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【单选题】
| 2009年我国东部地区房地产投资与商品房销售情况 |
||||||||
| 地区 | 投资完 成额 |
投资完 成额增速 |
商品房销 售面积 (万平方米) |
销售面 积增速 (%) |
商品房 销售额 (亿元) |
销售额 增速 (%) |
||
| (亿元) | 住宅 | (%) | 住宅 | |||||
| 北京 天津 河北 辽宁 上海 江苏 浙江 福建 LLI东 广东 海南 |
2337.21 735.18 1517.20 20.56 14.48 3338.58 2253.57 1136.35 2428.73 2961.32 287.90 |
906.62 494.86 1218.32 1932.94 918.68 2424.15 1580.76 743.30 1860.35 2103.92 261.78 |
22.5 12.5 39.9 28.1 2.0 1.0 11.4 0.6 19.1 0.4 44.3 |
3.6 7.7 41.9 22.4 4.9 -1.4 10.8 1.0 16.3 -1.3 51.9 |
2352.25 1590.02 2849.14 5375.07 3372.45 9922.73 5525.38 2723.23 6931.70 7035.89 560.34 |
76.9 27.0 27.7 31.4 44.2 62.9 84.7 67.5 25.9 45.0 50.5 |
3259.66 1094.85 941.83 2168.29 4330.22 4955.42 4302.98 1478.22 2436.46 4585.93 351.00 |
96.6 45.4 51.8 41.0 125.9 100.9 129.7 107.4 49.0 58.8 73.2 |
| 合计 | 21101.28 | 14445.66 | 12.3 | 9.1 | 48248.21 | 47.6 | 29904.86 | 83.8 |
下列分析正确的有( )。
(1)2009年与2008年相比，我国东部地区各省(市)房地产投资完成额均有所增加。
(2)2009年与2008年相比，我国东部地区各省(市)商品房单位面积售价均有所上涨。
(3)2009年我国东部地区各省(市)住宅投资完成额均占房地产投资完成额的一半以上。
(4)2008年、2009年江苏省住宅投资完成额在我国东部地区各省(市)中均最多。
A.
1个
B.
2个
C.
3个
D.
4个
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举一反三
【单选题】商品房销售阶段的物业管理服务，客观上只能由()选聘物业管理企业来实施。
A.
业主
B.
政府主管部门
C.
业主大会
D.
建设单位
【多选题】按照建设部2000版《商品房买卖合同示范文本》，下列关于商品房销售的表述中，正确的有（）。
A.
对于因第三人原因而导致的产权纠纷，由买受人承担
B.
出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷.
C.
对于买受人买房时知道的商品房已经存在的权利瑕疵，由买受人承担
D.
买受人应当承担逾期交房的违约责任
E.
出卖人保证销售的商品房没有债权债务纠纷
【单选题】产能过剩、地方政府债务、房地产泡沫是中国经济面临的3大顽疾，如果处理不当，则可能导致中国经济硬着陆。3大顽疾形成的根本原因，是中国长期的资本低利率。只有让资金成本回归到合理的位置，产能过剩的需求才能受到控制，房地产投资过度的压力才能逐步释放，地方政府借钱搞开发的冲动才能被抑制。对股市而言，如果3大顽疾不能得到有效控制，牛市就很难到来。如果以上陈述为真，以下哪一项陈述必然为真（）
A.
如果中国股市还没有迎来牛市，那一定是3大顽疾还没有得到有效控制。
B.
如果地方政府借钱搞开发的冲动没有被抑制，则国内资金成本还没有回归到合理的位置。
C.
如果中国股市迎来了牛市，那一定是国内资金成本回归到了合理的位置。
D.
只要国内资金成本回归到合理的位置，中国经济就不会硬着陆。
【单选题】为适应房地产市场波动，某房地产开发企业通过降低成本利润率来确定其商品房销售价格，该定价方法为（ ）。
A.
认知价值定价法
B.
成本加成定价法
C.
挑战定价法
D.
领导定价法
【多选题】商品房销售面积指报告期内出售商品房屋的合同总面积，包括( )。
A.
现房销售建筑面积
B.
廉租房建筑面积
C.
高档住宅建筑面积
D.
期房销售建筑面积
E.
经济适用房建筑面积
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A.
对于因第三人原因而导致的产权纠纷，由买受人承担
B.
出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷.
C.
对于买受人买房时知道的商品房已经存在的权利瑕疵，由买受人承担
D.
买受人应当承担逾期交房的违约责任
E.
出卖人保证销售的商品房没有债权债务纠纷
【单选题】产能过剩、地方政府债务、房地产泡沫是中国经济面临的3大顽疾，如果处理不当，则可能导致中国经济硬着陆。3大顽疾形成的根本原因，是中国长期的资本低利率。只有让资金成本回归到合理的位置，产能过剩的需求才能受到控制，房地产投资过度的压力才能逐步释放，地方政府借钱搞开发的冲动才能被抑制。对股市而言，如果3大顽疾不能得到有效控制，牛市就很难到来。如果以上陈述为真，以下哪一项陈述必然为真（）
A.
如果中国股市还没有迎来牛市，那一定是3大顽疾还没有得到有效控制。
B.
如果地方政府借钱搞开发的冲动没有被抑制，则国内资金成本还没有回归到合理的位置。
C.
如果中国股市迎来了牛市，那一定是国内资金成本回归到了合理的位置。
D.
只要国内资金成本回归到合理的位置，中国经济就不会硬着陆。
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A.
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B.
成本加成定价法
C.
挑战定价法
D.
领导定价法
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A.
现房销售建筑面积
B.
廉租房建筑面积
C.
高档住宅建筑面积
D.
期房销售建筑面积
E.
经济适用房建筑面积
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