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【多选题】
以下哪些属于商业类房地产项目
A.
集资房
B.
购物中心
C.
写字楼
D.
仓储用房
E.
主题公园
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举一反三
【单选题】下列各项中,应列入资产负债表“资本公积”项目的是( )。
A.
注销回购价值低于面值总额的库存股,其账面余额与所冲减股本的差额
B.
交易性金融资产发生的公允价值变动
C.
捐赠利得
D.
非货币性资产交换利得
【单选题】下列项目所包含的进项税额，不得从销项税额中抵扣的是( )。
A.
生产过程中出现的报废的在产品
B.
校办企业生产本校教具的外购材料
C.
校办企业生产用于对外销售的教学仪器外购材料
D.
生产企业用于经营管理的办公用品
【单选题】商业地产项目购买客户的特征不包括（）。
A.
理财观念成熟
B.
对市场具有较高的前瞻性
C.
有一定的投资或经商经验
D.
高收入群体、有资金实力
【单选题】我国已被选入“世界文化遗产”的项目是( )。
A.
安徽古村落、长城、武夷山
B.
历史名城、北京故宫、苏州古典园林
C.
福建土楼、丽江古城、布达拉宫
D.
大同云冈石窟、五台山、泰山
【多选题】按照存货准则规定,下列项目不应计入企业存货范围的有( )
A.
库存商品
B.
约定未来购入的存货
C.
库存受其他单位委托代销、代加工的存货
D.
处在生产过程中的半成品
【多选题】以出让方式取得的土地使用权,转让房地产项目时的条件有( )。
A.
按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书
B.
除土地使用权出让金外,实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的25%以上
C.
属于成片开发土地的,应形成工业或其他建设的用地条件,方可转让
D.
B和C两项条件必须同时具备,才能转让房地产项目
E.
按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金
【单选题】根据风险报酬原理，应投资于（ ）的项目。
A.
期望报酬率较高，风险也较高
B.
期望报酬率较高，而风险较低
C.
期望报酬率较低，而风险较高
D.
期望报酬率较低，风险也较低
【单选题】假设某房地产项目贷款价值比LTV为60%，权益回报率为15%，债务回报率为 10%。该房地产项目的回报率为( )。
A.
5．5%
B.
12%
C.
12．5%
D.
15%
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A.
注销回购价值低于面值总额的库存股,其账面余额与所冲减股本的差额
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交易性金融资产发生的公允价值变动
C.
捐赠利得
D.
非货币性资产交换利得
【单选题】下列项目所包含的进项税额，不得从销项税额中抵扣的是( )。
A.
生产过程中出现的报废的在产品
B.
校办企业生产本校教具的外购材料
C.
校办企业生产用于对外销售的教学仪器外购材料
D.
生产企业用于经营管理的办公用品
【单选题】商业地产项目购买客户的特征不包括（）。
A.
理财观念成熟
B.
对市场具有较高的前瞻性
C.
有一定的投资或经商经验
D.
高收入群体、有资金实力
【单选题】我国已被选入“世界文化遗产”的项目是( )。
A.
安徽古村落、长城、武夷山
B.
历史名城、北京故宫、苏州古典园林
C.
福建土楼、丽江古城、布达拉宫
D.
大同云冈石窟、五台山、泰山
【多选题】按照存货准则规定,下列项目不应计入企业存货范围的有( )
A.
库存商品
B.
约定未来购入的存货
C.
库存受其他单位委托代销、代加工的存货
D.
处在生产过程中的半成品
【多选题】以出让方式取得的土地使用权,转让房地产项目时的条件有( )。
A.
按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书
B.
除土地使用权出让金外,实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的25%以上
C.
属于成片开发土地的,应形成工业或其他建设的用地条件,方可转让
D.
B和C两项条件必须同时具备,才能转让房地产项目
E.
按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金
【单选题】根据风险报酬原理，应投资于（ ）的项目。
A.
期望报酬率较高，风险也较高
B.
期望报酬率较高，而风险较低
C.
期望报酬率较低，而风险较高
D.
期望报酬率较低，风险也较低
【单选题】假设某房地产项目贷款价值比LTV为60%，权益回报率为15%，债务回报率为 10%。该房地产项目的回报率为( )。
A.
5．5%
B.
12%
C.
12．5%
D.
15%
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