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【单选题】
有一房地产,土地面积2500m2,为7年前通过有偿出让取得,当时地价为700元/m2,土地使用权年限60年的地价为1200元/m2。地上建筑物总建筑面积3000m2,于3年前交付使用,当时的建筑物建造价为600元/m2,现在建造同类建筑物需800元/m2,估计该建筑物上可使用45年,残值为2%。若土地的资本化率为8%。该房地产建筑物部分的总价为( )万元。
A.
100
B.
149
C.
232.3
D.
180
题目标签:
土地面积
土地使用权
总建筑面积
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参考答案:
举一反三
【简答题】根据当前房地产市场的租金水平,与所开发不动产类似的不动产月租金水平为每建筑平方米200元,其中维修费、管理费等出租费用为30%,该类不动产的还原率为8%,总建筑面积为4000m2,可出租率为85%。
查看完整题目与答案
土地估价实务基础>第八章剩余法考试题目
【单选题】某宗房地产,土地面积300m2。建筑面积250m2,建筑物的外观及设备均已陈旧过时,有待拆除重建,估计拆迁费用每平方米建筑面积300元,残值每平方米建筑面积50元,则该宗房地产相对于空地的减价额为62500元。( )
A.
正确
B.
错误
查看完整题目与答案
【多选题】某 3 层商场建筑,总建筑面积为 12000㎡,室内最大净宽高度为 4.5m,采用网格吊顶,建筑内全部设置湿式自动喷水灭火系统,采用标准覆盖面积洒水喷头,下列关于该自动喷水灭火系统的做法中,正确的有( )。
A.
系统的喷水强度为 10.4L/(min·㎡)
B.
共设置 2 套湿式报警阀组
C.
采用流量系数 K=80 的洒水喷头
D.
系统的作用面积为 160㎡
E.
系统最不利点处喷头的工作压力为 0.04MPa
查看完整题目与答案
【简答题】阅读图文资料,完成下列要求。 一般而言,单位土地面积上植物的叶片总面积越大,生长速度和蒸腾量越大。下图所示某区域50多年来,年年植树,但因成活率低,目前森林覆盖率不到1%。 在该区域进行生态建设,如果有①植树造林、②种草、③自然恢复三种措施,你倾向于哪一种请说明理由。
查看完整题目与答案
【判断题】零星地类就是零散地分布在较大土地面积土地中的土地类型。
A.
正确
B.
错误
查看完整题目与答案
【判断题】贵州土壤具有类型多样、地域性较强、宜林地多、可耕地数量少、质量不高、喀斯特土地面积大、生态脆弱的特点。()
A.
正确
B.
错误
查看完整题目与答案
【单选题】楼面地价与土地总价、总建筑面积三者之间的关系为 ( ) 。
A.
楼面地价=土地总价×总建筑面积
B.
楼面地价=土地总价÷总建筑面积
C.
楼面地价=总建筑面积×土地总价
D.
楼面地价=总建筑面积÷土地总价
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【单选题】某单层厂房外墙外围水平面积为1550平方米,厂房内设有局部两层办公用房,办公用房的外围水平面积为250平方米,则该厂房总建筑面积是( )。
A.
1550平方米
B.
1300平方米
C.
1800平方米
D.
2050平方米
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【单选题】人防工程中的歌舞娱乐放映游艺场所、总建筑面积大于()的商业营业厅等公众活动场所疏散走道的地面上,应设置能保持视觉连续发光的疏散指示标志。
A.
300
B.
500
C.
800
D.
1000
查看完整题目与答案
【多选题】建筑物的总建筑面积包括( )。
A.
使用部分
B.
交通联系部分
C.
结构、围护分隔构建本身所占用的面积
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【简答题】【名词解释】土地面积量算
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【单选题】2010年全国房地产开发和销售主要指标完成情况表 指标 单位 绝对数 比上年增长% 投资完成额 亿元 48267 33.2 其中:商品住宅 亿元 34038 32.9 其中:90平方米以下住宅 亿元 10665 27...
A.
本年房地产投资额减少了
B.
本年购置土地面积下降了
C.
本年房屋新开工面积减少了
D.
政府对房地产业的宏观调控
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【单选题】有一房地产,土地面积2500m2,为7年前通过有偿出让取得,当时地价为700元/m2,土地使用权年限60年的地价为1200元/m2。地上建筑物总建筑面积3000m2,于3年前交付使用,当时的建筑物建造价为600元/m2,现在建造同类建筑物需800元/m2,估计该建筑物上可使用45年,残值为2%。若土地的资本化率为8%。该房地产建筑物部分的总价为( )万元。
A.
100
B.
149
C.
232.3
D.
180
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【单选题】某建筑公司在某年取得工程收入200万元,包括工程原材料及其他材料价款50万元,转让土地使用权给某国有农场用于建造农产品加工基地,取得收入5万元,该土地使用权的购进价为4万元,出租设备收入2万元,出租设备发生的费用0.1万元。该公司该年应纳的营业税为()万元。
A.
7
B.
9
C.
4
D.
6.15
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税务筹划员考试考试题目
【单选题】某房地产开发项目的占地面积为15000m2,规划容积率为3,预计开发完成后可供销售的面积为总建筑面积的80%,项目的总固定成本为8000万元,预计项目的单位变动成本为4500元/m2,假设所有可销售面积能够全部售出,则达到盈亏平衡的平均销售单价为()元/m2。
A.
5377.78
B.
6277.78
C.
6722.22
D.
7847.22
查看完整题目与答案
【判断题】以划拨方式取得的土地使用权一般没有使用期限的限制。()
A.
正确
B.
错误
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【判断题】总建筑面积为 500 m的修车库可不设置环形消防车 道。( )
A.
正确
B.
错误
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【单选题】某宾馆开发项目共有150间客房,平均每间客房的面积为40m2,总建筑面积为6800m2。当地同档次宾馆的综合造价为3000元/m2,每间客房的综合投资为14万元。则用单元估算法计算的该宾馆总投资为( )万元。
A.
1800
B.
2040
C.
2100
D.
2380
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【单选题】某寒冷地区公共建筑,地下3层,地上37层,建筑高度169m,总建筑面积121000,地下室设有消防水泵房和消防水池。下列消防水泵房的验收结果中,符合现行国家标准《消防给水及消火栓系统技术规范》(GB50974)的是()。
A.
消防水泵房设在地下二层,室内地面与室外出入口地坪高差为12m
B.
消防水泵房主要通道宽度为1.1m
C.
消防水泵房疏散门直通室外,并采用乙级防火门
D.
消防水泵房采用耐火极限不低于2.0h的防火隔墙和1.50h的楼板与其他部位隔开
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【单选题】某住宅建筑各层外围水平面积为400m2,共6层,2层以上每层有两个阳台。每个阳台水平面积为5m2(有围护结构),建筑中间设置宽度为300mm变形缝一条,缝长为10m,则该建筑的总建筑面积为( )m2。
A.
2 422
B.
2 407
C.
2 450
D.
2 425
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相关题目:
【简答题】根据当前房地产市场的租金水平,与所开发不动产类似的不动产月租金水平为每建筑平方米200元,其中维修费、管理费等出租费用为30%,该类不动产的还原率为8%,总建筑面积为4000m2,可出租率为85%。
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土地估价实务基础>第八章剩余法考试题目
【单选题】某宗房地产,土地面积300m2。建筑面积250m2,建筑物的外观及设备均已陈旧过时,有待拆除重建,估计拆迁费用每平方米建筑面积300元,残值每平方米建筑面积50元,则该宗房地产相对于空地的减价额为62500元。( )
A.
正确
B.
错误
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【多选题】某 3 层商场建筑,总建筑面积为 12000㎡,室内最大净宽高度为 4.5m,采用网格吊顶,建筑内全部设置湿式自动喷水灭火系统,采用标准覆盖面积洒水喷头,下列关于该自动喷水灭火系统的做法中,正确的有( )。
A.
系统的喷水强度为 10.4L/(min·㎡)
B.
共设置 2 套湿式报警阀组
C.
采用流量系数 K=80 的洒水喷头
D.
系统的作用面积为 160㎡
E.
系统最不利点处喷头的工作压力为 0.04MPa
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【简答题】阅读图文资料,完成下列要求。 一般而言,单位土地面积上植物的叶片总面积越大,生长速度和蒸腾量越大。下图所示某区域50多年来,年年植树,但因成活率低,目前森林覆盖率不到1%。 在该区域进行生态建设,如果有①植树造林、②种草、③自然恢复三种措施,你倾向于哪一种请说明理由。
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【判断题】零星地类就是零散地分布在较大土地面积土地中的土地类型。
A.
正确
B.
错误
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【判断题】贵州土壤具有类型多样、地域性较强、宜林地多、可耕地数量少、质量不高、喀斯特土地面积大、生态脆弱的特点。()
A.
正确
B.
错误
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【单选题】楼面地价与土地总价、总建筑面积三者之间的关系为 ( ) 。
A.
楼面地价=土地总价×总建筑面积
B.
楼面地价=土地总价÷总建筑面积
C.
楼面地价=总建筑面积×土地总价
D.
楼面地价=总建筑面积÷土地总价
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【单选题】某单层厂房外墙外围水平面积为1550平方米,厂房内设有局部两层办公用房,办公用房的外围水平面积为250平方米,则该厂房总建筑面积是( )。
A.
1550平方米
B.
1300平方米
C.
1800平方米
D.
2050平方米
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【单选题】人防工程中的歌舞娱乐放映游艺场所、总建筑面积大于()的商业营业厅等公众活动场所疏散走道的地面上,应设置能保持视觉连续发光的疏散指示标志。
A.
300
B.
500
C.
800
D.
1000
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【多选题】建筑物的总建筑面积包括( )。
A.
使用部分
B.
交通联系部分
C.
结构、围护分隔构建本身所占用的面积
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【简答题】【名词解释】土地面积量算
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【单选题】2010年全国房地产开发和销售主要指标完成情况表 指标 单位 绝对数 比上年增长% 投资完成额 亿元 48267 33.2 其中:商品住宅 亿元 34038 32.9 其中:90平方米以下住宅 亿元 10665 27...
A.
本年房地产投资额减少了
B.
本年购置土地面积下降了
C.
本年房屋新开工面积减少了
D.
政府对房地产业的宏观调控
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【单选题】有一房地产,土地面积2500m2,为7年前通过有偿出让取得,当时地价为700元/m2,土地使用权年限60年的地价为1200元/m2。地上建筑物总建筑面积3000m2,于3年前交付使用,当时的建筑物建造价为600元/m2,现在建造同类建筑物需800元/m2,估计该建筑物上可使用45年,残值为2%。若土地的资本化率为8%。该房地产建筑物部分的总价为( )万元。
A.
100
B.
149
C.
232.3
D.
180
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【单选题】某建筑公司在某年取得工程收入200万元,包括工程原材料及其他材料价款50万元,转让土地使用权给某国有农场用于建造农产品加工基地,取得收入5万元,该土地使用权的购进价为4万元,出租设备收入2万元,出租设备发生的费用0.1万元。该公司该年应纳的营业税为()万元。
A.
7
B.
9
C.
4
D.
6.15
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税务筹划员考试考试题目
【单选题】某房地产开发项目的占地面积为15000m2,规划容积率为3,预计开发完成后可供销售的面积为总建筑面积的80%,项目的总固定成本为8000万元,预计项目的单位变动成本为4500元/m2,假设所有可销售面积能够全部售出,则达到盈亏平衡的平均销售单价为()元/m2。
A.
5377.78
B.
6277.78
C.
6722.22
D.
7847.22
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【判断题】以划拨方式取得的土地使用权一般没有使用期限的限制。()
A.
正确
B.
错误
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【判断题】总建筑面积为 500 m的修车库可不设置环形消防车 道。( )
A.
正确
B.
错误
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【单选题】某宾馆开发项目共有150间客房,平均每间客房的面积为40m2,总建筑面积为6800m2。当地同档次宾馆的综合造价为3000元/m2,每间客房的综合投资为14万元。则用单元估算法计算的该宾馆总投资为( )万元。
A.
1800
B.
2040
C.
2100
D.
2380
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【单选题】某寒冷地区公共建筑,地下3层,地上37层,建筑高度169m,总建筑面积121000,地下室设有消防水泵房和消防水池。下列消防水泵房的验收结果中,符合现行国家标准《消防给水及消火栓系统技术规范》(GB50974)的是()。
A.
消防水泵房设在地下二层,室内地面与室外出入口地坪高差为12m
B.
消防水泵房主要通道宽度为1.1m
C.
消防水泵房疏散门直通室外,并采用乙级防火门
D.
消防水泵房采用耐火极限不低于2.0h的防火隔墙和1.50h的楼板与其他部位隔开
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【单选题】某住宅建筑各层外围水平面积为400m2,共6层,2层以上每层有两个阳台。每个阳台水平面积为5m2(有围护结构),建筑中间设置宽度为300mm变形缝一条,缝长为10m,则该建筑的总建筑面积为( )m2。
A.
2 422
B.
2 407
C.
2 450
D.
2 425
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