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【判断题】
房地产开发自筹资金中的法定资产评估增值属于资本金等资金
A.
正确
B.
错误
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举一反三
【单选题】原告某房地产开发公司起诉被告某建筑公司，在法院开庭前，房地产开发公司认为证据可能灭失，房地产开发公司可以向人民法院申请( )。
A.
证据核实
B.
专门性鉴定
C.
重新鉴定
D.
证据保全
【多选题】为保障原材料供应，2017年7月1日，甲公司发行1 000万股普通股换取丙公司原股东持有的丙公司20%有表决权股份。甲公司取得丙公司20%有表决权股份后，派出一名代表作为丙公司董事会成员，参与丙公司的财务和经营决策。股份发行日，甲公司每股股票的市场价格为2.5元，发行过程中支付券商手续费50万元；丙公司可辨认净资产的公允价值为13 000万元，账面价值为12 000万元，其差额为丙公司一项无形资产...
A.
甲公司因投资发行股票对所有者权益影响的金额为2 450万元
B.
甲公司期末应确认的投资收益金额为120万元
C.
甲公司对初始投资成本的调整金额为100万元
D.
甲公司对丙公司的初始投资成本为2 500万元
【单选题】某企业对固定资产进行清产核资，固定资产评估增值150000元。设该企业适用的所得税税率为33%，则此项经济业务编制的会计分录为（）。
A.
借：固定资产150000
B.
贷：资本公积150000
C.
B．借：固定资产150000
D.
贷：资本公积105000
E.
递延税款49500
F.
C．借：固定资产150000
G.
贷：营业外收入150000
H.
D．借：固定资产150000
I.
贷：营业外支出150000
【单选题】位于市区的某房地产开发企业为增值税一般纳税人，2019年6月开发建造写字楼，发生的相关业务如下：取得土地使用权支付金额4160万元，并依法缴纳契税；写字楼开发成本3000万元；写字楼开发费用中的利息支出为300万元(不能提供金融机构证明)；写字楼竣工验收后，2020年5月将总建筑面积的1/2销售，签订销售合同，取得含增值税销售收入6500万元；将另外1/2的建筑面积出租，签订租赁合同，租期未定，当...
A.
786.50
B.
715.00
C.
36.50
D.
32.50
【多选题】根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，下列不征收土地闲置费的情况包括（）。
A.
因不可抗拒力造成开工延期
B.
因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的
C.
因开发商自身原因而不能如期开工的或中断建设一年以上的
D.
因动工开发必须的前期工作出现不可预见的情况而延期动工开发的
E.
因动工开发必须的前期工作中，发现地下文物而延期动工开发的
【多选题】企业进行股份制改造发生的资产评估增值，应相应调整账户，所发生的固定资产评估增值可以计提折旧，但在计算应纳税所得额时不得扣除。企业在办理年度纳税申报时，应将有关核算资料一并附送主管税务机关审核。在计算申报年度应纳税所得额时应予以调整，其调整方法有( )。
A.
按增值调整
B.
据实逐年调整
C.
按评估调整
D.
综合调整
【单选题】在运用( )估价时,不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例,并应对可比实例进行必要的实地查勘。(《房地产开发理论与方法》模拟三)
A.
收益法
B.
比较法
C.
成本法
D.
假设开发法
【单选题】房地产开发经营企业的资本金,除法律另有规定外,在企业存续期间,不得以任何方式抽走。在会计核算上,应遵守多项规定。下列有误的一项是( )。
A.
企业库存物资因国家统一调价而产生的价差,应直接计入当期损益,不得冲减资本金
B.
企业财产的报废、转让、盘盈和毁损等,应按其净损失作为营业外支出处理,不得冲减资本金
C.
企业用盈余公积转增资本后,不得低于注册资本的50%
D.
企业对外投资,取得的投资收益、投资损失以及收回投资,不得冲减资本金
【单选题】A公司为我国境内注册的上市公司，以人民币作为记账本位币，对外币交易采用交易发生日的即期汇率折算。A公司20×3年7月1日以2000万港元购买了在注册的B公司80%的股份，并自当日起能够控制B公司的财务和经营决策。A公司为此项合并另支付相关审计、法律咨询等费用120万元人民币。13公司以港元作为记账本位币。20×3年7月1日，B公司可辨认净资产公允价值为2200万港元（含一项管理用无形资产评估增...
A.
A公司购买B公司股权的成本为1600万元人民币
B.
A公司购买B公司时发生的审计、法律咨询费用人民币120万元计入当期管理费用
C.
A公司购买B公司所产生的合并商誉为192万元人民币
D.
B公司20×3年度财务报表折算为母公司记账本位币时的外币报表折算差额为240.6万元人民币
【单选题】某企业对固定资产进行清产核资，固定资产评估增值150000元。设该企业适用的所得税税率为33%，则此项经济业务编制的会计分录为（ ）。
A.
借:固定资产150000贷:资本公积150000
B.
借:固定资产150000贷:资本公积105000递延税款49500
C.
借:固定资产150000贷:营业外收入150000
D.
借:固定资产150000贷:营业外支出150000
【多选题】[资料一] A建筑工程公司(简称A公司)2011年发生下列业务： (1)承包甲房地产开发公司(简称甲公司)的写字楼工程，工程总价款为5000万元，由于提前竣工，取得甲公司支付的相关奖励10万元。 (2)承包乙公司的厂房建设工程，总承包额为2000万元，承包合同中注明劳务费1200万元，自产材料费800万元，工程尚未开工，A公司按合同约定先预收乙公司总承包额20%的工程价款。 (3)承包丙公司的通信...
A.
纳税人转让土地使用权或者销售不动产，采取预收款方式，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天
B.
纳税人提供建筑业或者租赁业劳务，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天
C.
纳税人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人的，其纳税义务发生时间为不动产所有权、土地使用权转移的当天
D.
纳税人自己新建建筑物后销售的，其所发生的自建行为建筑业纳税义务发生时间为销售自建建筑物的纳税义务发生时间
【单选题】二、根据以下资料，回到106-110题。 2006年国家加大了对房地产市场的宏观调控，2006年全国房地产开发完成投资19382亿元，比去年同期增长21.8%。 2006年12月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.4%，涨幅比上月高0.2个百分点，环比上涨0.6%，涨幅比上月高0.1个百分点，其中： (一)新建商品住房销售价格同比上涨6.3%，涨幅比...
A.
16个和7个
B.
6个和7个
C.
24个和8个
D.
24个和7个
【单选题】某集团公司下设东方国际旅行社和大成建筑公司。 2009年东方国际旅行社(以下简称“旅行社”)组织甲、乙两个假日旅游团： (1)甲团是由36人组成的境内旅游团。旅行社向每人收取费用4500元。旅行期间，旅行社为每人支付交通费1600元，住宿费400元，餐费300元，公园门票等费用600元。 (2)乙团是由30人组成的境外旅游团。旅行社向每人收取费用6800元，在境外该团改由当地WT旅游公司接团，负责...
A.
0
B.
110万元
C.
200万元
D.
310万元
【单选题】单笔金额一定额度以上的固定资产贷款、房地产开发贷款、经营性物业抵押贷款应由（）审议。
A.
省分行贷审会
B.
市分行贷审会
C.
乐清支行贷审会
D.
专职审议人
【单选题】2010年房地产开发和销售主要指标完成情况 指标 单位 绝对数 比上年增长% 投资完成额 亿元 48267 33.2 其中：商品住宅 亿元 34038 32.9 其中：90平方米以下住宅 亿元 10665 27.4 ...
A.
23.1%
B.
22.1%
C.
25.4%
D.
28.3%
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A.
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B.
专门性鉴定
C.
重新鉴定
D.
证据保全
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A.
甲公司因投资发行股票对所有者权益影响的金额为2 450万元
B.
甲公司期末应确认的投资收益金额为120万元
C.
甲公司对初始投资成本的调整金额为100万元
D.
甲公司对丙公司的初始投资成本为2 500万元
【单选题】某企业对固定资产进行清产核资，固定资产评估增值150000元。设该企业适用的所得税税率为33%，则此项经济业务编制的会计分录为（）。
A.
借：固定资产150000
B.
贷：资本公积150000
C.
B．借：固定资产150000
D.
贷：资本公积105000
E.
递延税款49500
F.
C．借：固定资产150000
G.
贷：营业外收入150000
H.
D．借：固定资产150000
I.
贷：营业外支出150000
【单选题】位于市区的某房地产开发企业为增值税一般纳税人，2019年6月开发建造写字楼，发生的相关业务如下：取得土地使用权支付金额4160万元，并依法缴纳契税；写字楼开发成本3000万元；写字楼开发费用中的利息支出为300万元(不能提供金融机构证明)；写字楼竣工验收后，2020年5月将总建筑面积的1/2销售，签订销售合同，取得含增值税销售收入6500万元；将另外1/2的建筑面积出租，签订租赁合同，租期未定，当...
A.
786.50
B.
715.00
C.
36.50
D.
32.50
【多选题】根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，下列不征收土地闲置费的情况包括（）。
A.
因不可抗拒力造成开工延期
B.
因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的
C.
因开发商自身原因而不能如期开工的或中断建设一年以上的
D.
因动工开发必须的前期工作出现不可预见的情况而延期动工开发的
E.
因动工开发必须的前期工作中，发现地下文物而延期动工开发的
【多选题】企业进行股份制改造发生的资产评估增值，应相应调整账户，所发生的固定资产评估增值可以计提折旧，但在计算应纳税所得额时不得扣除。企业在办理年度纳税申报时，应将有关核算资料一并附送主管税务机关审核。在计算申报年度应纳税所得额时应予以调整，其调整方法有( )。
A.
按增值调整
B.
据实逐年调整
C.
按评估调整
D.
综合调整
【单选题】在运用( )估价时,不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例,并应对可比实例进行必要的实地查勘。(《房地产开发理论与方法》模拟三)
A.
收益法
B.
比较法
C.
成本法
D.
假设开发法
【单选题】房地产开发经营企业的资本金,除法律另有规定外,在企业存续期间,不得以任何方式抽走。在会计核算上,应遵守多项规定。下列有误的一项是( )。
A.
企业库存物资因国家统一调价而产生的价差,应直接计入当期损益,不得冲减资本金
B.
企业财产的报废、转让、盘盈和毁损等,应按其净损失作为营业外支出处理,不得冲减资本金
C.
企业用盈余公积转增资本后,不得低于注册资本的50%
D.
企业对外投资,取得的投资收益、投资损失以及收回投资,不得冲减资本金
【单选题】A公司为我国境内注册的上市公司，以人民币作为记账本位币，对外币交易采用交易发生日的即期汇率折算。A公司20×3年7月1日以2000万港元购买了在注册的B公司80%的股份，并自当日起能够控制B公司的财务和经营决策。A公司为此项合并另支付相关审计、法律咨询等费用120万元人民币。13公司以港元作为记账本位币。20×3年7月1日，B公司可辨认净资产公允价值为2200万港元（含一项管理用无形资产评估增...
A.
A公司购买B公司股权的成本为1600万元人民币
B.
A公司购买B公司时发生的审计、法律咨询费用人民币120万元计入当期管理费用
C.
A公司购买B公司所产生的合并商誉为192万元人民币
D.
B公司20×3年度财务报表折算为母公司记账本位币时的外币报表折算差额为240.6万元人民币
【单选题】某企业对固定资产进行清产核资，固定资产评估增值150000元。设该企业适用的所得税税率为33%，则此项经济业务编制的会计分录为（ ）。
A.
借:固定资产150000贷:资本公积150000
B.
借:固定资产150000贷:资本公积105000递延税款49500
C.
借:固定资产150000贷:营业外收入150000
D.
借:固定资产150000贷:营业外支出150000
【多选题】[资料一] A建筑工程公司(简称A公司)2011年发生下列业务： (1)承包甲房地产开发公司(简称甲公司)的写字楼工程，工程总价款为5000万元，由于提前竣工，取得甲公司支付的相关奖励10万元。 (2)承包乙公司的厂房建设工程，总承包额为2000万元，承包合同中注明劳务费1200万元，自产材料费800万元，工程尚未开工，A公司按合同约定先预收乙公司总承包额20%的工程价款。 (3)承包丙公司的通信...
A.
纳税人转让土地使用权或者销售不动产，采取预收款方式，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天
B.
纳税人提供建筑业或者租赁业劳务，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天
C.
纳税人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人的，其纳税义务发生时间为不动产所有权、土地使用权转移的当天
D.
纳税人自己新建建筑物后销售的，其所发生的自建行为建筑业纳税义务发生时间为销售自建建筑物的纳税义务发生时间
【单选题】二、根据以下资料，回到106-110题。 2006年国家加大了对房地产市场的宏观调控，2006年全国房地产开发完成投资19382亿元，比去年同期增长21.8%。 2006年12月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.4%，涨幅比上月高0.2个百分点，环比上涨0.6%，涨幅比上月高0.1个百分点，其中： (一)新建商品住房销售价格同比上涨6.3%，涨幅比...
A.
16个和7个
B.
6个和7个
C.
24个和8个
D.
24个和7个
【单选题】某集团公司下设东方国际旅行社和大成建筑公司。 2009年东方国际旅行社(以下简称“旅行社”)组织甲、乙两个假日旅游团： (1)甲团是由36人组成的境内旅游团。旅行社向每人收取费用4500元。旅行期间，旅行社为每人支付交通费1600元，住宿费400元，餐费300元，公园门票等费用600元。 (2)乙团是由30人组成的境外旅游团。旅行社向每人收取费用6800元，在境外该团改由当地WT旅游公司接团，负责...
A.
0
B.
110万元
C.
200万元
D.
310万元
【单选题】单笔金额一定额度以上的固定资产贷款、房地产开发贷款、经营性物业抵押贷款应由（）审议。
A.
省分行贷审会
B.
市分行贷审会
C.
乐清支行贷审会
D.
专职审议人
【单选题】2010年房地产开发和销售主要指标完成情况 指标 单位 绝对数 比上年增长% 投资完成额 亿元 48267 33.2 其中：商品住宅 亿元 34038 32.9 其中：90平方米以下住宅 亿元 10665 27.4 ...
A.
23.1%
B.
22.1%
C.
25.4%
D.
28.3%
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