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【多选题】
从2001年7月1日至2002年1月1日该类住宅楼市场价格每月递增1.5%,其后至2002年11月1日则每月递减0.5%,而从2002年11月1日至2003年4月30日的市场价格基本不变,以后每月递增1%。估价人员拟从以下几个交易实例中选取三个作为可比实例,并估算该住宅楼2003年8月31日的正常单价(如需计算平均值,请采用简单算术平均)。
实例
A
B
c
D
E
成交价格(元/m
2
)
5100
5800
5200
5300
5000
成交日期
2002.11.30
2003.6.30
2003.1.31
2001.7.31
2003.5.31
交易情况
+2%
+21%
0
0
-3%
房地产状况
区位状况
0
-3%
+3%
+1%
0
权益状况
-2%
0
+2%
-1%
-1%
交易实物
-4%
-5%
-2%
+2%
+1%
注:房地产状况中的三方面因素产生的作用程度相同。
如果选择3个作为可比实例,以上( )不适合作可比实例。
A.
交易实例A
B.
交易实例B
C.
交易实例C
D.
交易实例D
题目标签:
算术平均
市场价格
成交日期
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参考答案:
举一反三
【简答题】对X1,X2,X3三个变量求算术平均的表达式包括()
A.
(X1+X2+X3)
B.
(X1+X2+X3)/3
C.
mean(X1,X2,X3)
D.
average(X1,X2,X3)
查看完整题目与答案
【单选题】(2011年)下列指标中,应采用算术平均方法计算平均数的是( )。
A.
企业年销售收入
B.
男女性别比
C.
国内生产总值环比发展速度
D.
人口增长率
查看完整题目与答案
【单选题】评估某宗房地产2002年10月13日的价格,选取了可比实例甲,其成交价格为3000元/m2,成交日期为2001年11月13日。经调查获知2001年6月至2002年10月该类房地产的价格平均每月比上月上涨1%。对可比实例甲进行交易日期修正后的价格为( )元/m2。
A.
3214
B.
3347
C.
3367
D.
3458
查看完整题目与答案
【单选题】一种债券的面值为1000元,每年付息100元,5年到期,现在的市场价格为928元,该债券的到期收益率为( )
A.
60.00%
B.
6.00%
C.
8.33%
D.
12.00%
查看完整题目与答案
【简答题】( )订货 ( )国际市场价格
查看完整题目与答案
【判断题】表面粗糙度常用轮廓算术平均偏差Ra和轮廓最大高度Rz来评定。( )
A.
正确
B.
错误
查看完整题目与答案
【单选题】下列质押品中,不能用其市场价格作为公允价值的是( )。
A.
国债
B.
银行承兑汇票
C.
上市公司流通股
D.
上市公司限售股
查看完整题目与答案
【多选题】有一组测量值为3.5,3.3,3.7,3.4,3.6,3.8,这组测量值的算术平均值和算术平均误差分别为()
A.
3.55
B.
3.58
C.
0.15
D.
0.10
查看完整题目与答案
【单选题】以市场价格表示的产品和劳务的总值是( )。
A.
一国的国内生产总值
B.
国内居民
C.
常住居民
D.
本国居民
查看完整题目与答案
【单选题】一般算术平均收益率要()几均收益率。
A.
大于
B.
小于
C.
等于
D.
不确定
查看完整题目与答案
【单选题】在表面粗糙度的评定参数中,属于轮廓算术平均偏差的是()
A.
Ra
B.
Rz
C.
Ry
查看完整题目与答案
【单选题】综合评价指数法的加权算术平均式为( )。
A.
B.
C.
查看完整题目与答案
【单选题】为评估某宗房地产2002年10月13日的价格,选取了可比实例甲。其成交价格为3000元/m2,成交日期为2001年11月13日。经调查获知2001年6月至2002年10月该类房地产的价格平均每月比上月上涨1%。对可比实例甲进行交易日期修正后的价格为( )元/m2。
A.
3314
B.
3347
C.
3380
D.
3033
查看完整题目与答案
【单选题】某股票的市场价格为56元,而通过认股权证购买的股票价格为50元,认股权证的内在价值是( )元。
A.
6
B.
106
C.
-6
D.
-106
查看完整题目与答案
【多选题】反映长期资金市场价格运动全过程的指标体系是
A.
发行价格
B.
票面价格
C.
交易价格
D.
债券利息率
E.
拆借利率
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【单选题】在计算航次成本时,应计算()。 Ⅰ.固定成本; Ⅱ.变动成本; Ⅲ.市场价格浮动部分。
A.
Ⅰ+Ⅱ
B.
Ⅰ+Ⅲ
C.
Ⅱ+Ⅲ
D.
Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ
查看完整题目与答案
【判断题】资产的公允价值减去处置费用后的净额的确定中,如果不存在销售协议但存在活跃市场的,应当按照该资产的市场价格减去处置费用后的金额确定,且资产的市场价格通常应当根据资产的卖方定价确定。()
A.
正确
B.
错误
查看完整题目与答案
中级会计实务>第八章资产减值考试题目
【判断题】股票的内部收益率是指未来股息流贴现值恰好等于股票市场价格的贴现率。
A.
正确
B.
错误
查看完整题目与答案
【单选题】为评估某住宅2004年10月1日的正常市场价格,在其附近收集公证机关的某可比实例的有关资料如下:成交价格为4000元/m,成交日期为2004年5月1日,成交价格比正常价格低2%,房地产状况调整系数为1.087,已知从2004年5月1日到16月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1%,则对该可比实例成交价格进行校正、调整得到的价格最接近于( )。
A.
3790元/m2
B.
4238元/m2
C.
4658元/m2
D.
4663元/m3
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【简答题】某投资项目最近 4 年的收益率分别为 -5% 、 6% 、 20% 和 12% 。则这 4 年的算术平均收益率和几均收益率各为多少?
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相关题目:
【简答题】对X1,X2,X3三个变量求算术平均的表达式包括()
A.
(X1+X2+X3)
B.
(X1+X2+X3)/3
C.
mean(X1,X2,X3)
D.
average(X1,X2,X3)
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【单选题】(2011年)下列指标中,应采用算术平均方法计算平均数的是( )。
A.
企业年销售收入
B.
男女性别比
C.
国内生产总值环比发展速度
D.
人口增长率
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【单选题】评估某宗房地产2002年10月13日的价格,选取了可比实例甲,其成交价格为3000元/m2,成交日期为2001年11月13日。经调查获知2001年6月至2002年10月该类房地产的价格平均每月比上月上涨1%。对可比实例甲进行交易日期修正后的价格为( )元/m2。
A.
3214
B.
3347
C.
3367
D.
3458
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【单选题】一种债券的面值为1000元,每年付息100元,5年到期,现在的市场价格为928元,该债券的到期收益率为( )
A.
60.00%
B.
6.00%
C.
8.33%
D.
12.00%
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【简答题】( )订货 ( )国际市场价格
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【判断题】表面粗糙度常用轮廓算术平均偏差Ra和轮廓最大高度Rz来评定。( )
A.
正确
B.
错误
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【单选题】下列质押品中,不能用其市场价格作为公允价值的是( )。
A.
国债
B.
银行承兑汇票
C.
上市公司流通股
D.
上市公司限售股
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【多选题】有一组测量值为3.5,3.3,3.7,3.4,3.6,3.8,这组测量值的算术平均值和算术平均误差分别为()
A.
3.55
B.
3.58
C.
0.15
D.
0.10
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【单选题】以市场价格表示的产品和劳务的总值是( )。
A.
一国的国内生产总值
B.
国内居民
C.
常住居民
D.
本国居民
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【单选题】一般算术平均收益率要()几均收益率。
A.
大于
B.
小于
C.
等于
D.
不确定
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【单选题】在表面粗糙度的评定参数中,属于轮廓算术平均偏差的是()
A.
Ra
B.
Rz
C.
Ry
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【单选题】综合评价指数法的加权算术平均式为( )。
A.
B.
C.
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【单选题】为评估某宗房地产2002年10月13日的价格,选取了可比实例甲。其成交价格为3000元/m2,成交日期为2001年11月13日。经调查获知2001年6月至2002年10月该类房地产的价格平均每月比上月上涨1%。对可比实例甲进行交易日期修正后的价格为( )元/m2。
A.
3314
B.
3347
C.
3380
D.
3033
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【单选题】某股票的市场价格为56元,而通过认股权证购买的股票价格为50元,认股权证的内在价值是( )元。
A.
6
B.
106
C.
-6
D.
-106
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【多选题】反映长期资金市场价格运动全过程的指标体系是
A.
发行价格
B.
票面价格
C.
交易价格
D.
债券利息率
E.
拆借利率
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【单选题】在计算航次成本时,应计算()。 Ⅰ.固定成本; Ⅱ.变动成本; Ⅲ.市场价格浮动部分。
A.
Ⅰ+Ⅱ
B.
Ⅰ+Ⅲ
C.
Ⅱ+Ⅲ
D.
Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ
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【判断题】资产的公允价值减去处置费用后的净额的确定中,如果不存在销售协议但存在活跃市场的,应当按照该资产的市场价格减去处置费用后的金额确定,且资产的市场价格通常应当根据资产的卖方定价确定。()
A.
正确
B.
错误
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【判断题】股票的内部收益率是指未来股息流贴现值恰好等于股票市场价格的贴现率。
A.
正确
B.
错误
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【单选题】为评估某住宅2004年10月1日的正常市场价格,在其附近收集公证机关的某可比实例的有关资料如下:成交价格为4000元/m,成交日期为2004年5月1日,成交价格比正常价格低2%,房地产状况调整系数为1.087,已知从2004年5月1日到16月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1%,则对该可比实例成交价格进行校正、调整得到的价格最接近于( )。
A.
3790元/m2
B.
4238元/m2
C.
4658元/m2
D.
4663元/m3
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【简答题】某投资项目最近 4 年的收益率分别为 -5% 、 6% 、 20% 和 12% 。则这 4 年的算术平均收益率和几均收益率各为多少?
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