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【单选题】
住房是关系亿万群众切身利益的重大民生问题。近年来，商品房价格过高越来越引起社会的普遍关注。调查显示，我国91.1%的购房者是贷款购房，其中31.75%的购房者每月还款额占到了其收入的1∕2以上。按照国际通行的看法，月收入的1∕3是每月还款额的一条警戒线。下列说法正确的是 ①收入是消费的基础和前提，要量入为出 ②按交易方式划分，此消费属于租赁消费 ③用于还款的货币执行的是支付手段职能 ④按消费目的划分，此消费属于享受资料消费
A.
①②
B.
①③
C.
②④
D.
③④
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举一反三
【单选题】1）客户：，29周岁，未婚，长沙户籍，2011年起一直在北京工作，单位一直为其正常缴存社保和公积金。名下在京无房，在长沙有一套位于巢之恋的住宅，112平方米，两居室，全款购买；另还有一车贷还款，车贷每月还款额4500元； 2）业主：李海雷，已婚，个人名下有一套2007年3月22日通过北京银行草桥支行贷款购买的普通住宅，该房位于南五环-六环的嘉瑞通小区，1987年建成，135平方米；李海雷家...
A.
19
B.
20
C.
24
D.
25
【单选题】如果贷款期限为30年，贷款利率为5.5%，则在采用等额本息还款方式的条件下，每月还款额为（ ）。
A.
3540.27元
B.
3440.27元
C.
4127.32元
D.
3406.73元
【单选题】如果何先生打算保持现有的每月还款额不变。那么贷款的剩余期限为（）期。 A．80．28 B．79．19 C．75．06 D．72．32
A.
案例二：何先生为外企员厂，每月的收入大概为7000 元，虽然当前收入一般，由于每月的支出较大，因此还款能力较弱，但由于职业前景较好，预计未来收入会逐渐增加。何先生目前通过个人住房商业性贷款购买了一套住房，贷款总额为30 万，期限为巧年，贷款利率为6.5 ％。
B.
根据案例二回答下列各题。
【单选题】共用题干 王先生于2013年在北京购买了一套面积为85平方米的住房，容积率为5.9，每平方米价格为2万元，低于该区域平均价格。王先生家庭每月税后收入为2.5万元，经理财规划师建议，决定贷款购房。 根据王先生家庭的收入水平，其贷款每月偿还的月供不能超过()元。
A.
6250
B.
7000
C.
7250
D.
7500
【单选题】案例二：王先生为某单位员工。助理理财规划师通过分析王先生的财务状况，了解到王先生每月的收入大概为6000 元，虽然当前收入一般，还款能力较弱，但由于职业前景较好，预计未来收入会逐渐增加。王先生州打通过个人住房商业性贷款购买了一套住房，贷款总额为4 0万，期限为15年．贷款利率为6.08％。根据以上材料，请回答77 -84题 如果王先生采用减少月供,还款期限不变的方式还款，那么王先生的每月还款额为(...
A.
23 1780
B.
2439.35
C.
2510.74
D.
2563.21
【单选题】房价 80 万元，贷款购房，首付三成，贷款年利率为 6%，贷款期限 20 年，按月以等额本息方式还款。购房后即刻用于出租，则为使贷款保障比率(贷款保障比率=月房租收入/月供额)达到 80%，每月租金收入至少为()。
A.
4 265 元
B.
4 585 元
C.
4 728 元
D.
3 210 元
【单选题】小李向银行申请了个人住房贷款，根据合同采取等额本息还款法，若月利率为1%，贷款本金为50万元，还款期限为30年，则每月还款额为（）。
A.
4143元
B.
5143元
C.
4743元
D.
5743元
【单选题】如果贷款期限为25年，贷款利率为5.8%，则在采用等额本息还款方式的条件下，每月还款额为( )元。
A.
3168.47
B.
3413.51
C.
3714.59
D.
3806.68
【单选题】共用题干 王先生于2013年在北京购买了一套面积为85平方米的住房，容积率为5.9，每平方米价格为2万元，低于该区域平均价格。王先生家庭每月税后收入为2.5万元，经理财规划师建议，决定贷款购房。 如果王先生选择20年期的贷款，利率为6%，则他可以承担的贷款最多不超过()元。
A.
924552.24
B.
1046855.79
C.
1052090.07
D.
11575.
【单选题】根据我.行优质客户信用消费贷款管理办法，借款人家庭所有负债（包括本次申请的贷款金额全部提款后的负债）的每月还款额原则上不超过借款人家庭月收入的（）。
A.
45%
B.
50%
C.
55%
D.
60%
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A.
19
B.
20
C.
24
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25
【单选题】如果贷款期限为30年，贷款利率为5.5%，则在采用等额本息还款方式的条件下，每月还款额为（ ）。
A.
3540.27元
B.
3440.27元
C.
4127.32元
D.
3406.73元
【单选题】如果何先生打算保持现有的每月还款额不变。那么贷款的剩余期限为（）期。 A．80．28 B．79．19 C．75．06 D．72．32
A.
案例二：何先生为外企员厂，每月的收入大概为7000 元，虽然当前收入一般，由于每月的支出较大，因此还款能力较弱，但由于职业前景较好，预计未来收入会逐渐增加。何先生目前通过个人住房商业性贷款购买了一套住房，贷款总额为30 万，期限为巧年，贷款利率为6.5 ％。
B.
根据案例二回答下列各题。
【单选题】共用题干 王先生于2013年在北京购买了一套面积为85平方米的住房，容积率为5.9，每平方米价格为2万元，低于该区域平均价格。王先生家庭每月税后收入为2.5万元，经理财规划师建议，决定贷款购房。 根据王先生家庭的收入水平，其贷款每月偿还的月供不能超过()元。
A.
6250
B.
7000
C.
7250
D.
7500
【单选题】案例二：王先生为某单位员工。助理理财规划师通过分析王先生的财务状况，了解到王先生每月的收入大概为6000 元，虽然当前收入一般，还款能力较弱，但由于职业前景较好，预计未来收入会逐渐增加。王先生州打通过个人住房商业性贷款购买了一套住房，贷款总额为4 0万，期限为15年．贷款利率为6.08％。根据以上材料，请回答77 -84题 如果王先生采用减少月供,还款期限不变的方式还款，那么王先生的每月还款额为(...
A.
23 1780
B.
2439.35
C.
2510.74
D.
2563.21
【单选题】房价 80 万元，贷款购房，首付三成，贷款年利率为 6%，贷款期限 20 年，按月以等额本息方式还款。购房后即刻用于出租，则为使贷款保障比率(贷款保障比率=月房租收入/月供额)达到 80%，每月租金收入至少为()。
A.
4 265 元
B.
4 585 元
C.
4 728 元
D.
3 210 元
【单选题】小李向银行申请了个人住房贷款，根据合同采取等额本息还款法，若月利率为1%，贷款本金为50万元，还款期限为30年，则每月还款额为（）。
A.
4143元
B.
5143元
C.
4743元
D.
5743元
【单选题】如果贷款期限为25年，贷款利率为5.8%，则在采用等额本息还款方式的条件下，每月还款额为( )元。
A.
3168.47
B.
3413.51
C.
3714.59
D.
3806.68
【单选题】共用题干 王先生于2013年在北京购买了一套面积为85平方米的住房，容积率为5.9，每平方米价格为2万元，低于该区域平均价格。王先生家庭每月税后收入为2.5万元，经理财规划师建议，决定贷款购房。 如果王先生选择20年期的贷款，利率为6%，则他可以承担的贷款最多不超过()元。
A.
924552.24
B.
1046855.79
C.
1052090.07
D.
11575.
【单选题】根据我.行优质客户信用消费贷款管理办法，借款人家庭所有负债（包括本次申请的贷款金额全部提款后的负债）的每月还款额原则上不超过借款人家庭月收入的（）。
A.
45%
B.
50%
C.
55%
D.
60%
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