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【单选题】
房地产开发贷款对象应为具备房地产开发资质、信用等级较高、没有拖欠工程款的房地产开发企业。贷款应重点支持（ ）
A.
符合中低收入家庭购买能力的住宅项目
B.
大户型的住宅项目
C.
C.高档商品房的住宅项目
D.
D.别墅的住宅项目
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举一反三
【单选题】原告某房地产开发公司起诉被告某建筑公司，在法院开庭前，房地产开发公司认为证据可能灭失，房地产开发公司可以向人民法院申请( )。
A.
证据核实
B.
专门性鉴定
C.
重新鉴定
D.
证据保全
【单选题】个人消费贷款的贷款对象为（）的具有完全民事行为能力的中国公民。
A.
16周岁~60周岁
B.
18周岁~60周岁
C.
20周岁~60周岁
D.
18周岁~65周岁（特殊优质客户群体不超过70岁）
【单选题】位于市区的某房地产开发企业为增值税一般纳税人，2019年6月开发建造写字楼，发生的相关业务如下：取得土地使用权支付金额4160万元，并依法缴纳契税；写字楼开发成本3000万元；写字楼开发费用中的利息支出为300万元(不能提供金融机构证明)；写字楼竣工验收后，2020年5月将总建筑面积的1/2销售，签订销售合同，取得含增值税销售收入6500万元；将另外1/2的建筑面积出租，签订租赁合同，租期未定，当...
A.
786.50
B.
715.00
C.
36.50
D.
32.50
【单选题】在运用( )估价时,不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例,并应对可比实例进行必要的实地查勘。(《房地产开发理论与方法》模拟三)
A.
收益法
B.
比较法
C.
成本法
D.
假设开发法
【单选题】房地产开发经营企业的资本金,除法律另有规定外,在企业存续期间,不得以任何方式抽走。在会计核算上,应遵守多项规定。下列有误的一项是( )。
A.
企业库存物资因国家统一调价而产生的价差,应直接计入当期损益,不得冲减资本金
B.
企业财产的报废、转让、盘盈和毁损等,应按其净损失作为营业外支出处理,不得冲减资本金
C.
企业用盈余公积转增资本后,不得低于注册资本的50%
D.
企业对外投资,取得的投资收益、投资损失以及收回投资,不得冲减资本金
【多选题】房地产开发企业申领《建设工程施工许可证》应具备的条件包括( )。
A.
建设工程用地批准手续己经办理
B.
建设工期不足一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的30%
C.
己按规定办理了工程安全监督手续
D.
己按规定确定了施工企业
E.
施工图设计文件己按规定进行了审查
【判断题】贷款的收回对超额准备金的影响也因贷款对象的不同而有所不同。他行开户的贷款企业归还贷款时，会使本行超额准备金增加，而本行开户的贷款企业归还贷款则不会影响超额准备金的需要量。()
A.
正确
B.
错误
【多选题】下列情况中，严禁对贷款对象发放贷款的包括（ )。
A.
严禁向有不良记录的客户发放新增贷款（含拖欠其他金融机构贷款本息）
B.
严禁对自有资金比例低于规定比例、自有资金不落实及资产负债比例高于规定比例的客户发放贷款
C.
严禁向以资抵债客户、抵债资产出租（租赁）经营客户发放新增贷款
D.
严禁向逃废信用社债务的客户发放新增贷款
E.
严禁向县、乡（镇）政府、村委会发放贷款
【多选题】贷款人受理商业助学贷款申请时，应对贷款对象（简称借款人）设定一定审核条件（）
A.
借款人具有中华人民共和国国籍，并持有合法身份证件
B.
借款人应无不良信用记录，不良信用等行为评价标准由贷款人制定
C.
必要时需提供有效的担保
D.
必要时需提供其法定代理人同意申请贷款的书面意见
E.
借款人所在学校出具的资质审核证明
【单选题】房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，房产税纳税义务发生时间是（ ）。
A.
房屋使用或交付之次月起
B.
房屋使用或交付之当月起
C.
建成之日的当月起
D.
建成之日的次月起
【单选题】国际金融公司的贷款对象是( )。
A.
发展中国家私营企业,但是需要政府担保
B.
较贫穷发展中国家的私营企业,但是需要政府担保
C.
较贫穷发展中国家的私营企业,而且不需要政府担保
D.
发达国家的私营企业,而且不需要政府担保
【单选题】某集团公司下设东方国际旅行社和大成建筑公司。 2009年东方国际旅行社(以下简称“旅行社”)组织甲、乙两个假日旅游团： (1)甲团是由36人组成的境内旅游团。旅行社向每人收取费用4500元。旅行期间，旅行社为每人支付交通费1600元，住宿费400元，餐费300元，公园门票等费用600元。 (2)乙团是由30人组成的境外旅游团。旅行社向每人收取费用6800元，在境外该团改由当地WT旅游公司接团，负责...
A.
0
B.
110万元
C.
200万元
D.
310万元
【单选题】贷款是商业银行出借给贷款对象、并以按约定利率和期限还本付息为条件的货币资金。中期贷款期限是指：（）。
A.
1年以上5年以下
B.
3年以上5年以下
C.
1年以上3年以下
D.
3年以上10年以下
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A.
证据核实
B.
专门性鉴定
C.
重新鉴定
D.
证据保全
【单选题】个人消费贷款的贷款对象为（）的具有完全民事行为能力的中国公民。
A.
16周岁~60周岁
B.
18周岁~60周岁
C.
20周岁~60周岁
D.
18周岁~65周岁（特殊优质客户群体不超过70岁）
【单选题】位于市区的某房地产开发企业为增值税一般纳税人，2019年6月开发建造写字楼，发生的相关业务如下：取得土地使用权支付金额4160万元，并依法缴纳契税；写字楼开发成本3000万元；写字楼开发费用中的利息支出为300万元(不能提供金融机构证明)；写字楼竣工验收后，2020年5月将总建筑面积的1/2销售，签订销售合同，取得含增值税销售收入6500万元；将另外1/2的建筑面积出租，签订租赁合同，租期未定，当...
A.
786.50
B.
715.00
C.
36.50
D.
32.50
【单选题】在运用( )估价时,不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例,并应对可比实例进行必要的实地查勘。(《房地产开发理论与方法》模拟三)
A.
收益法
B.
比较法
C.
成本法
D.
假设开发法
【单选题】房地产开发经营企业的资本金,除法律另有规定外,在企业存续期间,不得以任何方式抽走。在会计核算上,应遵守多项规定。下列有误的一项是( )。
A.
企业库存物资因国家统一调价而产生的价差,应直接计入当期损益,不得冲减资本金
B.
企业财产的报废、转让、盘盈和毁损等,应按其净损失作为营业外支出处理,不得冲减资本金
C.
企业用盈余公积转增资本后,不得低于注册资本的50%
D.
企业对外投资,取得的投资收益、投资损失以及收回投资,不得冲减资本金
【多选题】房地产开发企业申领《建设工程施工许可证》应具备的条件包括( )。
A.
建设工程用地批准手续己经办理
B.
建设工期不足一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的30%
C.
己按规定办理了工程安全监督手续
D.
己按规定确定了施工企业
E.
施工图设计文件己按规定进行了审查
【判断题】贷款的收回对超额准备金的影响也因贷款对象的不同而有所不同。他行开户的贷款企业归还贷款时，会使本行超额准备金增加，而本行开户的贷款企业归还贷款则不会影响超额准备金的需要量。()
A.
正确
B.
错误
【多选题】下列情况中，严禁对贷款对象发放贷款的包括（ )。
A.
严禁向有不良记录的客户发放新增贷款（含拖欠其他金融机构贷款本息）
B.
严禁对自有资金比例低于规定比例、自有资金不落实及资产负债比例高于规定比例的客户发放贷款
C.
严禁向以资抵债客户、抵债资产出租（租赁）经营客户发放新增贷款
D.
严禁向逃废信用社债务的客户发放新增贷款
E.
严禁向县、乡（镇）政府、村委会发放贷款
【多选题】贷款人受理商业助学贷款申请时，应对贷款对象（简称借款人）设定一定审核条件（）
A.
借款人具有中华人民共和国国籍，并持有合法身份证件
B.
借款人应无不良信用记录，不良信用等行为评价标准由贷款人制定
C.
必要时需提供有效的担保
D.
必要时需提供其法定代理人同意申请贷款的书面意见
E.
借款人所在学校出具的资质审核证明
【单选题】房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，房产税纳税义务发生时间是（ ）。
A.
房屋使用或交付之次月起
B.
房屋使用或交付之当月起
C.
建成之日的当月起
D.
建成之日的次月起
【单选题】国际金融公司的贷款对象是( )。
A.
发展中国家私营企业,但是需要政府担保
B.
较贫穷发展中国家的私营企业,但是需要政府担保
C.
较贫穷发展中国家的私营企业,而且不需要政府担保
D.
发达国家的私营企业,而且不需要政府担保
【单选题】某集团公司下设东方国际旅行社和大成建筑公司。 2009年东方国际旅行社(以下简称“旅行社”)组织甲、乙两个假日旅游团： (1)甲团是由36人组成的境内旅游团。旅行社向每人收取费用4500元。旅行期间，旅行社为每人支付交通费1600元，住宿费400元，餐费300元，公园门票等费用600元。 (2)乙团是由30人组成的境外旅游团。旅行社向每人收取费用6800元，在境外该团改由当地WT旅游公司接团，负责...
A.
0
B.
110万元
C.
200万元
D.
310万元
【单选题】贷款是商业银行出借给贷款对象、并以按约定利率和期限还本付息为条件的货币资金。中期贷款期限是指：（）。
A.
1年以上5年以下
B.
3年以上5年以下
C.
1年以上3年以下
D.
3年以上10年以下
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