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【单选题】
资本化率是( )的倒数。
A.
毛租金乘数
B.
潜在毛租金乘数
C.
有效毛收入乘数
D.
净收益乘数
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举一反三
【多选题】关于资本化率应用及内涵的说法，正确的有()。
A.
资本化率应用在直接资本化法中
B.
资本化率是有效毛收入乘数的倒数
C.
资本化率是通过折现方式将房地产收益转换为价值的比率
D.
资本化率能明确表示房地产的获利能力
E.
资本化率通常用未来第一年的净收益除以价格来计算
【单选题】关于借款费用暂停或停止资本化的时点，下列表述中错误的有（ ）。
A.
如果某项工程建造到一定阶段需要停下来进行质量检查，然后再继续下一阶段的建造工作，如果其检查中断施工超过3个月，则借款费用应该暂停资本化
B.
所购建固定资产各部分分别完工，但每一部分都必须等到整体完工后才可使用，企业只要该部分完工，就应当停止资本化
C.
如果企业购建或者生产的资产的各部分分别完工，且每部分在其他部分继续建造或者生产过程中可供使用或者可对外销售，那么这部分资产达到预定可使用或可销售状态所必要的购建或者生产活动完成时，应当停止该部分资产相关的借款费用的资本化
D.
如果购建固定资产需要试运行，则在试运行结果表明资产能够正常运转时，认为资产已经达到预定可使用状态，借款费用应当停止资本化
【单选题】甲公司2018年、2019年的财务杠杆系数分别为1.5和3.0，2018年的资本化利息费用为10万元，假设2018年和2019年利润表中的利息费用均为20万元，则2018年的已获利息倍数为( )。
A.
1.5
B.
2
C.
3
D.
1
【单选题】假定企业专门借款费用符合资本化条件,在资本化期间与专门借款有关的利息收入应该计入( )。
A.
当期冲减借款费用资本化的金额
B.
当期财务费用
C.
当期在建工程成本
D.
当期营业外收入
【多选题】下列符合资本化条件的资产所发生的借款费用在予以资本化时，不与资产支出相挂钩的有( )。
A.
为购建厂房专门借入长期借款利息
B.
为购建办公楼专门发行应付债券的利息
C.
一般借款利息
D.
外币专门借款的汇兑差额
【多选题】企业为购建固定资产由专门借入的款项所发生的借款费用，停止资本化的时点有( )。
A.
所购建固定资产与设计要求或合同要求相符或基本相符时
B.
固定资产的实体建造工作已经全部完成或实质上已经完成时
C.
继续发生在所购建固定资产上的支出金额很少或者几乎不再发生时
D.
需要试生产的固定资产在试生产结果表明资产能够正常生产出合格产品时
【单选题】在确定借款费用资本化金额时，李明应认可青昌公司将与专门借款有关的利息收入（ ）的做法。
A.
计入营业外收入
B.
冲减财务费用
C.
计入当期财务费用
D.
冲减借款费用资本化的金额
【多选题】因专门借款而发生的折价或溢价的摊销可以开始资本化应同时具备的条件为( )。
A.
资产支出已经发生
B.
借款费用已经发生
C.
为使资产达到预定可使用状态所必要的购建活动已经开始
D.
因专门借款而发生的折价或溢价必须采用直线法摊销
E.
因专门借款而发生的折价或溢价必须采用实际利率法摊销
【单选题】根据《企业会计准则——借款费用》的规定，下列有关借款费用停止资本化时点的表述中，正确的是（）。
A.
固定资产交付使用时停止资本化
B.
固定资产办理竣工决算手续时停止资本化
C.
固定资产达到预定可使用状态时停止资本化
D.
固定资产建造过程中发生正常中断时停止资本化
【单选题】某宗房地产，净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑资本化率为12%，土地资本化率为10%，则该宗房地产的总价值为( )万元。
A.
417
B.
500
C.
460
D.
450
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A.
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B.
所购建固定资产各部分分别完工，但每一部分都必须等到整体完工后才可使用，企业只要该部分完工，就应当停止资本化
C.
如果企业购建或者生产的资产的各部分分别完工，且每部分在其他部分继续建造或者生产过程中可供使用或者可对外销售，那么这部分资产达到预定可使用或可销售状态所必要的购建或者生产活动完成时，应当停止该部分资产相关的借款费用的资本化
D.
如果购建固定资产需要试运行，则在试运行结果表明资产能够正常运转时，认为资产已经达到预定可使用状态，借款费用应当停止资本化
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A.
1.5
B.
2
C.
3
D.
1
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A.
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C.
当期在建工程成本
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当期营业外收入
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A.
为购建厂房专门借入长期借款利息
B.
为购建办公楼专门发行应付债券的利息
C.
一般借款利息
D.
外币专门借款的汇兑差额
【多选题】企业为购建固定资产由专门借入的款项所发生的借款费用，停止资本化的时点有( )。
A.
所购建固定资产与设计要求或合同要求相符或基本相符时
B.
固定资产的实体建造工作已经全部完成或实质上已经完成时
C.
继续发生在所购建固定资产上的支出金额很少或者几乎不再发生时
D.
需要试生产的固定资产在试生产结果表明资产能够正常生产出合格产品时
【单选题】在确定借款费用资本化金额时，李明应认可青昌公司将与专门借款有关的利息收入（ ）的做法。
A.
计入营业外收入
B.
冲减财务费用
C.
计入当期财务费用
D.
冲减借款费用资本化的金额
【多选题】因专门借款而发生的折价或溢价的摊销可以开始资本化应同时具备的条件为( )。
A.
资产支出已经发生
B.
借款费用已经发生
C.
为使资产达到预定可使用状态所必要的购建活动已经开始
D.
因专门借款而发生的折价或溢价必须采用直线法摊销
E.
因专门借款而发生的折价或溢价必须采用实际利率法摊销
【单选题】根据《企业会计准则——借款费用》的规定，下列有关借款费用停止资本化时点的表述中，正确的是（）。
A.
固定资产交付使用时停止资本化
B.
固定资产办理竣工决算手续时停止资本化
C.
固定资产达到预定可使用状态时停止资本化
D.
固定资产建造过程中发生正常中断时停止资本化
【单选题】某宗房地产，净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑资本化率为12%，土地资本化率为10%，则该宗房地产的总价值为( )万元。
A.
417
B.
500
C.
460
D.
450
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