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【多选题】
下列各项资产可划分为投资性房地产核算的有( )。
A.
已出租的生产厂房
B.
按国家有关规定认定的闲置土地
C.
出租和自用共存的办公楼，能够单独计量的出租部分
D.
持有并准备增值后转让的土地使用权
E.
作为存货管理的 商品房
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举一反三
【多选题】下列各项中，不属于投资性房地产的是（ ）。
A.
房地产企业开发的准备出售的房屋
B.
房地产企业开发的已出租的房屋
C.
企业持有的准备建造厂房的土地使用权
D.
企业以经营租赁方式租入的建筑物
【单选题】企业对可能发生的各项资产损失计提资产减值或跌价准备，充分体现了（ ）的要求。
A.
权责发生制
B.
实质重于形式
C.
谨慎性
D.
可靠性
【单选题】某宗建筑密度为50%，土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，均价为5000元／平方米,房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元／平方米。该宗土地的总价为()万元。
A.
96
B.
192
C.
240
D.
480
【多选题】下列各项资产中，在资产负债表日无论是否存在减值迹象均需进行减值测试的有( )。
A.
商誉
B.
使用寿命有限的无形资产
C.
未到达预定可使用状态的无形资产
D.
使用寿命不确定的无形资产
【多选题】房地产周期循环的原因有( )。
A.
供需因素的影响
B.
供需调整不均衡存在的时滞
C.
政策因素的影响
D.
制度因素的影响
E.
房地产价格从长期看呈螺旋上升的影响
【多选题】下列各项中不属于投资性房地产的有( )。
A.
房地产开发企业购入的用于出租的土地使用权
B.
房地产开发企业持有并准备增值后转让的土地使用权
C.
企业经营租入后又转租给其他单位的土地使用权
D.
经董事会批准，企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物
【单选题】下列各项资产中，无论是否存在减值迹象，每年年末均应进行资产减值测试的是( )。
A.
长期股权投资
B.
固定资产
C.
使用寿命确定的无形资产
D.
使用寿命不确定的无形资产
【多选题】下列各项资产中，属于企业流动资产的是（ ）。
A.
应收账款
B.
存货
C.
库存现金
D.
应付工资
E.
应交税金
【单选题】为评估某住宅2004年10月1日的正常市场价格，在其附近收集公证机关的某可比实例的有关资料如下：成交价格为4000元/m，成交日期为2004年5月1日，成交价格比正常价格低2%，房地产状况调整系数为1.087，已知从2004年5月1日到16月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1%，则对该可比实例成交价格进行校正、调整得到的价格最接近于( )。
A.
3790元/m2
B.
4238元/m2
C.
4658元/m2
D.
4663元/m3
【多选题】我国房地产专门法主要包括( )。
A.
《城市房地产管理法》
B.
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
C.
《划拨土地使用权管理暂行办法》
D.
《外商投资开发成片土地暂行管理办法》
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A.
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实质重于形式
C.
谨慎性
D.
可靠性
【单选题】某宗建筑密度为50%，土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，均价为5000元／平方米,房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元／平方米。该宗土地的总价为()万元。
A.
96
B.
192
C.
240
D.
480
【多选题】下列各项资产中，在资产负债表日无论是否存在减值迹象均需进行减值测试的有( )。
A.
商誉
B.
使用寿命有限的无形资产
C.
未到达预定可使用状态的无形资产
D.
使用寿命不确定的无形资产
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A.
供需因素的影响
B.
供需调整不均衡存在的时滞
C.
政策因素的影响
D.
制度因素的影响
E.
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A.
房地产开发企业购入的用于出租的土地使用权
B.
房地产开发企业持有并准备增值后转让的土地使用权
C.
企业经营租入后又转租给其他单位的土地使用权
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A.
长期股权投资
B.
固定资产
C.
使用寿命确定的无形资产
D.
使用寿命不确定的无形资产
【多选题】下列各项资产中，属于企业流动资产的是（ ）。
A.
应收账款
B.
存货
C.
库存现金
D.
应付工资
E.
应交税金
【单选题】为评估某住宅2004年10月1日的正常市场价格，在其附近收集公证机关的某可比实例的有关资料如下：成交价格为4000元/m，成交日期为2004年5月1日，成交价格比正常价格低2%，房地产状况调整系数为1.087，已知从2004年5月1日到16月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1%，则对该可比实例成交价格进行校正、调整得到的价格最接近于( )。
A.
3790元/m2
B.
4238元/m2
C.
4658元/m2
D.
4663元/m3
【多选题】我国房地产专门法主要包括( )。
A.
《城市房地产管理法》
B.
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
C.
《划拨土地使用权管理暂行办法》
D.
《外商投资开发成片土地暂行管理办法》
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