建业花园里项目 建业花园里,位于香山路和英才街交叉口,惠济区黄河板块,濒临黄河湿地,生态环境好,是郑州市的“绿肺”。之前由于限高,该区域内建筑多是低密住宅小区,以别墅、洋房和小高层为主,位于郑州市“城市向东、居住向北”的发展带,区域內交通、教育、商业、医疗等配套不断成熟,作为生态宜居区,区域房价也在逐年升高,该项目是地铁房、学区房,未来升值空间较大。 1. 交通便捷 建业花园里位于香山路和英才街交汇处,距离城市主干道花园路、文化路、香山路、滨河路、北三环以及未来的新龙快速路较近,去往主城区比较便捷,项目南侧的滨河路将打通,直通龙湖副CBD,后期业主自驾去往东区上班也很快捷便利;另外,项目距离连霍高速花园路出入口也较近,去往荥阳、新乡、开封等其他地市也较便捷,且二目前周边道路路况良好,有车一族自驾出行比较便捷。 项目周边公交站点较多,业主出行可以选择距离自己近的公交站乘坐公交车,周边公交站有英才街香山路站、英才街金洼站、开元路金洼站、桥南新区管委会站、开元路公交站、香山路开元路站、香山路金达街站、香山路英才街站等。具体线路有156、90、79、B51、游7等5条,可以通往郑东新区、中原区、金水区等,公交出行较为方便。 地铁2号线北延线走的是开元路,项目距离2号线的银通路站约300米,距离桂园路站约100米,距离较近,步行时间短,到2020年2号线北延长线通车后,业主出行将非常方便。 2. 人车分流 小区是全人车分流设计,内有200米夜景塑胶跑道、儿童活动区、e+家服务站、新华书店等。小区着力打造绿色生态坡地景观,小区内部偏西侧有一个20亩的公园,可作为业主茶余饭后休闲散步的场所。 3. 教育资源丰富 项目是由建业开发的金洼城中村改造项目,总占地1263亩,共14个地块,分4期开发,其中一期占地104亩,容积率3.07,绿化率36%,规划1850户。项目主打学区房,项目内部规划有5所幼儿园、2所小学和2所中学,其中有一所是省重点民办中学——河南实验中学英才分校,小学是惠济区重点小学。 总的来说,建业花园里项目位于惠济区黄河板块,北临黄河湿地,区域多低密度住宅小区,区域环境好,居住氛围浓厚。建业在惠济区打造的学区房、地铁房,品质有保障,性价比高,而且建业品质有保障,物业服务水平和景观打造比较好,升值潜力较大。