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【判断题】
投资性房地产的租金收益，应以实际收到的金额确认。
A.
正确
B.
错误
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举一反三
【多选题】下列各项中，不属于投资性房地产的是（ ）。
A.
房地产企业开发的准备出售的房屋
B.
房地产企业开发的已出租的房屋
C.
企业持有的准备建造厂房的土地使用权
D.
企业以经营租赁方式租入的建筑物
【单选题】长期投资性资产评估指的是（）。
A.
对投资企业的获利能力的评估
B.
对被投资企业的偿债能力的评估
C.
对被投资企业的获利能力和偿债能力以及对资本的评估
D.
对被投资企业的获利能力和偿债能力的评估
【多选题】下列各项中，不属于投资性房地产的有（）。
A.
已出租的土地使用权
B.
按照国家有关规定认定的闲置土地
C.
计划用于出租但尚未出租的土地使用权
D.
以经营租赁方式租入后再转租的土地使用权
【单选题】某宗建筑密度为50%，土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，均价为5000元／平方米,房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元／平方米。该宗土地的总价为()万元。
A.
96
B.
192
C.
240
D.
480
【多选题】房地产周期循环的原因有( )。
A.
供需因素的影响
B.
供需调整不均衡存在的时滞
C.
政策因素的影响
D.
制度因素的影响
E.
房地产价格从长期看呈螺旋上升的影响
【多选题】下列各项中不属于投资性房地产的有( )。
A.
房地产开发企业购入的用于出租的土地使用权
B.
房地产开发企业持有并准备增值后转让的土地使用权
C.
企业经营租入后又转租给其他单位的土地使用权
D.
经董事会批准，企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物
【多选题】长期投资性资产评估的特点有( )。
A.
长期股权投资评估是对资本的评估
B.
债权投资评估是对被投资企业的偿债能力的评估
C.
长期股权投资评估是对被投资企业的获利能力的评估
D.
长期股权投资评估是对企业重置成本的评估
【多选题】投资价值与投资性资产价值的区别有（）。
A.
投资性资产价值以获利为目的
B.
投资价值有明确投资目标
C.
投资价值不是市场价值
D.
投资性资产价值有特定投资者
E.
投资价值是公开市场上的价值
【单选题】为评估某住宅2004年10月1日的正常市场价格，在其附近收集公证机关的某可比实例的有关资料如下：成交价格为4000元/m，成交日期为2004年5月1日，成交价格比正常价格低2%，房地产状况调整系数为1.087，已知从2004年5月1日到16月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1%，则对该可比实例成交价格进行校正、调整得到的价格最接近于( )。
A.
3790元/m2
B.
4238元/m2
C.
4658元/m2
D.
4663元/m3
【多选题】长期投资性资产评估的特点有。
A.
长期股权投资评估是对资本的评估
B.
债权投资评估是对被投资企业的偿债能力的评估
C.
长期股权投资评估是对被投资企业的获利能力的评估
D.
长期股权投资评估是对企业重置成本的评估
E.
历史收益水平
【多选题】我国房地产专门法主要包括( )。
A.
《城市房地产管理法》
B.
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
C.
《划拨土地使用权管理暂行办法》
D.
《外商投资开发成片土地暂行管理办法》
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房地产企业开发的准备出售的房屋
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D.
企业以经营租赁方式租入的建筑物
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A.
对投资企业的获利能力的评估
B.
对被投资企业的偿债能力的评估
C.
对被投资企业的获利能力和偿债能力以及对资本的评估
D.
对被投资企业的获利能力和偿债能力的评估
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A.
已出租的土地使用权
B.
按照国家有关规定认定的闲置土地
C.
计划用于出租但尚未出租的土地使用权
D.
以经营租赁方式租入后再转租的土地使用权
【单选题】某宗建筑密度为50%，土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，均价为5000元／平方米,房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元／平方米。该宗土地的总价为()万元。
A.
96
B.
192
C.
240
D.
480
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供需因素的影响
B.
供需调整不均衡存在的时滞
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政策因素的影响
D.
制度因素的影响
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房地产价格从长期看呈螺旋上升的影响
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房地产开发企业购入的用于出租的土地使用权
B.
房地产开发企业持有并准备增值后转让的土地使用权
C.
企业经营租入后又转租给其他单位的土地使用权
D.
经董事会批准，企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物
【多选题】长期投资性资产评估的特点有( )。
A.
长期股权投资评估是对资本的评估
B.
债权投资评估是对被投资企业的偿债能力的评估
C.
长期股权投资评估是对被投资企业的获利能力的评估
D.
长期股权投资评估是对企业重置成本的评估
【多选题】投资价值与投资性资产价值的区别有（）。
A.
投资性资产价值以获利为目的
B.
投资价值有明确投资目标
C.
投资价值不是市场价值
D.
投资性资产价值有特定投资者
E.
投资价值是公开市场上的价值
【单选题】为评估某住宅2004年10月1日的正常市场价格，在其附近收集公证机关的某可比实例的有关资料如下：成交价格为4000元/m，成交日期为2004年5月1日，成交价格比正常价格低2%，房地产状况调整系数为1.087，已知从2004年5月1日到16月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1%，则对该可比实例成交价格进行校正、调整得到的价格最接近于( )。
A.
3790元/m2
B.
4238元/m2
C.
4658元/m2
D.
4663元/m3
【多选题】长期投资性资产评估的特点有。
A.
长期股权投资评估是对资本的评估
B.
债权投资评估是对被投资企业的偿债能力的评估
C.
长期股权投资评估是对被投资企业的获利能力的评估
D.
长期股权投资评估是对企业重置成本的评估
E.
历史收益水平
【多选题】我国房地产专门法主要包括( )。
A.
《城市房地产管理法》
B.
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
C.
《划拨土地使用权管理暂行办法》
D.
《外商投资开发成片土地暂行管理办法》
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