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【单选题】
20×7年2月1日,甲建筑公司(本题/称“甲公司”)与乙房地产开发商(本题下称“乙公司”)签订了一份写字楼建造合同,合同总价款为4 700万元,建造期限2年,乙公司于开工时预付20%的合同价款。甲公司于20×7年3月1日开工建设,估计工程总成本为 4 500万元。至20×7年12月31日,甲公司实际发生成本1 984万元,其中包括甲公司在订立合同时发生的差旅费100万元,为组织和管理生产经营活动而发生的管理费用60万元。由于客户要求将原设计中采用的铝合金门窗改为采用隔热效果更好的塑钢门窗,甲公司预计 完成合同尚需发生成本2 976万元。为此,甲公司于20×7年12月31日要求增加合同价款 500万元,并与乙公司达成一致意见。
20×8年度,甲公司实际发生成本2 946万元,年底预计完成合同尚需发生530万元。
20×9年2月底,工程按时完工,甲公司累计实际发生工程成本5 100万元(不包括差旅费和为组织和管理生产经营活动而发生的管理费用)。
假定该建造合同的结果能够可靠估计,甲公司采用累计实际发生合同成本占合同预计总成本的比例确定完工进度。甲公司适用的所得税税率为25%,预计未来期间不会变更;税法规定计提的资产减值损失不允许税前扣除,在实际发生损失时才允许扣除。甲公司预计未来期间能够产生足够的应纳税所得额以利用可抵扣暂时性差异。
要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答以下问题。
下列有关甲公司对建造合同的合同收入和合同成本进行确认的表述中,正确的是 ( )。
A.
订立合同时发生的差旅费不应计入合同成本,合同成本为4 500万元
B.
为组织和管理生产经营活动而发生的管理费用应计入合同成本,合同成本为5 160万元
C.
因更改门窗规格而追加的款项应计入合同收入,合同收入为5 200万元
D.
因更改门窗规格而追加的款项不应计入合同收入,合同收入为4 700万元
题目标签:
达成一致意见
资产减值损失
房地产开发
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参考答案:
举一反三
【单选题】原告某房地产开发公司起诉被告某建筑公司,在法院开庭前,房地产开发公司认为证据可能灭失,房地产开发公司可以向人民法院申请( )。
A.
证据核实
B.
专门性鉴定
C.
重新鉴定
D.
证据保全
查看完整题目与答案
【单选题】位于市区的某房地产开发企业为增值税一般纳税人,2019年6月开发建造写字楼,发生的相关业务如下:取得土地使用权支付金额4160万元,并依法缴纳契税;写字楼开发成本3000万元;写字楼开发费用中的利息支出为300万元(不能提供金融机构证明);写字楼竣工验收后,2020年5月将总建筑面积的1/2销售,签订销售合同,取得含增值税销售收入6500万元;将另外1/2的建筑面积出租,签订租赁合同,租期未定,当...
A.
786.50
B.
715.00
C.
36.50
D.
32.50
查看完整题目与答案
【单选题】在运用( )估价时,不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例,并应对可比实例进行必要的实地查勘。(《房地产开发理论与方法》模拟三)
A.
收益法
B.
比较法
C.
成本法
D.
假设开发法
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【单选题】房地产开发经营企业的资本金,除法律另有规定外,在企业存续期间,不得以任何方式抽走。在会计核算上,应遵守多项规定。下列有误的一项是( )。
A.
企业库存物资因国家统一调价而产生的价差,应直接计入当期损益,不得冲减资本金
B.
企业财产的报废、转让、盘盈和毁损等,应按其净损失作为营业外支出处理,不得冲减资本金
C.
企业用盈余公积转增资本后,不得低于注册资本的50%
D.
企业对外投资,取得的投资收益、投资损失以及收回投资,不得冲减资本金
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【单选题】原则上房地产开发贷款期限一般为()或按照授信批复执行
A.
1-3年(含)
B.
1-3年
C.
1-5年(含)
D.
1-5年
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【多选题】[资料一] A建筑工程公司(简称A公司)2011年发生下列业务: (1)承包甲房地产开发公司(简称甲公司)的写字楼工程,工程总价款为5000万元,由于提前竣工,取得甲公司支付的相关奖励10万元。 (2)承包乙公司的厂房建设工程,总承包额为2000万元,承包合同中注明劳务费1200万元,自产材料费800万元,工程尚未开工,A公司按合同约定先预收乙公司总承包额20%的工程价款。 (3)承包丙公司的通信...
A.
纳税人转让土地使用权或者销售不动产,采取预收款方式,其纳税义务发生时间为收到预收款的当天
B.
纳税人提供建筑业或者租赁业劳务,采取预收款方式的,其纳税义务发生时间为收到预收款的当天
C.
纳税人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人的,其纳税义务发生时间为不动产所有权、土地使用权转移的当天
D.
纳税人自己新建建筑物后销售的,其所发生的自建行为建筑业纳税义务发生时间为销售自建建筑物的纳税义务发生时间
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【单选题】某企业团体从出产保健品转向房地产开发,其产品市场的进入模式是。()
A.
产品开发型模式
B.
市场开发型模式
C.
市场浸透型模式
D.
多种经营型模式
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【单选题】某集团公司下设东方国际旅行社和大成建筑公司。 2009年东方国际旅行社(以下简称“旅行社”)组织甲、乙两个假日旅游团: (1)甲团是由36人组成的境内旅游团。旅行社向每人收取费用4500元。旅行期间,旅行社为每人支付交通费1600元,住宿费400元,餐费300元,公园门票等费用600元。 (2)乙团是由30人组成的境外旅游团。旅行社向每人收取费用6800元,在境外该团改由当地WT旅游公司接团,负责...
A.
0
B.
110万元
C.
200万元
D.
310万元
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【单选题】单笔金额一定额度以上的固定资产贷款、房地产开发贷款、经营性物业抵押贷款应由()审议。
A.
省分行贷审会
B.
市分行贷审会
C.
乐清支行贷审会
D.
专职审议人
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银行柜员考试>农行信贷业务知识考试题目
【简答题】It was only after a heated discussion that they______________________________(达成一致意见).
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C.
重新鉴定
D.
证据保全
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A.
786.50
B.
715.00
C.
36.50
D.
32.50
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【单选题】在运用( )估价时,不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例,并应对可比实例进行必要的实地查勘。(《房地产开发理论与方法》模拟三)
A.
收益法
B.
比较法
C.
成本法
D.
假设开发法
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【单选题】房地产开发经营企业的资本金,除法律另有规定外,在企业存续期间,不得以任何方式抽走。在会计核算上,应遵守多项规定。下列有误的一项是( )。
A.
企业库存物资因国家统一调价而产生的价差,应直接计入当期损益,不得冲减资本金
B.
企业财产的报废、转让、盘盈和毁损等,应按其净损失作为营业外支出处理,不得冲减资本金
C.
企业用盈余公积转增资本后,不得低于注册资本的50%
D.
企业对外投资,取得的投资收益、投资损失以及收回投资,不得冲减资本金
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【单选题】原则上房地产开发贷款期限一般为()或按照授信批复执行
A.
1-3年(含)
B.
1-3年
C.
1-5年(含)
D.
1-5年
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【多选题】[资料一] A建筑工程公司(简称A公司)2011年发生下列业务: (1)承包甲房地产开发公司(简称甲公司)的写字楼工程,工程总价款为5000万元,由于提前竣工,取得甲公司支付的相关奖励10万元。 (2)承包乙公司的厂房建设工程,总承包额为2000万元,承包合同中注明劳务费1200万元,自产材料费800万元,工程尚未开工,A公司按合同约定先预收乙公司总承包额20%的工程价款。 (3)承包丙公司的通信...
A.
纳税人转让土地使用权或者销售不动产,采取预收款方式,其纳税义务发生时间为收到预收款的当天
B.
纳税人提供建筑业或者租赁业劳务,采取预收款方式的,其纳税义务发生时间为收到预收款的当天
C.
纳税人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人的,其纳税义务发生时间为不动产所有权、土地使用权转移的当天
D.
纳税人自己新建建筑物后销售的,其所发生的自建行为建筑业纳税义务发生时间为销售自建建筑物的纳税义务发生时间
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【单选题】某企业团体从出产保健品转向房地产开发,其产品市场的进入模式是。()
A.
产品开发型模式
B.
市场开发型模式
C.
市场浸透型模式
D.
多种经营型模式
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【单选题】某集团公司下设东方国际旅行社和大成建筑公司。 2009年东方国际旅行社(以下简称“旅行社”)组织甲、乙两个假日旅游团: (1)甲团是由36人组成的境内旅游团。旅行社向每人收取费用4500元。旅行期间,旅行社为每人支付交通费1600元,住宿费400元,餐费300元,公园门票等费用600元。 (2)乙团是由30人组成的境外旅游团。旅行社向每人收取费用6800元,在境外该团改由当地WT旅游公司接团,负责...
A.
0
B.
110万元
C.
200万元
D.
310万元
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【单选题】单笔金额一定额度以上的固定资产贷款、房地产开发贷款、经营性物业抵押贷款应由()审议。
A.
省分行贷审会
B.
市分行贷审会
C.
乐清支行贷审会
D.
专职审议人
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银行柜员考试>农行信贷业务知识考试题目
【简答题】It was only after a heated discussion that they______________________________(达成一致意见).
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