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【单选题】
甲公司有一栋楼房价值100万元，两年前欠乙100万元，1年前欠丙100万元，半年前欠丁100万元，但甲丁签订了一份以甲仅有的楼房抵押的合同，并办理了登记。下列有关说法不正确的是：
A.
丁就该楼房售卖款享有优先受偿权
B.
乙丙只能就该楼房的售卖款清偿丁后的剩余部分按照债权比例分配
C.
乙丙可以以该楼房抵押侵害自己债权为由主张该楼房抵押无效
D.
乙的债权与丙的债权的实现顺序相同
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举一反三
【多选题】甲地A公司向乙地B公司购买座落于丙地的一栋楼房，双方对履行地没有约定。下列说法正确的是（）。
A.
合同成立，A公司履行地为丙地
B.
合同成立，A公司履行地为乙地
C.
合同成立，B公司履行地为甲地
D.
合同成立，B公司履行地为丙地
E.
合同不成立
【单选题】2003年3月，某单位经批准通过划拨方式取得了一块土地；2003年8月，该单位自筹资金在该土地上建起了房屋；2004年1月，因需要借款以该房屋向债权人设置了抵押并办理了登记；2004年4月，该单位在该土地上又建起了5栋楼房。则下列不正确的是( )。
A.
该房屋是抵押财产，而土地使用权不是抵押财产
B.
在实现抵押权时应缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿
C.
该新增的楼房不是抵押财产
D.
对该新增楼房可以一并拍卖
【单选题】下列财产中，不得用于抵押的是 ____ 。
A.
债务人有处分权的建设用地使用权
B.
公立医院的医疗卫生设施
C.
抵押人所有的交通运输工具
D.
抵押人所有的生产设备
【多选题】甲在闹市中一栋楼房的13层居住。一天，甲购买了一只大花瓶，花瓶的包装箱是木质的，扔到垃圾箱体积太大扔不下去，于是随手从开着的窗户扔出窗外，将正在楼下行走的于某砸成重伤，经抢救无效死亡。甲的行为认定上有不同意见，其中不正确的有（）。
A.
甲不是故意的，应认定无罪
B.
甲致使于某死亡，应认定故意杀人罪
C.
甲不是故意，于某抢救无效死亡应认定故意伤害罪
D.
甲扔杂物，应受行政处罚
【单选题】《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理规定>对房地产管理部门的要求不包括( )。
A.
建立和完善房地产估价机构、注册房地产估价师信用档案
B.
完善商品房预售合同登记备案、房屋权属登记等信息系统
C.
不得要求抵押当事人委托评估房地产抵押价值
D.
要求指定房地产估价机构评估房地产抵押价值
【单选题】T建筑安装公司为P企业下属的非独立核算单位，T公司建设完成一栋楼房产由P企业使用，T公司与P企业不结算工程价款，则对该建筑工程应（ ）。
A.
免征营业税
B.
按建筑业税征收营业税
C.
按建筑业税目和销售不动产税目分别征收营业税
D.
按销售不动产税目征收营业税
【单选题】根据《城市房地产抵押管理办法》关于在建工程抵押说法错误的是（）
A.
房地产商"已投入的资产"
B.
"已完工部分"
C.
"已投入的资产"和"未完工部分"
D.
依法获批尚未建造
【单选题】【真题试题】(2005年单项选择第14题) 甲公司租用了乙公司的一栋楼房准备开设宾馆，并以宾馆筹备处名义与丙公司签订客房租赁合同，合同约定自开业时起甲公司出租15套客房给丙公司。此合同( )。
A.
效力待定
B.
主体资格不合法
C.
可撤销
D.
超出经营范围
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A.
合同成立，A公司履行地为丙地
B.
合同成立，A公司履行地为乙地
C.
合同成立，B公司履行地为甲地
D.
合同成立，B公司履行地为丙地
E.
合同不成立
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A.
该房屋是抵押财产，而土地使用权不是抵押财产
B.
在实现抵押权时应缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿
C.
该新增的楼房不是抵押财产
D.
对该新增楼房可以一并拍卖
【单选题】下列财产中，不得用于抵押的是 ____ 。
A.
债务人有处分权的建设用地使用权
B.
公立医院的医疗卫生设施
C.
抵押人所有的交通运输工具
D.
抵押人所有的生产设备
【多选题】甲在闹市中一栋楼房的13层居住。一天，甲购买了一只大花瓶，花瓶的包装箱是木质的，扔到垃圾箱体积太大扔不下去，于是随手从开着的窗户扔出窗外，将正在楼下行走的于某砸成重伤，经抢救无效死亡。甲的行为认定上有不同意见，其中不正确的有（）。
A.
甲不是故意的，应认定无罪
B.
甲致使于某死亡，应认定故意杀人罪
C.
甲不是故意，于某抢救无效死亡应认定故意伤害罪
D.
甲扔杂物，应受行政处罚
【单选题】《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理规定>对房地产管理部门的要求不包括( )。
A.
建立和完善房地产估价机构、注册房地产估价师信用档案
B.
完善商品房预售合同登记备案、房屋权属登记等信息系统
C.
不得要求抵押当事人委托评估房地产抵押价值
D.
要求指定房地产估价机构评估房地产抵押价值
【单选题】T建筑安装公司为P企业下属的非独立核算单位，T公司建设完成一栋楼房产由P企业使用，T公司与P企业不结算工程价款，则对该建筑工程应（ ）。
A.
免征营业税
B.
按建筑业税征收营业税
C.
按建筑业税目和销售不动产税目分别征收营业税
D.
按销售不动产税目征收营业税
【单选题】根据《城市房地产抵押管理办法》关于在建工程抵押说法错误的是（）
A.
房地产商"已投入的资产"
B.
"已完工部分"
C.
"已投入的资产"和"未完工部分"
D.
依法获批尚未建造
【单选题】【真题试题】(2005年单项选择第14题) 甲公司租用了乙公司的一栋楼房准备开设宾馆，并以宾馆筹备处名义与丙公司签订客房租赁合同，合同约定自开业时起甲公司出租15套客房给丙公司。此合同( )。
A.
效力待定
B.
主体资格不合法
C.
可撤销
D.
超出经营范围
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