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【判断题】
传统方法对开发完成后的价值等的估算，是根据估价时的房地产市场状况作出的，基本上是静止在估价作业期时的数额；而在现金流量折现法中，是模拟开发过程，预测它们在未来发生时所发生的数额。( )
A.
正确
B.
错误
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举一反三
【单选题】2_______是在课程开发或实施还在发展或完善过程中所进行的评价，主要目的在于搜集课程开发过程的优缺点，作为进一步修订和完善课程的依据。A 诊断性评价B 形成性评价C 内部人员评价D 质性评价
A.
A
B.
B
C.
C
D.
D
【单选题】对现金流量图的描述不正确的是（ ）。
A.
现金流量图包括三大要素：大小、方向和时间点
B.
现金流量图中一般箭头向下表示现金流入，箭头向上表示现金流出
C.
时间点指现金流入与流出所发生的时间
D.
现金流量图是描述现金流量作为时间函数的图形，它能表示资金在不同时间点流入与流出的情况
【单选题】某公司采用期望现金流量法估计未来现金流量，2013年A设备在不同的经营情况下产生的现金流量分别为：该公司经营好的可能性是40%，产生的现金流量为100万元；经营一般的可能性是50%，产生的现金流量是80万元，经营差的可能性是10%，产生的现金流量是40万元，则该公司A设备2013年预计的现金流量为______万元。
A.
84
B.
100
C.
80
D.
40
【单选题】在房地产市场环境调查中，（）主要是了解财政、金融、经济发展状况和趋势等影响市场大气候的因素。
A.
政治法律环境调查
B.
经济环境调查
C.
社会文化环境调查
D.
社区环境调查
【多选题】下列各项业务，不会引起现金流量变动的有 ( )
A.
到期未能收回的应收票据转为应收账款
B.
出售固定资产取得价款
C.
赊购商品
D.
用银行存款偿还短期借款
E.
计提固定资产折旧
【多选题】预计资产未来现金流量应以资产的当前状况为基础，应包括的内容有( )。
A.
资产持续使用过程中预计产生的现金流入
B.
与将来可能会发生的资产改良有关的预计未来现金流量
C.
因筹资活动产生的现金流入或流出
D.
与所得税收付有关的现金流量
E.
实现资产持续使用过程中产生的现金流入所必需的预计现金流出
【单选题】与投资决策有关的现金流量包括（）
A.
初始投资+营业现金流量
B.
初始投资+营业现金流量+终结现金流量
C.
初始投资+终结现金流量
D.
初始投资+投资现金流量+终结现金流量
【多选题】提高贷款利率对房地产市场的影响主要有______。
A.
导致房地产实际价值下降
B.
导致房地产实际价值上升
C.
加大投资者债务负担
D.
抑制房地产市场需求
E.
增加房地产市场需求
【单选题】某公司采用期望现金流量法估计未来现金流量,20×8年A设备在不同的经营情况下产生的现金流量分别为:该公司经营好的可能性是50%,产生的现金流量为60万元;经营般的可能性是30%,产生的现金流量是50万元;经营差的可能性是20%,产生的现金流量是40元,则该公司A设备20×8年预计的现金流量为( )万元,
A.
30
B.
53
C.
15
D.
8
【单选题】某公司2011年税前经营利润为2000万元，所得税税率为30%，净经营性营运资本增加350万元，经营性长期资产增加800万元，经营性长期债务增加200万元，利息60万元。该公司按照固定的负债率60%为投资筹集资本，则2011年股权现金流量为( )。
A.
986万元
B.
978万元
C.
950万元
D.
8万元
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A.
A
B.
B
C.
C
D.
D
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A.
现金流量图包括三大要素：大小、方向和时间点
B.
现金流量图中一般箭头向下表示现金流入，箭头向上表示现金流出
C.
时间点指现金流入与流出所发生的时间
D.
现金流量图是描述现金流量作为时间函数的图形，它能表示资金在不同时间点流入与流出的情况
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A.
84
B.
100
C.
80
D.
40
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A.
政治法律环境调查
B.
经济环境调查
C.
社会文化环境调查
D.
社区环境调查
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A.
到期未能收回的应收票据转为应收账款
B.
出售固定资产取得价款
C.
赊购商品
D.
用银行存款偿还短期借款
E.
计提固定资产折旧
【多选题】预计资产未来现金流量应以资产的当前状况为基础，应包括的内容有( )。
A.
资产持续使用过程中预计产生的现金流入
B.
与将来可能会发生的资产改良有关的预计未来现金流量
C.
因筹资活动产生的现金流入或流出
D.
与所得税收付有关的现金流量
E.
实现资产持续使用过程中产生的现金流入所必需的预计现金流出
【单选题】与投资决策有关的现金流量包括（）
A.
初始投资+营业现金流量
B.
初始投资+营业现金流量+终结现金流量
C.
初始投资+终结现金流量
D.
初始投资+投资现金流量+终结现金流量
【多选题】提高贷款利率对房地产市场的影响主要有______。
A.
导致房地产实际价值下降
B.
导致房地产实际价值上升
C.
加大投资者债务负担
D.
抑制房地产市场需求
E.
增加房地产市场需求
【单选题】某公司采用期望现金流量法估计未来现金流量,20×8年A设备在不同的经营情况下产生的现金流量分别为:该公司经营好的可能性是50%,产生的现金流量为60万元;经营般的可能性是30%,产生的现金流量是50万元;经营差的可能性是20%,产生的现金流量是40元,则该公司A设备20×8年预计的现金流量为( )万元,
A.
30
B.
53
C.
15
D.
8
【单选题】某公司2011年税前经营利润为2000万元，所得税税率为30%，净经营性营运资本增加350万元，经营性长期资产增加800万元，经营性长期债务增加200万元，利息60万元。该公司按照固定的负债率60%为投资筹集资本，则2011年股权现金流量为( )。
A.
986万元
B.
978万元
C.
950万元
D.
8万元
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