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【单选题】
1）客户：，29周岁，未婚，长沙户籍，2011年起一直在北京工作，单位一直为其正常缴存社保和公积金。名下在京无房，在长沙有一套位于巢之恋的住宅，112平方米，两居室，全款购买；另还有一车贷还款，车贷每月还款额4500元；
2）业主：李海雷，已婚，个人名下有一套2007年3月22日通过北京银行草桥支行贷款购买的普通住宅，该房位于南五环-六环的嘉瑞通小区，1987年建成，135平方米；李海雷家庭名下再无其他房产和贷款记录；
3）2018年3月20日，签约购买了上述住宅；网签价390万元，评估价380万元，该房屋最低过户指导价380万元。
假设巢之恋的住宅也是通过商业贷款购买的，每月还款3000元，现其通过商业贷款购买了李海雷名下的住宅，若贷款140万元，贷款20年，那么他的收入证明开具的金额最少是每月多少钱？（商业贷款贷款1万元贷款20年，按基准利率计算月均还款额为65.44元，按基准利率的1.1倍计算月均还款额为68.17元；）（保留至整数）（）
A.
19088元
B.
25088元
C.
33324元
D.
34088元
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举一反三
【多选题】客户苏康欲通过公积金贷款购买一套位于芳园里的房屋，但他不太清楚自己公积金缴存类别，经纪人王丽列出的下列判别条件中，正确的是哪几项？（）
A.
若公积金的缴存地点为北京市（包括各区县）住房公积金管理中心，则可以判断缴存的为市属公积金
B.
若公积金的缴存地点为中央国家机关住房资金管理中心，则可以判断缴存的为国管公积金
C.
若公积金缴存登记号为502XXXXXXXXX，则可以判断缴存的为国管公积金
D.
若公积金缴存登记号为512XXXXXXXXX，则可以判断缴存的为市属公积金
【单选题】如果何先生打算保持现有的每月还款额不变。那么贷款的剩余期限为（）期。 A．80．28 B．79．19 C．75．06 D．72．32
A.
案例二：何先生为外企员厂，每月的收入大概为7000 元，虽然当前收入一般，由于每月的支出较大，因此还款能力较弱，但由于职业前景较好，预计未来收入会逐渐增加。何先生目前通过个人住房商业性贷款购买了一套住房，贷款总额为30 万，期限为巧年，贷款利率为6.5 ％。
B.
根据案例二回答下列各题。
【单选题】马先生2008年1月采用组合贷款法购买了住房一套，购买当月开始还款。其中40万元的公积金贷款采用等额本金贷款方式，贷款利率为5.22%，其余34万元采用等额本息的商业贷款，贷款利率为6.65%，贷款期限均为20年。马先生公积金贷款的第一个月的还款额为( )元。
A.
2501.67
B.
3406.67
C.
3502.91
D.
4506.67
【多选题】客户夏念，武汉市户口，准备通过链家购买一套位于汉阳区龙阳新村的住宅，现向银行申请组合贷款购买此房，在申请评估时，以下说法正确的是哪几项？（）
A.
夏念可以自主随意选择评估公司
B.
夏念选择的评估公司应为银行指定的评估公司之一
C.
因为夏念选择组合贷款，所以商业贷款、公积金贷款两部分各需要一本评估报告
D.
夏念选择的组合贷款，只需出具一本评估报告
【单选题】某客户申请个人组合贷款购买一套价值50万元的房子，住房公积金贷款15万元，贷款期限10年，贷款利率5.25%；银行商业贷款20万元，贷款期限10年，贷款利率7.85%。对于每月的月供，该客户税前月收入（）元为宜。
A.
13396
B.
12540
C.
12030
D.
10369
【多选题】关于个人商业贷款，下列说法正确的是（）
A.
通常情况下，首付款应在总房价的20%以上。
B.
基准的贷款利率由国家规定，因实行差别化信贷政策，不同购房人的贷款利率可能不同，有时差异很大。例如有的银行规定，首套利率上浮5%，二套利率上浮20%。
C.
在个人住房贷款中，一般采取按月还款方式，因此分期还款额通常为月还款额俗称“月供”。
D.
夫妻或者房屋共同买受人共同向银行申请贷款的行为。共借在住房商业性贷款中最常见，共同借款人可以是所购买房屋的共有权人，也可以是符合贷款要求的其他自然人。
【多选题】针对商业贷款出现哪些情况，银行会拒贷？（）
A.
2套及以上的住房贷款未结清（中信银行可以受理，具体咨询签约专员）
B.
假资料（如：假收入证明、假离婚证、假流水等）
C.
骗贷（亲属关系，如夫妻之间买卖）
D.
信用记录不好的禁入类客户
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B.
若公积金的缴存地点为中央国家机关住房资金管理中心，则可以判断缴存的为国管公积金
C.
若公积金缴存登记号为502XXXXXXXXX，则可以判断缴存的为国管公积金
D.
若公积金缴存登记号为512XXXXXXXXX，则可以判断缴存的为市属公积金
【单选题】如果何先生打算保持现有的每月还款额不变。那么贷款的剩余期限为（）期。 A．80．28 B．79．19 C．75．06 D．72．32
A.
案例二：何先生为外企员厂，每月的收入大概为7000 元，虽然当前收入一般，由于每月的支出较大，因此还款能力较弱，但由于职业前景较好，预计未来收入会逐渐增加。何先生目前通过个人住房商业性贷款购买了一套住房，贷款总额为30 万，期限为巧年，贷款利率为6.5 ％。
B.
根据案例二回答下列各题。
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A.
2501.67
B.
3406.67
C.
3502.91
D.
4506.67
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A.
夏念可以自主随意选择评估公司
B.
夏念选择的评估公司应为银行指定的评估公司之一
C.
因为夏念选择组合贷款，所以商业贷款、公积金贷款两部分各需要一本评估报告
D.
夏念选择的组合贷款，只需出具一本评估报告
【单选题】某客户申请个人组合贷款购买一套价值50万元的房子，住房公积金贷款15万元，贷款期限10年，贷款利率5.25%；银行商业贷款20万元，贷款期限10年，贷款利率7.85%。对于每月的月供，该客户税前月收入（）元为宜。
A.
13396
B.
12540
C.
12030
D.
10369
【多选题】关于个人商业贷款，下列说法正确的是（）
A.
通常情况下，首付款应在总房价的20%以上。
B.
基准的贷款利率由国家规定，因实行差别化信贷政策，不同购房人的贷款利率可能不同，有时差异很大。例如有的银行规定，首套利率上浮5%，二套利率上浮20%。
C.
在个人住房贷款中，一般采取按月还款方式，因此分期还款额通常为月还款额俗称“月供”。
D.
夫妻或者房屋共同买受人共同向银行申请贷款的行为。共借在住房商业性贷款中最常见，共同借款人可以是所购买房屋的共有权人，也可以是符合贷款要求的其他自然人。
【多选题】针对商业贷款出现哪些情况，银行会拒贷？（）
A.
2套及以上的住房贷款未结清（中信银行可以受理，具体咨询签约专员）
B.
假资料（如：假收入证明、假离婚证、假流水等）
C.
骗贷（亲属关系，如夫妻之间买卖）
D.
信用记录不好的禁入类客户
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