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【单选题】
某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发经济适用住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为65m2，单价2000元/m2，面积误差比绝对值在5％以内的据实结算。2014年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。 2015年8月该项目竣工并交付使用，乙物业服务企业(以下简称乙企业)负责该住宅小区前期物业管理。王某在验房时，发现房屋建筑面积已经增至67.6m2，还存在卫生间地面渗水、下水管道堵塞等质量问题。在办理入住手续时，王某还通过由甲企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。 1.王某所购房屋的质量问题，应由( )承担保修责任。
A.
甲企业
B.
房产管理部门
C.
乙企业
D.
工程质量监督部门
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举一反三
【单选题】房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，纳税义务发生时间是（ ）。
A.
房屋使用或交付之次月起
B.
房屋使用或交付之当月起
C.
建成之日的当月起
D.
建成之日的次月起
【多选题】房地产开发企业申领《建设工程施工许可证》应具备的条件包括( )。
A.
建设工程用地批准手续己经办理
B.
建设工期不足一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的30%
C.
己按规定办理了工程安全监督手续
D.
己按规定确定了施工企业
E.
施工图设计文件己按规定进行了审查
【单选题】商品房买卖合同约定房屋套内建筑面积为100㎡，对房屋面积误差比未约定。房屋权属登记机关实测登记后，该房屋的实际套内建筑面积为（ ）㎡的，购房人有权退房。
A.
96
B.
98
C.
102
D.
103
【单选题】面积误差比的计算公式为( )。
A.
面积误差比=[(合同约定面积-产权登记面积)/合同约定面积]×100%
B.
面积误差比=[(产权登记面积-合同约定面积)/产权登记面积]×100%
C.
面积误差比=[(产权登记面积-合同约定面积)/合同约定面积]×100%
D.
面积误差比=[(合同约定面积-产权登记面积)/产权登记面积]×100%
【单选题】房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，房产税纳税义务发生时间是（ ）。
A.
房屋使用或交付之次月起
B.
房屋使用或交付之当月起
C.
建成之日的当月起
D.
建成之日的次月起
【单选题】下列关于房地产开发企业资质的管理及审批机关说法错误的是______
A.
国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发企业的资质管理工作
B.
县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区内房地产开发企业的资质管理工作
C.
一级资质由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审，报国务院建设行政主管部门审批
D.
二级资质及二级资质以下企业的审批办法由县级人民政府建设行政主管部门制定
【单选题】王先生预购了一套经济适用住房，售价为1500元/m2；交房比原定时间延期8个月，此时邻近地块新开盘的经济适用住房项目的售价为1800元/m2，如原合同对延期交付无相关约定，则交房时应按（）结算房款。
A.
1500元/m2
B.
1650元/m2
C.
1800元/m2
D.
主管部门主持抽签决定的价格
【多选题】房地产开发企业申领《建设工程施工许可证》应具备的条件包括______。
A.
建设工程用地批准手续已经办理
B.
建设工期不足一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的30%
C.
已按规定办理了工程安全监督手续
D.
已按规定确定了施工企业
E.
施工图设计文件已按规定进行了审查
【单选题】商品房开发贷款的借款人应具有建设行政主管部门核发的房地产开发企业（）。
A.
营业执照
B.
资质证书
C.
机构代码证
D.
税务证书
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房屋使用或交付之次月起
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C.
建成之日的当月起
D.
建成之日的次月起
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A.
建设工程用地批准手续己经办理
B.
建设工期不足一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的30%
C.
己按规定办理了工程安全监督手续
D.
己按规定确定了施工企业
E.
施工图设计文件己按规定进行了审查
【单选题】商品房买卖合同约定房屋套内建筑面积为100㎡，对房屋面积误差比未约定。房屋权属登记机关实测登记后，该房屋的实际套内建筑面积为（ ）㎡的，购房人有权退房。
A.
96
B.
98
C.
102
D.
103
【单选题】面积误差比的计算公式为( )。
A.
面积误差比=[(合同约定面积-产权登记面积)/合同约定面积]×100%
B.
面积误差比=[(产权登记面积-合同约定面积)/产权登记面积]×100%
C.
面积误差比=[(产权登记面积-合同约定面积)/合同约定面积]×100%
D.
面积误差比=[(合同约定面积-产权登记面积)/产权登记面积]×100%
【单选题】房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，房产税纳税义务发生时间是（ ）。
A.
房屋使用或交付之次月起
B.
房屋使用或交付之当月起
C.
建成之日的当月起
D.
建成之日的次月起
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A.
国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发企业的资质管理工作
B.
县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区内房地产开发企业的资质管理工作
C.
一级资质由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审，报国务院建设行政主管部门审批
D.
二级资质及二级资质以下企业的审批办法由县级人民政府建设行政主管部门制定
【单选题】王先生预购了一套经济适用住房，售价为1500元/m2；交房比原定时间延期8个月，此时邻近地块新开盘的经济适用住房项目的售价为1800元/m2，如原合同对延期交付无相关约定，则交房时应按（）结算房款。
A.
1500元/m2
B.
1650元/m2
C.
1800元/m2
D.
主管部门主持抽签决定的价格
【多选题】房地产开发企业申领《建设工程施工许可证》应具备的条件包括______。
A.
建设工程用地批准手续已经办理
B.
建设工期不足一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的30%
C.
已按规定办理了工程安全监督手续
D.
已按规定确定了施工企业
E.
施工图设计文件已按规定进行了审查
【单选题】商品房开发贷款的借款人应具有建设行政主管部门核发的房地产开发企业（）。
A.
营业执照
B.
资质证书
C.
机构代码证
D.
税务证书
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