分析下则《租房协议书》存在的问题并改正。 租房协议书经×××、×××、×××、×××四人（以下称甲方）与房主×××（以下称乙方）友好协商，乙方同意甲方以10 000元人民币一次性支付租用××××路××××花园A座×××室，租期自二○○八年六月二十五日起至二○○八年十二月二十五日止，共六个月，并预交押金1000元人民币，退房时，如无遗留问题，如数退还。 甲方承诺： 1.爱护室内所有设施和家具电器。 2.租房内住客人数仅限四人。 3.所租房屋用于该四人休息居住之用，不用于经商。 4.按时缴纳居住期间所发生的费用。 5.如协议期满后需再续约，提前一个月向乙方提出。 6.如有违约，承担协议金额50％的罚款。 7.中途如要退房，视同违约。 乙方承诺： 1.保证甲方入住时家具、电器明亮其他设施的正常使用。 2.保证甲方居住期间不再将其中的房屋出租给其他人。 3.如合同期满后不再续约，提前一个月向甲方提出。 4.承担房管部门要求的供暖费。 5.如有违约，承担协议金额50％的罚款。 6.中途如要退租，视同违约。 附房屋设施： 1. 三组卧室柜，矮柜一个，梳妆台一个，四把椅子，五组转角柜，一个双人床，一个圆桌。小床头柜一个，挂衣架一个。 2.力诺热水器一个，格力窗式空调一个，巨田吸排油烟机一个，煤气灶台一个，饮水机一个。 3.居室每窗一副窗帘。 甲方代表（签字）：乙方（签字：）