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【单选题】

某写字楼年出租净收益为300万元，预计未来三年内仍然维持该水平，三年后该写字楼价格为现在写字楼价格的1.2倍，该类房地产的报酬率为10%，则该宗写字楼现在的价格为（）万元。

A.
4580
B.
5580
C.
6580
D.
7580
题目标签：仍然维持预计未来写字楼
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举一反三

【单选题】2008年3月31日，写字楼采用公允价值模式计量时对“利润分配——未分配利润”的影响额是( )万元。
A.
860
B.
460
C.
774
D.
414
查看完整题目与答案

【单选题】某地区的写字楼月租金的标准差为80元，要估计总体均值的95%置信区间，希望估计误差为25元，应抽取的样本容量为（ ）。
A.
20
B.
30
C.
40
D.
50
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【简答题】某写字楼年出租净收益为300万元，预计未来三年内仍然维持该水平，三年后该写字楼价格为现在写字楼价格的1.2倍，该类房地产的资本化率为10%，则该宗写字楼现在的价格为万元
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【单选题】1图中某轮位于20N,120E正驶向广州港,预计未来12~24h船舶将观测到________。
A.
气压上升,风力减弱
B.
气压上升,风力增大
C.
气压下降,风力减弱
D.
气压下降,风力增大
查看完整题目与答案

【简答题】对例4.6进行拓展，假设家庭所购买的汽车中有2.5万辆来自进口，而并非由国内生产。国内的产量仍然维持在100万辆，价格仍是1.5万美元。请再次通过两种方法来计算GDP：(1)根据生产所创造的市场价值；(2)对各项支出进行加总。
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【简答题】根据美国的在关统计，(1)2002年美国的对外贸易赤字规模为4890亿美元，占美国当年GDP的4．7％；(2)自2000年以来，美国政府开支不断扩大，从2000年相当于GDP总额2％的财政盈余，发展为2003年相当于GDP总额4％的财政赤字；(3)美国的失业率居高不下，达到九年来6．1％的最高水平；(4)与此同时，美联储在最近仍然维持45年以来的最低利率水平。 运用经济学原理说明美国政府经济政策的...
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【单选题】某开发公司要在市中心一块4ha的基地上建造一幢写字楼，规划部门规定其建筑覆盖率为45%，容积率为9，则该建筑可建()层。
A.
16
B.
19
C.
20
D.
28
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【单选题】某写字楼年出租净收益为300万元，预计未来三年内仍然维持该水平，三年后该写字楼价格为现在写字楼价格的1.2倍，该类房地产的报酬率为10%，则该宗写字楼现在的价格为（）万元。
A.
4580
B.
5580
C.
6580
D.
7580
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【多选题】有一出租的写字楼拟选用收益法估价，现需要搜集( )等方面的资料。
A.
开发完成后的市场价格
B.
租金水平
C.
竞争性项目
D.
出租率或空置率
E.
运营费用
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【多选题】写字楼租户选择，在考察是否有合适的面积空间可以供寻租者使用时，常常要考虑的因素包括（ ）
A.
可能面积的组合
B.
寻租者经营业务的性质
C.
寻租者经营业务的方式
D.
寻租者经营业务的规模
E.
寻租者将来扩展办公室面积的计划
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【单选题】写字楼交通流线的管理，可遵循的原则不包括( )原则。
A.
分流
B.
层次
C.
一致
D.
简捷
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【单选题】该写字楼的采暖方式为（）。
A.
局部采暖
B.
区域采暖
C.
分析采暖
D.
集中采暖
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【单选题】根据《华润置地写字楼物业服务标准（2011版）》要求，接班时要求对BI进行检查，对袜子的要求是穿着（）。
A.
白色
B.
黑色
C.
深色
D.
随意
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【单选题】对区域写字楼市场的竞争项目供应状况进行分析的重要内容是（）。
A.
项目入市时间
B.
产品类型界定
C.
建筑设计合理性
D.
软硬件配置水平
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【多选题】写字楼确定租金时，一般应首先根据()确定一个基础租金。
A.
业主希望达到的投资收益率目标
B.
抵押贷款还本付息
C.
运营费用
D.
空置损失
E.
收租损失
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中国电信知识竞赛>第十章物业资产管理考试题目

【判断题】近代中国尽管已经丧失拥有完全主权的独立国地位 , 但仍然维持着独立的国家形式。
A.
正确
B.
错误
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【多选题】煤矿安全监察部门在监督检查中发现某煤矿瓦斯监测系统存在重大事故隐患，依法责令其停产整顿。该煤矿未执行整改指令，仍然维持原状继续生产。针对该煤矿这种行为，煤矿安全监察部]采取的正确做法有，（）。
A.
罚款后对事故隐患进行核销，同意恢复生产经营
B.
依法实施行政处罚
C.
依法提请县级以上人民政府按照国务院规定的权限予以关闭
D.
提请原许可证颁发机关依法暂扣其安全生产许可证
E.
继续责令改正或者下达停产整改指令
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【单选题】公司写字楼对外投资业务应纳的土地增值税是( )万元。
A.
53.6
B.
35.2
C.
52.5
D.
86.52
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【单选题】以写字楼物业申请办理经营性物业贷款的，应为（）级（含）写字楼以上，且年均出租率不低于所在城市或所在县域平均出租率。
A.
甲
B.
乙
C.
丙
D.
丁
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【简答题】某收益性资产预计未来3年的收益额分别是12万元、15万元、13万元，折现率为10%，则该项资产的评估价为（）
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相关题目：
【单选题】2008年3月31日，写字楼采用公允价值模式计量时对“利润分配——未分配利润”的影响额是( )万元。
A.
860
B.
460
C.
774
D.
414
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【单选题】某地区的写字楼月租金的标准差为80元，要估计总体均值的95%置信区间，希望估计误差为25元，应抽取的样本容量为（ ）。
A.
20
B.
30
C.
40
D.
50
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【简答题】某写字楼年出租净收益为300万元，预计未来三年内仍然维持该水平，三年后该写字楼价格为现在写字楼价格的1.2倍，该类房地产的资本化率为10%，则该宗写字楼现在的价格为万元
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【单选题】1图中某轮位于20N,120E正驶向广州港,预计未来12~24h船舶将观测到________。
A.
气压上升,风力减弱
B.
气压上升,风力增大
C.
气压下降,风力减弱
D.
气压下降,风力增大
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【简答题】对例4.6进行拓展，假设家庭所购买的汽车中有2.5万辆来自进口，而并非由国内生产。国内的产量仍然维持在100万辆，价格仍是1.5万美元。请再次通过两种方法来计算GDP：(1)根据生产所创造的市场价值；(2)对各项支出进行加总。
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【简答题】根据美国的在关统计，(1)2002年美国的对外贸易赤字规模为4890亿美元，占美国当年GDP的4．7％；(2)自2000年以来，美国政府开支不断扩大，从2000年相当于GDP总额2％的财政盈余，发展为2003年相当于GDP总额4％的财政赤字；(3)美国的失业率居高不下，达到九年来6．1％的最高水平；(4)与此同时，美联储在最近仍然维持45年以来的最低利率水平。 运用经济学原理说明美国政府经济政策的...
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【单选题】某开发公司要在市中心一块4ha的基地上建造一幢写字楼，规划部门规定其建筑覆盖率为45%，容积率为9，则该建筑可建()层。
A.
16
B.
19
C.
20
D.
28
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【单选题】某写字楼年出租净收益为300万元，预计未来三年内仍然维持该水平，三年后该写字楼价格为现在写字楼价格的1.2倍，该类房地产的报酬率为10%，则该宗写字楼现在的价格为（）万元。
A.
4580
B.
5580
C.
6580
D.
7580
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【多选题】有一出租的写字楼拟选用收益法估价，现需要搜集( )等方面的资料。
A.
开发完成后的市场价格
B.
租金水平
C.
竞争性项目
D.
出租率或空置率
E.
运营费用
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【多选题】写字楼租户选择，在考察是否有合适的面积空间可以供寻租者使用时，常常要考虑的因素包括（ ）
A.
可能面积的组合
B.
寻租者经营业务的性质
C.
寻租者经营业务的方式
D.
寻租者经营业务的规模
E.
寻租者将来扩展办公室面积的计划
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【单选题】写字楼交通流线的管理，可遵循的原则不包括( )原则。
A.
分流
B.
层次
C.
一致
D.
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【单选题】该写字楼的采暖方式为（）。
A.
局部采暖
B.
区域采暖
C.
分析采暖
D.
集中采暖
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【单选题】根据《华润置地写字楼物业服务标准（2011版）》要求，接班时要求对BI进行检查，对袜子的要求是穿着（）。
A.
白色
B.
黑色
C.
深色
D.
随意
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【单选题】对区域写字楼市场的竞争项目供应状况进行分析的重要内容是（）。
A.
项目入市时间
B.
产品类型界定
C.
建筑设计合理性
D.
软硬件配置水平
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【多选题】写字楼确定租金时，一般应首先根据()确定一个基础租金。
A.
业主希望达到的投资收益率目标
B.
抵押贷款还本付息
C.
运营费用
D.
空置损失
E.
收租损失
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【判断题】近代中国尽管已经丧失拥有完全主权的独立国地位 , 但仍然维持着独立的国家形式。
A.
正确
B.
错误
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【多选题】煤矿安全监察部门在监督检查中发现某煤矿瓦斯监测系统存在重大事故隐患，依法责令其停产整顿。该煤矿未执行整改指令，仍然维持原状继续生产。针对该煤矿这种行为，煤矿安全监察部]采取的正确做法有，（）。
A.
罚款后对事故隐患进行核销，同意恢复生产经营
B.
依法实施行政处罚
C.
依法提请县级以上人民政府按照国务院规定的权限予以关闭
D.
提请原许可证颁发机关依法暂扣其安全生产许可证
E.
继续责令改正或者下达停产整改指令
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【单选题】公司写字楼对外投资业务应纳的土地增值税是( )万元。
A.
53.6
B.
35.2
C.
52.5
D.
86.52
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【单选题】以写字楼物业申请办理经营性物业贷款的，应为（）级（含）写字楼以上，且年均出租率不低于所在城市或所在县域平均出租率。
A.
甲
B.
乙
C.
丙
D.
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【简答题】某收益性资产预计未来3年的收益额分别是12万元、15万元、13万元，折现率为10%，则该项资产的评估价为（）
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