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【多选题】
在估算房地产投资项目的净现金流量时，应注意掌握的原则有＿＿＿＿＿。
A.
沉没成本不应考虑
B.
固定成本不应考虑
C.
不要忽视机会成本
D.
可以忽视变动成本
E.
以增量现金流量为基础
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举一反三
【单选题】某项目，营业收入447000万元，收回固定资产13218.85万元，收回流动资产11042.05万元，建设投资28253万元，流动资金11042.05万元，营业成本330392万元，营业税金及附加2713万元，所得税前净现金流量为 万元。
A.
98860.85
B.
75119.96
C.
471260.9
D.
372400.05
【单选题】期末资产负债表“长期股权投资”项目应根据______填列。
A.
“长期股权投资”账户期末余额与其备抵科目余额抵销后的金额
B.
“长期股权投资”科目总账余额
C.
“长期股权投资”科目的总账期末余额扣除1年内到期偿还部分后的金额
D.
“长期股权投资”科目所属明细账贷方余额之和填列
【单选题】某建设项目工期为2年，第一年初贷款400万元，第二年初贷款600万元，投产后净现金流量为250万元，项目计算期20年，基准收益率为12 9／5，则此项目的财务净现值为（ ）。
A.
509万元
B.
568万元
C.
483万元
D.
602万元
【单选题】某常规投资项目当基准收益率为8%时，净现值为300万元，若基准收益率为10%，其净现值将()
A.
不确定
B.
等于300万元
C.
小于300万元
D.
大于300万元
【单选题】产能过剩、地方政府债务、房地产泡沫是中国经济面临的3大顽疾，如果处理不当，则可能导致中国经济硬着陆。3大顽疾形成的根本原因，是中国长期的资本低利率。只有让资金成本回归到合理的位置，产能过剩的需求才能受到控制，房地产投资过度的压力才能逐步释放，地方政府借钱搞开发的冲动才能被抑制。对股市而言，如果3大顽疾不能得到有效控制，牛市就很难到来。如果以上陈述为真，以下哪一项陈述必然为真（）
A.
如果中国股市还没有迎来牛市，那一定是3大顽疾还没有得到有效控制。
B.
如果地方政府借钱搞开发的冲动没有被抑制，则国内资金成本还没有回归到合理的位置。
C.
如果中国股市迎来了牛市，那一定是国内资金成本回归到了合理的位置。
D.
只要国内资金成本回归到合理的位置，中国经济就不会硬着陆。
【单选题】建设部等部门《关于做好稳定住房价格工作的意见》要求各地区，各部门要坚持积极稳妥，把握力度，突出重点，区别对待，因地制宜，分类指导，强化法治，加强监管的原则，切实解决房地产投资规模过大，价格上涨幅度过快等问题．这表明建设部等部门坚持了（ ） ①一切从实际出发 ②抓住主流 ③适度原则 ④抓住重点
A.
①②③
B.
②③④
C.
①②④
D.
①③④
【单选题】在项目增量财务现金流量表中，增量净现金流量等于______。
A.
无项目净现金流量-有项目净现金流量
B.
有项目净现金流量-无项目净现金流量
C.
有项目现金流入-有项目现金流出
D.
有项目现金流入-无项目净现金流量
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A.
98860.85
B.
75119.96
C.
471260.9
D.
372400.05
【单选题】期末资产负债表“长期股权投资”项目应根据______填列。
A.
“长期股权投资”账户期末余额与其备抵科目余额抵销后的金额
B.
“长期股权投资”科目总账余额
C.
“长期股权投资”科目的总账期末余额扣除1年内到期偿还部分后的金额
D.
“长期股权投资”科目所属明细账贷方余额之和填列
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A.
509万元
B.
568万元
C.
483万元
D.
602万元
【单选题】某常规投资项目当基准收益率为8%时，净现值为300万元，若基准收益率为10%，其净现值将()
A.
不确定
B.
等于300万元
C.
小于300万元
D.
大于300万元
【单选题】产能过剩、地方政府债务、房地产泡沫是中国经济面临的3大顽疾，如果处理不当，则可能导致中国经济硬着陆。3大顽疾形成的根本原因，是中国长期的资本低利率。只有让资金成本回归到合理的位置，产能过剩的需求才能受到控制，房地产投资过度的压力才能逐步释放，地方政府借钱搞开发的冲动才能被抑制。对股市而言，如果3大顽疾不能得到有效控制，牛市就很难到来。如果以上陈述为真，以下哪一项陈述必然为真（）
A.
如果中国股市还没有迎来牛市，那一定是3大顽疾还没有得到有效控制。
B.
如果地方政府借钱搞开发的冲动没有被抑制，则国内资金成本还没有回归到合理的位置。
C.
如果中国股市迎来了牛市，那一定是国内资金成本回归到了合理的位置。
D.
只要国内资金成本回归到合理的位置，中国经济就不会硬着陆。
【单选题】建设部等部门《关于做好稳定住房价格工作的意见》要求各地区，各部门要坚持积极稳妥，把握力度，突出重点，区别对待，因地制宜，分类指导，强化法治，加强监管的原则，切实解决房地产投资规模过大，价格上涨幅度过快等问题．这表明建设部等部门坚持了（ ） ①一切从实际出发 ②抓住主流 ③适度原则 ④抓住重点
A.
①②③
B.
②③④
C.
①②④
D.
①③④
【单选题】在项目增量财务现金流量表中，增量净现金流量等于______。
A.
无项目净现金流量-有项目净现金流量
B.
有项目净现金流量-无项目净现金流量
C.
有项目现金流入-有项目现金流出
D.
有项目现金流入-无项目净现金流量
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