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【多选题】
根据土地增值税法的规定，在计算土地增值额时下列准予纳税人从转让收入额中据实扣除项目有( )。
A.
项目可行性研究费用
B.
土地征用及拆迁补偿费
C.
转让房地产时所缴纳的营业税、城市维护建设税
D.
各项利息支出
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举一反三
【单选题】陈某2016年5月转让某公司限售股1万股，取得转让收入10万元，提供的原值凭证上注明限售股原值为5万元，转让时缴纳相关税费300元。该业务陈某应缴纳个人所得税（）元。
A.
20000
B.
5840
C.
19940
D.
9940
【多选题】根据有关规定，可以不征或免征土地增值税的有( )。
A.
以房地产进行投资，将房地产转让到所投资的企业
B.
单位和个人以房地产进行交换的
C.
被兼并企业的房地产转让到兼并企业
D.
以房地产进行投资，将房地产转让到所投资的企业一年后转让所持股权
【多选题】纳税人转让旧房,在计算土地增值额时允许扣除的项目有( )。
A.
转让环节缴纳给国家的各项税费
B.
经税务机关确认的房屋及建筑物的评估价格
C.
当期发生的管理费用、财务费用和销售费用
D.
取得土地使用权所支付的价款和按国家规定缴纳的有关税费
【单选题】按照土地增值税有关规定，纳税人提供扣除项目金额不实的，在计算土地增值额时，应按照( )。
A.
税务部门估定的价格扣除
B.
税务部门与房地产主管部门协商的价格扣除
C.
房地产评估价格扣除
D.
房地产原值减除30%.后的余值扣除
【多选题】纳税人转让旧房，在计算土地增值额时，允许扣除的项目有（ ）。
A.
当期发生的管理费用、财务费用和销售费用
B.
经税务机关确认的房屋及建筑物的评估价格
C.
转让环节缴纳给国家的各项税费
D.
取得土地使用权所支付的价款和按国家规定缴纳的有关税费
【多选题】纳税人在计算转让旧房的土地增值额时，可以从收入中扣除的项目有( )。
A.
旧房的评估价格
B.
取得土地使用权所支付的地价款
C.
转让旧房时缴纳的营业税、城建税、印花税和教育费附加
D.
按国家统一规定缴纳的有关费用
【多选题】下列各项中，不征或免征土地增值税的有( )。
A.
个人之间互换自有居住用房地产，经当地税务机关核实的
B.
以房地产抵债而发生房地产权属转移的
C.
将土地使用权通过中国红十字会赠与教育事业的
D.
一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后转让的
【单选题】下列各项中,不属于土地增值税特点的是( )。
A.
以转让房地产取得的增值额为征税对象
B.
采用扣除法和评估法计算增值额
C.
抑制土地炒买炒卖,保障国家的土地权益
D.
实行按次征收,纳税时间、缴纳方法根据房地产转让情况而定
【单选题】取得转让收入时，正确的账务处理为( )。
A.
借：银行存款 50000 贷：固定资产清 50000
B.
借：银行存款 50000 贷：主营业务收入 50000
C.
借：银行存款 50000 贷：其他业务收入 50000
D.
借：银行存款 50000 贷：营业外收入 50000
【多选题】根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，不应征收土地增值税的有( )。
A.
赠予社会公益事业的房地产
B.
个人之间互换自有居住用房地产
C.
抵押期满权属转让给债权人的房地产
D.
两个企业合并为一个企业，且原企业投资主体存续的，对原企业将国有土地.房屋权属转移.变更到合并后的企业
【单选题】纳税人转让房产，在计算土地增值额时，不允许扣除的项目是（）
A.
转让环节缴纳的城市维护建设税
B.
经税务机关确认的房屋及建筑物的评估价格
C.
当期发生的全部管理费用、财务费用和销售费用
D.
取得土地使用权所支付的价款和按国家规定缴纳的有关税费
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A.
20000
B.
5840
C.
19940
D.
9940
【多选题】根据有关规定，可以不征或免征土地增值税的有( )。
A.
以房地产进行投资，将房地产转让到所投资的企业
B.
单位和个人以房地产进行交换的
C.
被兼并企业的房地产转让到兼并企业
D.
以房地产进行投资，将房地产转让到所投资的企业一年后转让所持股权
【多选题】纳税人转让旧房,在计算土地增值额时允许扣除的项目有( )。
A.
转让环节缴纳给国家的各项税费
B.
经税务机关确认的房屋及建筑物的评估价格
C.
当期发生的管理费用、财务费用和销售费用
D.
取得土地使用权所支付的价款和按国家规定缴纳的有关税费
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A.
税务部门估定的价格扣除
B.
税务部门与房地产主管部门协商的价格扣除
C.
房地产评估价格扣除
D.
房地产原值减除30%.后的余值扣除
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A.
当期发生的管理费用、财务费用和销售费用
B.
经税务机关确认的房屋及建筑物的评估价格
C.
转让环节缴纳给国家的各项税费
D.
取得土地使用权所支付的价款和按国家规定缴纳的有关税费
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A.
旧房的评估价格
B.
取得土地使用权所支付的地价款
C.
转让旧房时缴纳的营业税、城建税、印花税和教育费附加
D.
按国家统一规定缴纳的有关费用
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A.
个人之间互换自有居住用房地产，经当地税务机关核实的
B.
以房地产抵债而发生房地产权属转移的
C.
将土地使用权通过中国红十字会赠与教育事业的
D.
一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后转让的
【单选题】下列各项中,不属于土地增值税特点的是( )。
A.
以转让房地产取得的增值额为征税对象
B.
采用扣除法和评估法计算增值额
C.
抑制土地炒买炒卖,保障国家的土地权益
D.
实行按次征收,纳税时间、缴纳方法根据房地产转让情况而定
【单选题】取得转让收入时，正确的账务处理为( )。
A.
借：银行存款 50000 贷：固定资产清 50000
B.
借：银行存款 50000 贷：主营业务收入 50000
C.
借：银行存款 50000 贷：其他业务收入 50000
D.
借：银行存款 50000 贷：营业外收入 50000
【多选题】根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，不应征收土地增值税的有( )。
A.
赠予社会公益事业的房地产
B.
个人之间互换自有居住用房地产
C.
抵押期满权属转让给债权人的房地产
D.
两个企业合并为一个企业，且原企业投资主体存续的，对原企业将国有土地.房屋权属转移.变更到合并后的企业
【单选题】纳税人转让房产，在计算土地增值额时，不允许扣除的项目是（）
A.
转让环节缴纳的城市维护建设税
B.
经税务机关确认的房屋及建筑物的评估价格
C.
当期发生的全部管理费用、财务费用和销售费用
D.
取得土地使用权所支付的价款和按国家规定缴纳的有关税费
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