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【多选题】
甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于1.2”“绿地面积超过50%”，收起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20%。但是，该小区商品房的预售合同中未对容积和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房时，购房者乙却发现小区的容积率超过2.0，绿地面积只有20%，并且在调查后得知，甲公司报经批准的规划就是如此。下列关于甲公司和乙之间的房屋预售合同的表述中，正确的有（ ）
A.
合同无效
B.
乙有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同并请求甲公司赔偿损失
C.
乙有权请求甲公司承担违约责任
D.
乙有权请求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金
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举一反三
【单选题】王某与某房地产开发公司签订了房屋预售合同，合同规定房地产开发公司应在规定的时间内向王某交付房屋。由于施工拖延，房地产开发公司未按期交付，王某作为预购人有权要求房地产开发公司( )
A.
排除妨害
B.
恢复原状
C.
赔偿损失
D.
赔礼道歉
【多选题】某房地产开发公司(简称W公司)准备在某市H乡的一处废旧厂房区建设商品房向社会出售，该废旧厂房及土地属于H乡集体所有。根据土地使用权出让合同约定，W公司获得的这块土地只能建设住宅。W公司在对当地房地产市场形势进行了多次分析研究后，决定调整最初确定的开发方案，减少住宅用地，调整出部分土地建设一座大型综合游乐场。W公司在其开发项目建设过程中，委托中介机构作住宅项目的销售代理，预售其在建的住宅。在W公司开...
A.
当地房地产管理部门核发的房屋买卖审批书
B.
土地使用权证
C.
W公司与F娱乐公司签署的房地产转让合同
D.
当地规划管理部门核发的建设用地规划许可证和建设工程规划许可证
【单选题】非经济特区A市B房地产开发公司于2010年3月1日在A市城市规划区内开始开发建设顺丰住宅小区。2012年3月，A市B房地产开发公司由于自身管理工作原因，无法归还开发建设顺丰住宅小区时在A市D商业银行的贷款1200万元。2012年3月20日，D商业银行委托A市E拍卖行，拍卖B房地产开发公司办公综合大楼。2012年4月25日，该办公综合大楼被人民法院依法冻结。随后D商业银行和E拍卖行共同委托具有一级资...
A.
B房地产开发公司
B.
D商业银行
C.
E拍卖行
D.
C化工公司
【单选题】根据我国现行法律规定，房屋预售( )
A.
必须交付部分土地出让金并取得土地使用权证
B.
必须交付全部土地出让金并取得土地使用证，但不需要建设工程规划许可证
C.
必须持有建设工程规划许可证，但不需要施工许可证
D.
必须同时持有建设工程规划许可证和施工许可证
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A.
排除妨害
B.
恢复原状
C.
赔偿损失
D.
赔礼道歉
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A.
当地房地产管理部门核发的房屋买卖审批书
B.
土地使用权证
C.
W公司与F娱乐公司签署的房地产转让合同
D.
当地规划管理部门核发的建设用地规划许可证和建设工程规划许可证
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A.
B房地产开发公司
B.
D商业银行
C.
E拍卖行
D.
C化工公司
【单选题】根据我国现行法律规定，房屋预售( )
A.
必须交付部分土地出让金并取得土地使用权证
B.
必须交付全部土地出让金并取得土地使用证，但不需要建设工程规划许可证
C.
必须持有建设工程规划许可证，但不需要施工许可证
D.
必须同时持有建设工程规划许可证和施工许可证
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