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【简答题】
某新建商业房地产出租经营，欲评估其转让价格。现选择了三个经营规模不同的类似出租商业房地产作为可比实例，测算估价对象房地产的净收益。已知每个可比实例在估价时点前连续三年的平均年净收益分别为280万元、300万元和350万元；依据最高最佳使用原则选取了350万元作为估价对象房地产的年净收益。
请问：
这样的做法有哪些错误
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举一反三
【单选题】张某用1000万元购买了一间商铺用于出租经营,其要求的投资收益率为10％，经营期为20年，如果每年经营净收益相等，则该投资者的年投资回报为（ ）万元。
A.
17．46
B.
100．00
C.
117．46
D.
672．75
【单选题】根据供应商的生产经营规模和经营品种来划分，可以将供应商划分为（）的供应商。
A.
短期交易型、长期伙伴型、渗透型和联盟型
B.
公开竞价型、网络型和供应链管理型
C.
重点商业型、伙伴型、商业型和优先型
D.
专家级、行业领袖、低量无规模和量小品种多
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17．46
B.
100．00
C.
117．46
D.
672．75
【单选题】根据供应商的生产经营规模和经营品种来划分，可以将供应商划分为（）的供应商。
A.
短期交易型、长期伙伴型、渗透型和联盟型
B.
公开竞价型、网络型和供应链管理型
C.
重点商业型、伙伴型、商业型和优先型
D.
专家级、行业领袖、低量无规模和量小品种多
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