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【简答题】
位于市区的某建筑工程公司2010年发生如下业务:
(1)受让一宗位于市区的土地使用权,依据受让合同规定,支付转让方地价款6000万元,支付了相关税费共计210万元;
(2)该建筑工程公司将受让的土地的60%开发商品房,该工程发包给另一建筑公司,在开发过程中,支付劳务费和材料费共计4200万元;
(3)开发销售期间发生管理费用700万元、销售费用400万元、利息费用500万元(包括罚息20万元)(能够提供金融机构的证明并能够按建筑项目分摊);
(4)9月末商品房建筑工程完工。该建筑工程公司将门市房出租,合同规定,租期为2010年10月至2012年9月,月租金30万元:
(5)2010年10月末,将开发的商品房销售了80%,并签订了销售合同,依据合同规定,取得销售收入24000万元。
其他相关资料:所在省规定计算土地增值税除利息外的开发费用扣除比例为10%。
要求:根据上述资料,按照下列序号计算回答问题,每问需计算出合计数:
计算该建筑工程公司计算土地增值税时可扣除的开发成本。
题目标签:
商品房销售
土地使用权
建筑工程公司
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参考答案:
举一反三
【单选题】甲医院与乙建筑工程公司于2002年5月26日签订建筑工程承包合同,合同约定由某建筑工程公司为某医院建造门诊大楼,预计2004年5月26日交付验收,验收合格后支付工程款的90%,剩余款项在2005年5月26日前结清。双方按照合同履行了各自的义务。 2006年1月12日,该大楼出现局部墙面出现细微裂缝,后来裂缝渐渐变大,到了2006年 3月20日墙皮大片脱落,该医院应在( )之前向乙建筑工程公司提出索...
A.
2006年5月27日
B.
2007年5月27日
C.
2008年2月13日
D.
2008年3月21日
查看完整题目与答案
【单选题】商品房销售阶段的物业管理服务,客观上只能由()选聘物业管理企业来实施。
A.
业主
B.
政府主管部门
C.
业主大会
D.
建设单位
查看完整题目与答案
物业管理基本制度与政策>一、物业管理概述考试题目
【单选题】共用题干 某建筑工程公司拟购买一物业进行经营,以补充工程任务不足时公司的正常运营。如果该物业有价值,则进行投资。根据调查、分析和市场预测,基本情况是:投入运营后初期投资约6.5亿元,该值将随着谈判的进程而逐步明确,运营期预计为50年,每年的销售收益可达2.8亿元,销售收益将随市场变化而变化;按现在的物价水平测算,作业费用(按一年销售收益为2.8亿元计算)每年约为2亿元。其中,固定费用1亿元,变动费...
A.
1.432
B.
2.865
C.
5.687
D.
7.932
查看完整题目与答案
【多选题】按照建设部2000版《商品房买卖合同示范文本》,下列关于商品房销售的表述中,正确的有()。
A.
对于因第三人原因而导致的产权纠纷,由买受人承担
B.
出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷.
C.
对于买受人买房时知道的商品房已经存在的权利瑕疵,由买受人承担
D.
买受人应当承担逾期交房的违约责任
E.
出卖人保证销售的商品房没有债权债务纠纷
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房地产交易制度政策>房地产经纪专业人员考试题目
【单选题】中北华宇建筑工程公司质量理念是( )
A.
产品就是生命,质量就是人品
B.
产品就是人品,质量就是生命
C.
安全生产,质量第一
D.
零缺陷,零事故
查看完整题目与答案
【多选题】商品房销售面积指报告期内出售商品房屋的合同总面积,包括( )。
A.
现房销售建筑面积
B.
廉租房建筑面积
C.
高档住宅建筑面积
D.
期房销售建筑面积
E.
经济适用房建筑面积
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【单选题】某建筑公司在某年取得工程收入200万元,包括工程原材料及其他材料价款50万元,转让土地使用权给某国有农场用于建造农产品加工基地,取得收入5万元,该土地使用权的购进价为4万元,出租设备收入2万元,出租设备发生的费用0.1万元。该公司该年应纳的营业税为()万元。
A.
7
B.
9
C.
4
D.
6.15
查看完整题目与答案
税务筹划员考试考试题目
【判断题】以划拨方式取得的土地使用权一般没有使用期限的限制。()
A.
正确
B.
错误
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【单选题】甲建筑工程公司与乙建材供应公司签订建材购销合同,同时在合同中约定就本合同发生争议提请Z市仲裁委员会仲裁。之后双方发生争议,乙公司认为在签订合同过程中存在重大误解,合同应被撤销。乙公司向Z市人民法院起诉要求人民法院撤销该合同,而甲公司向Z市仲裁委员会申请仲裁要求乙公司承担违约责任。则下列说法正确的是( )。
A.
Z市人民法院应当依法对此案进行审理
B.
Z市人民法院应当裁定不予受理
C.
Z市人民法院应和Z市仲裁委员会协商确定则谁受理此案
D.
Z市仲裁委员会不应当受理此案
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【多选题】商品房销售的计价方式有()
A.
按套或单元计价
B.
按预测面积计价
C.
按建筑面积计价
D.
按套内建筑面积计价
E.
按使用面积计价
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A.
2006年5月27日
B.
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C.
2008年2月13日
D.
2008年3月21日
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A.
1.432
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2.865
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5.687
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A.
对于因第三人原因而导致的产权纠纷,由买受人承担
B.
出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷.
C.
对于买受人买房时知道的商品房已经存在的权利瑕疵,由买受人承担
D.
买受人应当承担逾期交房的违约责任
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出卖人保证销售的商品房没有债权债务纠纷
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【单选题】中北华宇建筑工程公司质量理念是( )
A.
产品就是生命,质量就是人品
B.
产品就是人品,质量就是生命
C.
安全生产,质量第一
D.
零缺陷,零事故
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【多选题】商品房销售面积指报告期内出售商品房屋的合同总面积,包括( )。
A.
现房销售建筑面积
B.
廉租房建筑面积
C.
高档住宅建筑面积
D.
期房销售建筑面积
E.
经济适用房建筑面积
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A.
7
B.
9
C.
4
D.
6.15
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A.
正确
B.
错误
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A.
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B.
Z市人民法院应当裁定不予受理
C.
Z市人民法院应和Z市仲裁委员会协商确定则谁受理此案
D.
Z市仲裁委员会不应当受理此案
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A.
按套或单元计价
B.
按预测面积计价
C.
按建筑面积计价
D.
按套内建筑面积计价
E.
按使用面积计价
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