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【简答题】
某房地产地处繁华商业区内,占地900m
2
,地上200m
2
建筑为一旧式住宅,委托人要求评估该房地产的现时交换价值。评估人员经过调查了解到,现该区域商业用途土地价格为4万元人民币/m
2
,该区域的商品房价格为1万元人民币/m
2
,城市规划中该区域的容积率为5。该房地产中现时价值在不考虑出让金的情况下大约是多少?并说明评估时的依据和理由。
题目标签:
城市规划
交换价值
土地价格
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参考答案:
举一反三
【单选题】一项城市规划由( )编制完成。
A.
规划设计单位
B.
规划组织单位
C.
规划审核单位
D.
规划评估单位
查看完整题目与答案
【单选题】根据现代城市规划形成的基础,现代城市规划是( )
A.
在解决工业城市所面临的闷题基础上,综合了各类思想和实践的基础上逐步形成的
B.
在对理想社会组织结构等方面的改革来改变当时不合理的社会,并描述理想中的建筑、社区和城市的规划
C.
南于工业生产方式的改进和交通技术的发展,吸引农村人口向城市不断集中的体现
D.
在现代城市规划的形成和发展在理论上、思想上进行了充分的准备
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【单选题】城市规划审批的正确程序是( )
A.
上报程序一前置程序一批准程序一公布程序
B.
上报程序一批准程序一前置程序一公布程序
C.
前置程序一上报程序一批准程序一公布程序
D.
前置程序一批准程序一上报程序一公布程序
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建筑类>城市规划师考试>城市规划管理与法规试卷考试题目
【多选题】土地价格是土地在()的价格。
A.
某一权利状态下
B.
某一时点
C.
某一土地利用方式
D.
某一经营管理水平下
查看完整题目与答案
【多选题】土地价格
A.
不是土地价值的货币表现
B.
实质是地租收入的资本化
C.
与地租量成正比,与银行存款利息率成反比
D.
等于级差地租和绝对地租之和
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【简答题】土地价格是( )
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【单选题】我国现行的城市规划体系包括( )。
A.
法律、法规
B.
行政法规
C.
技术法规
D.
法律、行政法规和技术法规
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【多选题】土地价格是土地在( )的价格。
A.
某一权利状态下
B.
某一时点
C.
某一土地利用方式
D.
某一经营管理水平下
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【多选题】土地价格有以下特点( )
A.
由价值决定
B.
由地租和利息决定
C.
由土地的需求决定
D.
由土地的供给决定
E.
具有个别性和地方性
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【多选题】城市规划方法论包括( )。
A.
混合性方法论
B.
连续性城市规划方法论
C.
分离审视方法论
D.
倡导性规划方法论
E.
综合规划方法论
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【单选题】根据现代城市规划形成的基础,现代城市规划是( )
A.
在解决工业城市所面临的闷题基础上,综合了各类思想和实践的基础上逐步形成的
B.
在对理想社会组织结构等方面的改革来改变当时不合理的社会,并描述理想中的建筑、社区和城市的规划
C.
南于工业生产方式的改进和交通技术的发展,吸引农村人口向城市不断集中的体现
D.
在现代城市规划的形成和发展在理论上、思想上进行了充分的准备
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【单选题】城市规划审批的正确程序是( )
A.
上报程序一前置程序一批准程序一公布程序
B.
上报程序一批准程序一前置程序一公布程序
C.
前置程序一上报程序一批准程序一公布程序
D.
前置程序一批准程序一上报程序一公布程序
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建筑类>城市规划师考试>城市规划管理与法规试卷考试题目
【多选题】土地价格是土地在()的价格。
A.
某一权利状态下
B.
某一时点
C.
某一土地利用方式
D.
某一经营管理水平下
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【多选题】土地价格
A.
不是土地价值的货币表现
B.
实质是地租收入的资本化
C.
与地租量成正比,与银行存款利息率成反比
D.
等于级差地租和绝对地租之和
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【简答题】土地价格是( )
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【单选题】我国现行的城市规划体系包括( )。
A.
法律、法规
B.
行政法规
C.
技术法规
D.
法律、行政法规和技术法规
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【多选题】土地价格是土地在( )的价格。
A.
某一权利状态下
B.
某一时点
C.
某一土地利用方式
D.
某一经营管理水平下
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【多选题】土地价格有以下特点( )
A.
由价值决定
B.
由地租和利息决定
C.
由土地的需求决定
D.
由土地的供给决定
E.
具有个别性和地方性
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【多选题】城市规划方法论包括( )。
A.
混合性方法论
B.
连续性城市规划方法论
C.
分离审视方法论
D.
倡导性规划方法论
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综合规划方法论
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