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【单选题】
房地产开发具有( )的特点,故其开发成本、管理费用、销售税费,开发完成后的价值等实际发生的时间不尽相同,特别是一项大型的房地产开发项目。
A.
周期长
B.
工程量大
C.
经常停工性
D.
等待性
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举一反三
【单选题】原告某房地产开发公司起诉被告某建筑公司，在法院开庭前，房地产开发公司认为证据可能灭失，房地产开发公司可以向人民法院申请( )。
A.
证据核实
B.
专门性鉴定
C.
重新鉴定
D.
证据保全
【单选题】位于市区的某房地产开发企业为增值税一般纳税人，2019年6月开发建造写字楼，发生的相关业务如下：取得土地使用权支付金额4160万元，并依法缴纳契税；写字楼开发成本3000万元；写字楼开发费用中的利息支出为300万元(不能提供金融机构证明)；写字楼竣工验收后，2020年5月将总建筑面积的1/2销售，签订销售合同，取得含增值税销售收入6500万元；将另外1/2的建筑面积出租，签订租赁合同，租期未定，当...
A.
786.50
B.
715.00
C.
36.50
D.
32.50
【单选题】在运用( )估价时,不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例,并应对可比实例进行必要的实地查勘。(《房地产开发理论与方法》模拟三)
A.
收益法
B.
比较法
C.
成本法
D.
假设开发法
【单选题】房地产开发经营企业的资本金,除法律另有规定外,在企业存续期间,不得以任何方式抽走。在会计核算上,应遵守多项规定。下列有误的一项是( )。
A.
企业库存物资因国家统一调价而产生的价差,应直接计入当期损益,不得冲减资本金
B.
企业财产的报废、转让、盘盈和毁损等,应按其净损失作为营业外支出处理,不得冲减资本金
C.
企业用盈余公积转增资本后,不得低于注册资本的50%
D.
企业对外投资,取得的投资收益、投资损失以及收回投资,不得冲减资本金
【单选题】下列各项固定资产中，企业应当计提折旧且将所计提的折旧额记入"管理费用"科目的是（）。
A.
以经营租赁方式出租的机器设备
B.
研发部门用于技术研发的机器设备
C.
生产车间不需用的机器设备
D.
已提足折旧仍继续使用的固定资产
【单选题】某工业企业本期主营业务利润为50万元，其他业务利润为5万元，管理费用为5万元，投资收益为10万元，所得税为30万元，假定不考虑其他因素，该企业本期营业利润为（ ）万元。
A.
65
B.
60
C.
90
D.
110
【多选题】下列固定资产中，企业应当计提折旧且应当将所计提的折旧额记入“管理费用”科目的有( )。
A.
以经营租赁方式出租的机器设备
B.
生产车间使用的机器设备
C.
行政管理部门使用的办公设备
D.
生产车间闲置的机器设备
E.
季节性停用的机器设备
【单选题】某集团公司下设东方国际旅行社和大成建筑公司。 2009年东方国际旅行社(以下简称“旅行社”)组织甲、乙两个假日旅游团： (1)甲团是由36人组成的境内旅游团。旅行社向每人收取费用4500元。旅行期间，旅行社为每人支付交通费1600元，住宿费400元，餐费300元，公园门票等费用600元。 (2)乙团是由30人组成的境外旅游团。旅行社向每人收取费用6800元，在境外该团改由当地WT旅游公司接团，负责...
A.
0
B.
110万元
C.
200万元
D.
310万元
【单选题】单笔金额一定额度以上的固定资产贷款、房地产开发贷款、经营性物业抵押贷款应由（）审议。
A.
省分行贷审会
B.
市分行贷审会
C.
乐清支行贷审会
D.
专职审议人
【单选题】某公司某部门的上月有关数据为：销售收入10万元，销货成本5万元，变动费用1万元，可控固定成本1．5万元，不可控固定成本为0．5万元，分配来的公司管理费用为0．4万元。则部门税前经营利润为( )万元。
A.
2．5
B.
2
C.
3．5
D.
1．6
【单选题】企业对于已计入“待处理财产损溢”科目的存货盘亏及毁损事项进行会计处理时，应计入管理费用的是（）。
A.
管理不善造成的存货净损失
B.
自然灾害造成的存货净损失
C.
应由保证公司赔偿的存货损失
D.
应由过失人赔偿的存货损失
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C.
重新鉴定
D.
证据保全
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A.
786.50
B.
715.00
C.
36.50
D.
32.50
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A.
收益法
B.
比较法
C.
成本法
D.
假设开发法
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A.
企业库存物资因国家统一调价而产生的价差,应直接计入当期损益,不得冲减资本金
B.
企业财产的报废、转让、盘盈和毁损等,应按其净损失作为营业外支出处理,不得冲减资本金
C.
企业用盈余公积转增资本后,不得低于注册资本的50%
D.
企业对外投资,取得的投资收益、投资损失以及收回投资,不得冲减资本金
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A.
以经营租赁方式出租的机器设备
B.
研发部门用于技术研发的机器设备
C.
生产车间不需用的机器设备
D.
已提足折旧仍继续使用的固定资产
【单选题】某工业企业本期主营业务利润为50万元，其他业务利润为5万元，管理费用为5万元，投资收益为10万元，所得税为30万元，假定不考虑其他因素，该企业本期营业利润为（ ）万元。
A.
65
B.
60
C.
90
D.
110
【多选题】下列固定资产中，企业应当计提折旧且应当将所计提的折旧额记入“管理费用”科目的有( )。
A.
以经营租赁方式出租的机器设备
B.
生产车间使用的机器设备
C.
行政管理部门使用的办公设备
D.
生产车间闲置的机器设备
E.
季节性停用的机器设备
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A.
0
B.
110万元
C.
200万元
D.
310万元
【单选题】单笔金额一定额度以上的固定资产贷款、房地产开发贷款、经营性物业抵押贷款应由（）审议。
A.
省分行贷审会
B.
市分行贷审会
C.
乐清支行贷审会
D.
专职审议人
【单选题】某公司某部门的上月有关数据为：销售收入10万元，销货成本5万元，变动费用1万元，可控固定成本1．5万元，不可控固定成本为0．5万元，分配来的公司管理费用为0．4万元。则部门税前经营利润为( )万元。
A.
2．5
B.
2
C.
3．5
D.
1．6
【单选题】企业对于已计入“待处理财产损溢”科目的存货盘亏及毁损事项进行会计处理时，应计入管理费用的是（）。
A.
管理不善造成的存货净损失
B.
自然灾害造成的存货净损失
C.
应由保证公司赔偿的存货损失
D.
应由过失人赔偿的存货损失
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