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【简答题】

计算该房地产开发公司的土地增值税时应扣除的土地成本。

题目标签：土地成本房地产开发公司土地增值税
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举一反三

【简答题】根据下列材料回答下列各题。 某房地产开发公司通过土地使用权出让方式获得一宗土地，总地价为6 600万元，用来进行居住小区的开发建设。经批准的规划设计条件为：居住用地面积14 h㎡，住宅用地面积10 h㎡，总建筑面积400 000 ㎡，其中高层住宅建筑面积300 000 ㎡。预计总投资12 600万元。该用地土质较差，地下水位较高。 该居住小区的住宅建筑面积净密度为( ) ㎡/h㎡。 A.12 60...
查看完整题目与答案

【多选题】根据有关规定，可以不征或免征土地增值税的有( )。
A.
以房地产进行投资，将房地产转让到所投资的企业
B.
单位和个人以房地产进行交换的
C.
被兼并企业的房地产转让到兼并企业
D.
以房地产进行投资，将房地产转让到所投资的企业一年后转让所持股权
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【简答题】某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司拟取得该宗土地。出让文件规定可以分期开发，该开发公司拟用滚动开发的模式进行房地产开发，具体计划见下表。 开发期 开发面积/万m2 开工时间 完成时间 开始销售时间 第一期 20 第1年6月 第3年6月 第3年1...
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【简答题】下列各项中，应征收土地增值税的是（ ）。
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【简答题】房地产项目土地成本包括什么？
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【单选题】下列各项中,不属于土地增值税特点的是( )。
A.
以转让房地产取得的增值额为征税对象
B.
采用扣除法和评估法计算增值额
C.
抑制土地炒买炒卖,保障国家的土地权益
D.
实行按次征收,纳税时间、缴纳方法根据房地产转让情况而定
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【单选题】2009年应缴纳的土地增值税为( )万元。
A.
2480.63
B.
1965.63
C.
2019.63
D.
2078.63
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【单选题】征收土地增值税时应扣除的开发成本金额为( )万元。
A.
6200.66
B.
6100.22
C.
7244.44
D.
6000
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【单选题】土地增值税适用的税率形式是（ ）
A.
超额累进税率
B.
超倍累进税率
C.
超率累进税率
D.
超额累进税率和超倍累进税率并用
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【单选题】某房地产开发公司以1200万元依法取得了1公顷综合用地50年的土地使用权，该地块地上容积率为6，建筑覆盖率为50%，可建一幢16层商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼第1层至第4层为建筑面积相同的商业用房，第5层至第16层为建筑面积相同的住宅；办公楼总建筑面积5000m2，各层建筑面积相同。该地块土质较差，地下水位较浅，需采取一定工程措施改善条件方适用于建造，假定该综合楼单位建筑面积造价为180...
A.
1963.64
B.
2000
C.
2552.73
D.
2600
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【多选题】根据有关规定，可以不征或免征土地增值税的有( )。
A.
以房地产进行投资，将房地产转让到所投资的企业
B.
单位和个人以房地产进行交换的
C.
被兼并企业的房地产转让到兼并企业
D.
以房地产进行投资，将房地产转让到所投资的企业一年后转让所持股权
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【简答题】某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司拟取得该宗土地。出让文件规定可以分期开发，该开发公司拟用滚动开发的模式进行房地产开发，具体计划见下表。 开发期 开发面积/万m2 开工时间 完成时间 开始销售时间 第一期 20 第1年6月 第3年6月 第3年1...
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【单选题】下列各项中,不属于土地增值税特点的是( )。
A.
以转让房地产取得的增值额为征税对象
B.
采用扣除法和评估法计算增值额
C.
抑制土地炒买炒卖,保障国家的土地权益
D.
实行按次征收,纳税时间、缴纳方法根据房地产转让情况而定
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【单选题】2009年应缴纳的土地增值税为( )万元。
A.
2480.63
B.
1965.63
C.
2019.63
D.
2078.63
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【单选题】征收土地增值税时应扣除的开发成本金额为( )万元。
A.
6200.66
B.
6100.22
C.
7244.44
D.
6000
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【单选题】土地增值税适用的税率形式是（ ）
A.
超额累进税率
B.
超倍累进税率
C.
超率累进税率
D.
超额累进税率和超倍累进税率并用
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【单选题】某房地产开发公司以1200万元依法取得了1公顷综合用地50年的土地使用权，该地块地上容积率为6，建筑覆盖率为50%，可建一幢16层商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼第1层至第4层为建筑面积相同的商业用房，第5层至第16层为建筑面积相同的住宅；办公楼总建筑面积5000m2，各层建筑面积相同。该地块土质较差，地下水位较浅，需采取一定工程措施改善条件方适用于建造，假定该综合楼单位建筑面积造价为180...
A.
1963.64
B.
2000
C.
2552.73
D.
2600
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