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【单选题】
房地产证券化是( )
A.
长期资产与短期资金相联系
B.
长期资产与长期资金相联系
C.
短期资产与短期资金相联系
D.
短期资产与长期资金相联系
题目标签:
房地产
证券化
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参考答案:
举一反三
【单选题】下列对于证券化资产的特点的描述,错误的是?
A.
资产数量多,能产生稳定的现金流。
B.
资产种类多,以分散风险。
C.
现金流是可以预测的并且稳定的。
D.
资产的历史状况比较好。
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【单选题】资产证券化业务中,专项计划设立失败的,管理人应当自发行期结束之日起()个工作日内,向投资者退还认购资金及利息。
A.
3
B.
5
C.
7
D.
10
查看完整题目与答案
【多选题】下列各项中,不属于投资性房地产的是( )。
A.
房地产企业开发的准备出售的房屋
B.
房地产企业开发的已出租的房屋
C.
企业持有的准备建造厂房的土地使用权
D.
企业以经营租赁方式租入的建筑物
查看完整题目与答案
【单选题】资产证券化中的SPV指的是( )。
A.
特别项目公司
B.
特殊目的公司
C.
特定项目公司
D.
特定投资公司
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【单选题】资产证券化的基础是()。
A.
A基础资产产生的现金流
B.
基础资产
C.
存款
D.
股票
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【单选题】资产证券化属于:( )
A.
改善商业银行资产流动性的措施
B.
改善商业银行负债流动性的措施
C.
既是改善资产流动性的措施,也是改善负债流动性的措施
D.
以上都不对
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【判断题】划分优先/次级结构是区块链资产证券化外部信用增级的方法之一( )
A.
正确
B.
错误
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【单选题】某宗建筑密度为50%,土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼,均价为5000元/平方米,房地产总价为2000万元,楼面地价为1200元/平方米。该宗土地的总价为()万元。
A.
96
B.
192
C.
240
D.
480
查看完整题目与答案
【单选题】房地产证券化是( )
A.
长期资产与短期资金相联系
B.
长期资产与长期资金相联系
C.
短期资产与短期资金相联系
D.
短期资产与长期资金相联系
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【单选题】在证券化过程中()
A.
联邦存款保险公司为储户提供违约保险;
B.
为贷款提供了违约保险;
C.
贷款被打包为标准化证券;
D.
证券被评为投资级和低于投资级。
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【单选题】在信贷资产证券化业务管理工作中,要科学合理制定贷款服务考核机制,防范()。
A.
操作风险
B.
道德风险
C.
法律风险
D.
信用风险
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【多选题】作为资产证券化项目基础资产的不动产财产权应具备哪些条件:
A.
物业资产须合法合规
B.
须取得发改、环保、规划、国土等部门相关批复
C.
物业权属清晰
D.
土地用途合法合规
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【判断题】在现金流量折现法中,对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算,主要是根据估价时的房地产市场状况来预测的。( )
A.
正确
B.
错误
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【多选题】下列各项中不属于投资性房地产的有( )。
A.
房地产开发企业购入的用于出租的土地使用权
B.
房地产开发企业持有并准备增值后转让的土地使用权
C.
企业经营租入后又转租给其他单位的土地使用权
D.
经董事会批准,企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物
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【多选题】投资银行部作为信贷资产证券化业务的牵头部门,主要职责包括___。
A.
负责组织制定信贷资产证券化业务相关制度和操作规程
B.
牵头组织组织信贷资产的筛选和相关尽职调查工作
C.
负责设计交易结构、构建证券
D.
组织开展资产支持证券定价工作
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【单选题】资产证券化是( )。
A.
风险管理型创新的重要成果
B.
增强流动型创新的重要成果
C.
信用创造型创新的重要成果
D.
股票创新型创新的重要成果
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【多选题】下列属于房地产贷款的是( )。
A.
个人住房贷款
B.
房地产开发贷款
C.
商业用房贷款
D.
个人住房装修贷款
E.
土地储备贷款
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【简答题】贷款证券化
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【单选题】为评估某住宅2004年10月1日的正常市场价格,在其附近收集公证机关的某可比实例的有关资料如下:成交价格为4000元/m,成交日期为2004年5月1日,成交价格比正常价格低2%,房地产状况调整系数为1.087,已知从2004年5月1日到16月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1%,则对该可比实例成交价格进行校正、调整得到的价格最接近于( )。
A.
3790元/m2
B.
4238元/m2
C.
4658元/m2
D.
4663元/m3
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【判断题】资产证券化是指将原始权益人(卖方)不流通的存量资产或可预见的未来收入,构造和转变为资本市场可销售和流通的金融产品的过程。
A.
正确
B.
错误
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相关题目:
【单选题】下列对于证券化资产的特点的描述,错误的是?
A.
资产数量多,能产生稳定的现金流。
B.
资产种类多,以分散风险。
C.
现金流是可以预测的并且稳定的。
D.
资产的历史状况比较好。
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A.
3
B.
5
C.
7
D.
10
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【多选题】下列各项中,不属于投资性房地产的是( )。
A.
房地产企业开发的准备出售的房屋
B.
房地产企业开发的已出租的房屋
C.
企业持有的准备建造厂房的土地使用权
D.
企业以经营租赁方式租入的建筑物
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【单选题】资产证券化中的SPV指的是( )。
A.
特别项目公司
B.
特殊目的公司
C.
特定项目公司
D.
特定投资公司
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【单选题】资产证券化的基础是()。
A.
A基础资产产生的现金流
B.
基础资产
C.
存款
D.
股票
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【单选题】资产证券化属于:( )
A.
改善商业银行资产流动性的措施
B.
改善商业银行负债流动性的措施
C.
既是改善资产流动性的措施,也是改善负债流动性的措施
D.
以上都不对
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【判断题】划分优先/次级结构是区块链资产证券化外部信用增级的方法之一( )
A.
正确
B.
错误
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【单选题】某宗建筑密度为50%,土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼,均价为5000元/平方米,房地产总价为2000万元,楼面地价为1200元/平方米。该宗土地的总价为()万元。
A.
96
B.
192
C.
240
D.
480
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【单选题】房地产证券化是( )
A.
长期资产与短期资金相联系
B.
长期资产与长期资金相联系
C.
短期资产与短期资金相联系
D.
短期资产与长期资金相联系
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【单选题】在证券化过程中()
A.
联邦存款保险公司为储户提供违约保险;
B.
为贷款提供了违约保险;
C.
贷款被打包为标准化证券;
D.
证券被评为投资级和低于投资级。
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【单选题】在信贷资产证券化业务管理工作中,要科学合理制定贷款服务考核机制,防范()。
A.
操作风险
B.
道德风险
C.
法律风险
D.
信用风险
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【多选题】作为资产证券化项目基础资产的不动产财产权应具备哪些条件:
A.
物业资产须合法合规
B.
须取得发改、环保、规划、国土等部门相关批复
C.
物业权属清晰
D.
土地用途合法合规
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【判断题】在现金流量折现法中,对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算,主要是根据估价时的房地产市场状况来预测的。( )
A.
正确
B.
错误
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【多选题】下列各项中不属于投资性房地产的有( )。
A.
房地产开发企业购入的用于出租的土地使用权
B.
房地产开发企业持有并准备增值后转让的土地使用权
C.
企业经营租入后又转租给其他单位的土地使用权
D.
经董事会批准,企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物
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【多选题】投资银行部作为信贷资产证券化业务的牵头部门,主要职责包括___。
A.
负责组织制定信贷资产证券化业务相关制度和操作规程
B.
牵头组织组织信贷资产的筛选和相关尽职调查工作
C.
负责设计交易结构、构建证券
D.
组织开展资产支持证券定价工作
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【单选题】资产证券化是( )。
A.
风险管理型创新的重要成果
B.
增强流动型创新的重要成果
C.
信用创造型创新的重要成果
D.
股票创新型创新的重要成果
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【多选题】下列属于房地产贷款的是( )。
A.
个人住房贷款
B.
房地产开发贷款
C.
商业用房贷款
D.
个人住房装修贷款
E.
土地储备贷款
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【简答题】贷款证券化
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【单选题】为评估某住宅2004年10月1日的正常市场价格,在其附近收集公证机关的某可比实例的有关资料如下:成交价格为4000元/m,成交日期为2004年5月1日,成交价格比正常价格低2%,房地产状况调整系数为1.087,已知从2004年5月1日到16月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1%,则对该可比实例成交价格进行校正、调整得到的价格最接近于( )。
A.
3790元/m2
B.
4238元/m2
C.
4658元/m2
D.
4663元/m3
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【判断题】资产证券化是指将原始权益人(卖方)不流通的存量资产或可预见的未来收入,构造和转变为资本市场可销售和流通的金融产品的过程。
A.
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B.
错误
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