某企业因融资需要委托某土地评估机构对所属某宗地2008年6月30目的价格进行评估。待估宗地位于市区综合级别三级地、商业用地二级地、住宅用地三级地，宗地面积10000㎡,其中商业用地占20%，住宅用地占80%。城市基准地价的评估基准日为2007年1月1日，综合级别三级地基准地价为3500元／㎡，商业用地二级地基准地价为5000元/㎡，住宅用地三级地基准地价为3000元／㎡。市国土资源局公布城市地价指数(以上季度为100)如下表。
请就上述内容，回答76～80小题的问题

对待估宗地进行评估时，估价人员需要进一步掌握基准地价的修正因素有( )。