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【多选题】

我内地某出口企业与外商签订一份买卖合同,条件为:铸铁井盖5000公吨,分十批装运,货物由买方提供图样生产,经买方验收后方可接受;品质条款规定:铸件表面应光洁,铸件不得有裂纹,气孔,砂眼,缩孔,和其他铸造缺陷;同时规定签约后10日内卖方须向买方预付第一批货款金额的10%作为保证金(25万元CNY),买方签署质量合格确认书后5日返还保证金,否则买方有权拒收货物;不经双方同意,不得单方面中止合同,否则由终止合同一方承担损失.我方签约后很快将25万元CNY保证金汇交外商,货样生产出来后即让外商来验货但外商借口业务繁忙,一拖再拖,实在拖不过去了,就提出先请当时商检部门代为验货.我商检部门仔细审查合同后发现,光洁是一个比较含糊的概念,容易引起纠纷,使卖方处于被动地位.于是封存样品,并要求买方立即前来验货.外商接到通知后,不但不来验货,反而称卖方不能在规定的期限内生产出合格的产品,属于单方面违约,并要通过法律程序解决.卖方这才意识到,外商是在利用合同进行诈骗.则该案例中的出口商犯的错误和应吸取哪些教训分析正确的是( )。

A.
铸件表面光洁是一个模糊概念,没有具体标准,为交易埋下隐患
B.
表面要“不得有裂纹,气孔,……”这是生产工艺做不到的,承诺做不到的品质要求,使卖方陷入被动
C.
是对买方的信用不了解才造成被骗的结果
D.
买方目标是保证金,通过技术标准设计陷阱,用工艺简单、价格诱人,进行品质条款诈骗
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举一反三

【单选题】设计合同正常履行情况下,应在( )时终止合同。

A.
提交设计文件
B.
设计文件通过审批
C.
设计人向施工单位完成设计交底
D.
工程施工完成竣工验收

【多选题】甲开发公司有一套商品房,与乙签订买卖合同,并将该房交付给乙,但未办理过户登记手续。后甲又与丙签订了房屋买卖合同,并将该房过户给丙,乙、丙均向甲支付了房款。在向丙交付房屋的期限届满后,该房因不可抗力灭失,为此引起纠纷。下列表述正确的是:______

A.
乙应承担房屋灭失的风险责任,但可向甲主张违约责任
B.
丙不承担房屋灭失的风险责任,但有权向甲主张交付不能的违约责任
C.
乙因不能取得房屋所有权,可向甲主张撤销房屋买卖合同
D.
丙因甲不能交付房屋,可向甲主张解除房屋买卖合同

【多选题】下列情况下,债务人可以提存方式终止合同的是( )

A.
债权人下落不明
B.
债务人履行会增加负担
C.
债权人死亡,又未确定继承人
D.
债权人无理拒不接受债务人的履行
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【多选题】甲开发公司有一套商品房,与乙签订买卖合同,并将该房交付给乙,但未办理过户登记手续。后甲又与丙签订了房屋买卖合同,并将该房过户给丙,乙、丙均向甲支付了房款。在向丙交付房屋的期限届满后,该房因不可抗力灭失,为此引起纠纷。下列表述正确的是:______
A.
乙应承担房屋灭失的风险责任,但可向甲主张违约责任
B.
丙不承担房屋灭失的风险责任,但有权向甲主张交付不能的违约责任
C.
乙因不能取得房屋所有权,可向甲主张撤销房屋买卖合同
D.
丙因甲不能交付房屋,可向甲主张解除房屋买卖合同
【多选题】下列情况下,债务人可以提存方式终止合同的是( )
A.
债权人下落不明
B.
债务人履行会增加负担
C.
债权人死亡,又未确定继承人
D.
债权人无理拒不接受债务人的履行
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