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【多选题】
在新建商品房销售代理业务的销售准备环节，应当准备的销售资料包括（）等
A.
商品房买卖合同
B.
佣金结算表
C.
价目表
D.
销控表
E.
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举一反三
【单选题】商品房销售阶段的物业管理服务，客观上只能由()选聘物业管理企业来实施。
A.
业主
B.
政府主管部门
C.
业主大会
D.
建设单位
【单选题】关于代理业务的资金账户管理，下列表述错误的是（ ）
A.
会员应设置独立的保证金科目并分客户进行明细核算
B.
会员应当对自有资金与客户保证金分账管理，客户保证金专户存储，严禁挪用
C.
会员不得将收取的客户保证金用于自身经营活动或充抵自身债务，也不得允许他人擅自使用客户保证金或擅自用客户保证金为他人经营活动提供担保
D.
客户办理存取款手续时，会员应当及时、无条件的予以执行
【单选题】保险兼业代理从事保险代理业务，不得有下列行为（ ）。
A.
擅自变更保险条款，提高或降低保险费率
B.
挪用或侵占保险费
C.
对其他保险机构、保险代理机构作出不正确或误导性的宣传
D.
串通投保人、被保险人或收益人欺骗保险人
【多选题】按照建设部2000版《商品房买卖合同示范文本》，下列关于商品房销售的表述中，正确的有（）。
A.
对于因第三人原因而导致的产权纠纷，由买受人承担
B.
出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷.
C.
对于买受人买房时知道的商品房已经存在的权利瑕疵，由买受人承担
D.
买受人应当承担逾期交房的违约责任
E.
出卖人保证销售的商品房没有债权债务纠纷
【单选题】以下不属于代理业务中的操作风险的是（）
A.
委托方伪造收付款凭证骗取资金
B.
客户通过代理收付款进行洗钱活动
C.
业务员贪污或截留手续费
D.
代客理财产品由于市场利率波动而造成损失
【多选题】关于商品房销售管理的说法，错误的有（）。
A.
未竣工已预售的商品房不得再行转让
B.
销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房
C.
国家推行商品房预售合同网上即时备案制度
D.
房地产经纪机构可以根据销售需要，发布虚构价格和销售进度信息
E.
房地产开发企业可以用返本销售的方式销售商品房
【单选题】为适应房地产市场波动，某房地产开发企业通过降低成本利润率来确定其商品房销售价格，该定价方法为（ ）。
A.
认知价值定价法
B.
成本加成定价法
C.
挑战定价法
D.
领导定价法
【多选题】商品房销售面积指报告期内出售商品房屋的合同总面积，包括( )。
A.
现房销售建筑面积
B.
廉租房建筑面积
C.
高档住宅建筑面积
D.
期房销售建筑面积
E.
经济适用房建筑面积
【多选题】独家销售代理的特点是()。
A.
厂家可获得代理商的充分合作，立场容易统一，双方都易获得对方的支持
B.
代理商更乐意做广告宣传与售后服务工作
C.
厂家对销售代理商更易于管理
D.
厂家易受代理商的要挟
【多选题】下列各项中，属于税务代理业务范围的有______。
A.
办理纳税、退税和减免税申报
B.
办理企业所得税财产损失的鉴证
C.
办理增值税专用发票的发票领购手续
D.
办理增值税一般纳税人资格认定申请
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业主
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建设单位
【单选题】关于代理业务的资金账户管理，下列表述错误的是（ ）
A.
会员应设置独立的保证金科目并分客户进行明细核算
B.
会员应当对自有资金与客户保证金分账管理，客户保证金专户存储，严禁挪用
C.
会员不得将收取的客户保证金用于自身经营活动或充抵自身债务，也不得允许他人擅自使用客户保证金或擅自用客户保证金为他人经营活动提供担保
D.
客户办理存取款手续时，会员应当及时、无条件的予以执行
【单选题】保险兼业代理从事保险代理业务，不得有下列行为（ ）。
A.
擅自变更保险条款，提高或降低保险费率
B.
挪用或侵占保险费
C.
对其他保险机构、保险代理机构作出不正确或误导性的宣传
D.
串通投保人、被保险人或收益人欺骗保险人
【多选题】按照建设部2000版《商品房买卖合同示范文本》，下列关于商品房销售的表述中，正确的有（）。
A.
对于因第三人原因而导致的产权纠纷，由买受人承担
B.
出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷.
C.
对于买受人买房时知道的商品房已经存在的权利瑕疵，由买受人承担
D.
买受人应当承担逾期交房的违约责任
E.
出卖人保证销售的商品房没有债权债务纠纷
【单选题】以下不属于代理业务中的操作风险的是（）
A.
委托方伪造收付款凭证骗取资金
B.
客户通过代理收付款进行洗钱活动
C.
业务员贪污或截留手续费
D.
代客理财产品由于市场利率波动而造成损失
【多选题】关于商品房销售管理的说法，错误的有（）。
A.
未竣工已预售的商品房不得再行转让
B.
销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房
C.
国家推行商品房预售合同网上即时备案制度
D.
房地产经纪机构可以根据销售需要，发布虚构价格和销售进度信息
E.
房地产开发企业可以用返本销售的方式销售商品房
【单选题】为适应房地产市场波动，某房地产开发企业通过降低成本利润率来确定其商品房销售价格，该定价方法为（ ）。
A.
认知价值定价法
B.
成本加成定价法
C.
挑战定价法
D.
领导定价法
【多选题】商品房销售面积指报告期内出售商品房屋的合同总面积，包括( )。
A.
现房销售建筑面积
B.
廉租房建筑面积
C.
高档住宅建筑面积
D.
期房销售建筑面积
E.
经济适用房建筑面积
【多选题】独家销售代理的特点是()。
A.
厂家可获得代理商的充分合作，立场容易统一，双方都易获得对方的支持
B.
代理商更乐意做广告宣传与售后服务工作
C.
厂家对销售代理商更易于管理
D.
厂家易受代理商的要挟
【多选题】下列各项中，属于税务代理业务范围的有______。
A.
办理纳税、退税和减免税申报
B.
办理企业所得税财产损失的鉴证
C.
办理增值税专用发票的发票领购手续
D.
办理增值税一般纳税人资格认定申请
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