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【多选题】

注册资产评估师(珠宝)使用成本法时,应当()。

A.
分析被评估的珠宝首饰是否可以复制、可以再生产等因素,考虑成本法的适用性
B.
合理确定重置成本的构成要素,明确珠宝首饰的重置成本包括材料成本、制作成本、相关税费、合理利润及其他费用
C.
恰当选择重置成本的类型,即复原重置成本和更新重置成本
D.
合理确定实体性贬值、经济性贬值和功能性贬值
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举一反三

【单选题】在( )情况下,注册资产评估师应该聘请专家参与评估业务。

A.
当涉及注册资产评估师能胜任的业务时
B.
当涉及注册资产评估师不能胜任的业务时
C.
当涉及同时含有注册资产评估师胜任和不能胜任的业务时
D.
当涉及客户要求专家参与的评估业务时

【多选题】依照《资产评估职业道德准则-基本准则》资产评估师在承接业务、评定价值、评估结论等执业过程中提出了一些道德要求,包括( )。

A.
不得以个人名义承揽评估工作
B.
在接受业务时,与委托方或相关当事人存在利害关系时要主动回避
C.
在进行价值评定时,要严格执行资产评估执业标准和执业程序
D.
要求资产评估师正确处理好服务与报酬的关系
E.
注册资产评估师进行价值评定时,应当使用合理的假设

【多选题】作业成本法的基本特征包括:

A.
作业成本法不再直接区分直接费用和间接费用,而将他们都视为产品消耗作业所付出的代价同等对待。
B.
作业成本法根据“产品消耗作业、作业耗费资源”的指导思想对成本计算法做了根本性的变革。
C.
作业成本法融合了许多先进的管理思想,如战略管理、竞争理论等
D.
作业成本法依据因果关系分析资源流动的过程

【单选题】下列关于房地产估价成本法的说法错误的是( )。

A.
成本法是求取被估值房地产在估价时点的重新构建价格和折旧,然后将重新构建价格减去折旧来求取被估价房地产价值的方法
B.
成本法可以说是以房地产价格的各个构成部分的累加为基础来求取房地产价值的方法
C.
成本法也称为积算法,由此还可知成本法中的“成本”并不是通常意义上的成本(含利润),而是价格(不含利润)
D.
成本法即先把房地产价格分成各个组成部分,然后分别求取各个组成部分,再将各个组成部分相加
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D.
当涉及客户要求专家参与的评估业务时
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A.
不得以个人名义承揽评估工作
B.
在接受业务时,与委托方或相关当事人存在利害关系时要主动回避
C.
在进行价值评定时,要严格执行资产评估执业标准和执业程序
D.
要求资产评估师正确处理好服务与报酬的关系
E.
注册资产评估师进行价值评定时,应当使用合理的假设
【多选题】作业成本法的基本特征包括:
A.
作业成本法不再直接区分直接费用和间接费用,而将他们都视为产品消耗作业所付出的代价同等对待。
B.
作业成本法根据“产品消耗作业、作业耗费资源”的指导思想对成本计算法做了根本性的变革。
C.
作业成本法融合了许多先进的管理思想,如战略管理、竞争理论等
D.
作业成本法依据因果关系分析资源流动的过程
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A.
成本法是求取被估值房地产在估价时点的重新构建价格和折旧,然后将重新构建价格减去折旧来求取被估价房地产价值的方法
B.
成本法可以说是以房地产价格的各个构成部分的累加为基础来求取房地产价值的方法
C.
成本法也称为积算法,由此还可知成本法中的“成本”并不是通常意义上的成本(含利润),而是价格(不含利润)
D.
成本法即先把房地产价格分成各个组成部分,然后分别求取各个组成部分,再将各个组成部分相加
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