张某和甲房地产经纪公司的经纪人员李某是大学同学，张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万元。通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某，王某对张某的房子很满意并还价180万元，经过李某的几番撮合，该房产最终以190万元成交并签订了房屋买卖合同。李某协助当事人办理了抵押贷款、税费缴纳及产权转移登记等手续。150平方米的建筑面积由()组成。A.套内建筑面积和分摊的共有建筑面积 B.使用面积和公摊面积 C.套型面积和户型面积 D.套内使用面积和墙体面积 李某作为委托代理人，应按()指示处理房屋销售的具体事务。A.李某所在房地产经纪机构 B.张某 C.房地产门户网站 D.张某爱人 王某为了防止张某一房多卖，可以在签订买卖合同后申请()。A.更正登记 B.异议登记 C.预告登记 D.地役权登记 关于张某和王某房地产交易过程中法律关系，描述正确的有()。A.张某负有按照合同约定转让房屋所有权的义务 B.王某负有按照合同约定支付价款的义务 C.房屋损毁的风险在签订合同之后由买受人承担 D.张某和王某具体的权利和义务通过房屋买卖合同约定 这套建筑面积150平方米的住房，不计入建筑面积的有()。A.房屋的挑台 B.楼梯间 C.挑楼 D.突出房屋墙面的构件