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【多选题】
当采用成本逼近法评估住宅用地划拨土地使用权价格时，其土地成本应包括( )。
A.
土地取得费
B.
土地开发费
C.
投资利息、利润
D.
土地增值收益
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举一反三
【多选题】下列房地产投资业务模式中，现金流出包括土地成本的有( )。
A.
购买-持有-出租-出售
B.
购买-更新改造-出售
C.
购买-更新改造-出租-出售
D.
开发-销售
E.
开发-持有-出租-出售
【单选题】属于修建性详细规划编制中土地成本估算的是( )。
A.
向规划委托方了解土地成本数据
B.
对规划方案的土方填挖量、基础设施、道路桥梁、绿化工程、建筑建造与安装费用等进行总量估算
C.
对前期费用、税费、财务成本、管理费、不可预见费用等进行估算
D.
综合估算项目总体建设成本，并初步论述规划方案的投资效益
【单选题】采取一次出让、分期付款、分期提供出让土地使用权方式取得成片土地开发用地的，受让方应当在()，持相关文件申请国有土地使用权设定登记。
A.
土地使用权让合同签订之日起30日内
B.
每期付款后30日内
C.
每期提供出让土地使用权后15日内
D.
土地使用权出让金全部支付后15日内
【单选题】下列项目中，可以通过划分拨方式取得土地使用权的是()
A.
社区便民超市
B.
税务机关办公楼
C.
服务于大众的快餐店
D.
别墅
【单选题】某建筑公司在某年取得工程收入200万元，包括工程原材料及其他材料价款50万元，转让土地使用权给某国有农场用于建造农产品加工基地，取得收入5万元，该土地使用权的购进价为4万元，出租设备收入2万元，出租设备发生的费用0.1万元。该公司该年应纳的营业税为（）万元。
A.
7
B.
9
C.
4
D.
6.15
【多选题】采用成本逼近法评估住宅用地划拨土地使用权价格时，其土地成本包括______。
A.
土地取得费
B.
土地开发费
C.
投资利息、利润
D.
建筑物的价格
E.
土地增值收益
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A.
购买-持有-出租-出售
B.
购买-更新改造-出售
C.
购买-更新改造-出租-出售
D.
开发-销售
E.
开发-持有-出租-出售
【单选题】属于修建性详细规划编制中土地成本估算的是( )。
A.
向规划委托方了解土地成本数据
B.
对规划方案的土方填挖量、基础设施、道路桥梁、绿化工程、建筑建造与安装费用等进行总量估算
C.
对前期费用、税费、财务成本、管理费、不可预见费用等进行估算
D.
综合估算项目总体建设成本，并初步论述规划方案的投资效益
【单选题】采取一次出让、分期付款、分期提供出让土地使用权方式取得成片土地开发用地的，受让方应当在()，持相关文件申请国有土地使用权设定登记。
A.
土地使用权让合同签订之日起30日内
B.
每期付款后30日内
C.
每期提供出让土地使用权后15日内
D.
土地使用权出让金全部支付后15日内
【单选题】下列项目中，可以通过划分拨方式取得土地使用权的是()
A.
社区便民超市
B.
税务机关办公楼
C.
服务于大众的快餐店
D.
别墅
【单选题】某建筑公司在某年取得工程收入200万元，包括工程原材料及其他材料价款50万元，转让土地使用权给某国有农场用于建造农产品加工基地，取得收入5万元，该土地使用权的购进价为4万元，出租设备收入2万元，出租设备发生的费用0.1万元。该公司该年应纳的营业税为（）万元。
A.
7
B.
9
C.
4
D.
6.15
【多选题】采用成本逼近法评估住宅用地划拨土地使用权价格时，其土地成本包括______。
A.
土地取得费
B.
土地开发费
C.
投资利息、利润
D.
建筑物的价格
E.
土地增值收益
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