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【判断题】
房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点的市场价值，等于假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值减去房地产估价师知悉的法定优先受偿款。（）
A.
正确
B.
错误
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举一反三
【单选题】对于房地产估价来说，土地是指（）。
A.
田地、地面
B.
地球上陆地的表层，包括水域在内
C.
自然资源
D.
地球的陆地表面及其上下一定范围内的空间
【多选题】以尚在海关监管期内的进口设备或货物为抵押物的，应提供()。
A.
拟抵押物原始产地证
B.
采购合同及付款凭证
C.
运输单据及商品检验证明
D.
海关审批单据及核准抵押的书面证明
【多选题】一份房地产估价报告的组成部分应包括( )。
A.
注册房地产估价师声明
B.
估价的假设和限制条件
C.
被估价房地产的市场竞争力分析
D.
估价结果报告
E.
估价技术报告
【多选题】属于房地产估价师初始注册的条件有（ ）。
A.
年龄大于65周岁
B.
取得房地产估价师执业资格
C.
受聘于房地产估价机构
D.
在房地产估价机构有出资或股份
E.
具有完全民事行为能力
【判断题】房地产发展商A以一宗房地产作抵押向某H建行获得贷款，尔后，A又将该抵押房地产抵押C工行，但因某种原因，A与C工行办理抵押登记先于H建行。那么，当A不能还款，处分抵押房地产后，H建行的优先受偿权优于C工行()
A.
正确
B.
错误
【单选题】下列财产中，不能作为抵押财产的是（ ）。
A.
正在建造的船舶
B.
在建工程项目
C.
城市土地使用权
D.
被法院扣押的车辆
【判断题】甲企业向乙公司购买货物，丙企业作为甲企业的担保人，担保物为自有的一辆汽车。甲企业到期不能支付货款，而此时丙企业被人民法院宣告破产。如果乙公司放弃优先受偿权利，其债权不能作为破产债权受偿。( )
A.
正确
B.
错误
【单选题】房地产估价员必须是经过考试并取得（ ）的人员。
A.
房地产估价员注册证
B.
房地产估价员执业资格证书
C.
房地产估价员资格证
D.
房地产估价员岗位合格证
【多选题】在房地产估价中，如果估价目的不同，则（）。
A.
估价的依据有可能不同
B.
估价的方法有可能不同
C.
估价对象的范围有可能不同
D.
不影响估价结果的公正性
E.
不影响估价报告的用途
【多选题】根据企业破产法的规定，债权人会议表决的下列事项中，对债务人的特定财产享有担保权且未放弃优先受偿权利的债权人享有表决权的有（ ）。
A.
通过重整计划
B.
通过和解协议
C.
通过破产财产的分配方案
D.
通过破产财产的变价方案
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田地、地面
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D.
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A.
拟抵押物原始产地证
B.
采购合同及付款凭证
C.
运输单据及商品检验证明
D.
海关审批单据及核准抵押的书面证明
【多选题】一份房地产估价报告的组成部分应包括( )。
A.
注册房地产估价师声明
B.
估价的假设和限制条件
C.
被估价房地产的市场竞争力分析
D.
估价结果报告
E.
估价技术报告
【多选题】属于房地产估价师初始注册的条件有（ ）。
A.
年龄大于65周岁
B.
取得房地产估价师执业资格
C.
受聘于房地产估价机构
D.
在房地产估价机构有出资或股份
E.
具有完全民事行为能力
【判断题】房地产发展商A以一宗房地产作抵押向某H建行获得贷款，尔后，A又将该抵押房地产抵押C工行，但因某种原因，A与C工行办理抵押登记先于H建行。那么，当A不能还款，处分抵押房地产后，H建行的优先受偿权优于C工行()
A.
正确
B.
错误
【单选题】下列财产中，不能作为抵押财产的是（ ）。
A.
正在建造的船舶
B.
在建工程项目
C.
城市土地使用权
D.
被法院扣押的车辆
【判断题】甲企业向乙公司购买货物，丙企业作为甲企业的担保人，担保物为自有的一辆汽车。甲企业到期不能支付货款，而此时丙企业被人民法院宣告破产。如果乙公司放弃优先受偿权利，其债权不能作为破产债权受偿。( )
A.
正确
B.
错误
【单选题】房地产估价员必须是经过考试并取得（ ）的人员。
A.
房地产估价员注册证
B.
房地产估价员执业资格证书
C.
房地产估价员资格证
D.
房地产估价员岗位合格证
【多选题】在房地产估价中，如果估价目的不同，则（）。
A.
估价的依据有可能不同
B.
估价的方法有可能不同
C.
估价对象的范围有可能不同
D.
不影响估价结果的公正性
E.
不影响估价报告的用途
【多选题】根据企业破产法的规定，债权人会议表决的下列事项中，对债务人的特定财产享有担保权且未放弃优先受偿权利的债权人享有表决权的有（ ）。
A.
通过重整计划
B.
通过和解协议
C.
通过破产财产的分配方案
D.
通过破产财产的变价方案
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