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【单选题】
某工厂为企业改制进行资产重组,委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载,该两幢房屋的用途均为工业。根据估价人员现场勘察的结果,该两幢房屋中一幢为厂房,另一幢原为厂房,后自行改为办公楼用于出租。
应根据何种用途对该两幢房屋进行估价( )。
A.
根据房屋所有权证上记载的用途进行估价
B.
根据估价人员现场勘察结果的现状用途进行估价
C.
根据企业改制、资产重组后该两幢房屋拟确定的用途进行估价
D.
根据该两幢房屋可以获利最多的用途进行估价
题目标签:
企业改制
办公楼
估价人
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参考答案:
举一反三
【判断题】专业估价机构和专业估价人员要对其提供的估价结果等专业意见负责,违反有关规定的,会依法受到处罚,承担赔偿责任,甚至追究刑事责任。()
A.
正确
B.
错误
查看完整题目与答案
【单选题】办公楼属于
A.
轻危险级
B.
中危险级Ⅰ级
C.
中危险级Ⅱ级
D.
严重危险级
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【单选题】城市房屋拆迁估价过程中,实地查勘记录由实地查勘的估价人员、拆迁入、被拆迁人签字认可。( )
A.
正确
B.
错误
查看完整题目与答案
【判断题】对于估价人员搜集的交易实例,只要是估价对象的类似房地产就可以作为可比实例。 ( )
A.
正确
B.
错误
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【单选题】估价时点可由委托人决定,也可由估价人员决定,或者可由两者协商而定。( )
A.
正确
B.
错误
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【多选题】在明确估价对象时,估价人员还应向委托人提出可由其提供的描述该估价对象基本状况的资料,如:( )。
A.
坐落位置、四至、面积
B.
用途、建筑结构
C.
产权状况
D.
使用年限
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【多选题】估价人员平常就应留意搜集估价所需要的有关资料,在估价时更应如此。估价所需要的资料主要包括( )。
A.
对房地产价格有普遍影响的资料
B.
对估价对象所在地区的房地产价格有影响的资料
C.
对建筑成本有影响的资料
D.
相关实例资料,即类似房地产的交易、收益、开发建设成本等资料
E.
反映估价对象状况的资料
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【单选题】1号办公楼共几层?
A.
1
B.
2
C.
3
D.
4
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【判断题】房地产估价时,实地查勘应由估价人员独立完成。
A.
正确
B.
错误
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【单选题】对于那些较老的、陈旧的房地产,往往需要估价人员对建筑物进行( ),依靠其主观判断。
A.
质量校核
B.
年龄勘察
C.
主观思索
D.
实地勘察
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相关题目:
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A.
正确
B.
错误
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【单选题】办公楼属于
A.
轻危险级
B.
中危险级Ⅰ级
C.
中危险级Ⅱ级
D.
严重危险级
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【单选题】城市房屋拆迁估价过程中,实地查勘记录由实地查勘的估价人员、拆迁入、被拆迁人签字认可。( )
A.
正确
B.
错误
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【判断题】对于估价人员搜集的交易实例,只要是估价对象的类似房地产就可以作为可比实例。 ( )
A.
正确
B.
错误
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【单选题】估价时点可由委托人决定,也可由估价人员决定,或者可由两者协商而定。( )
A.
正确
B.
错误
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【多选题】在明确估价对象时,估价人员还应向委托人提出可由其提供的描述该估价对象基本状况的资料,如:( )。
A.
坐落位置、四至、面积
B.
用途、建筑结构
C.
产权状况
D.
使用年限
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【多选题】估价人员平常就应留意搜集估价所需要的有关资料,在估价时更应如此。估价所需要的资料主要包括( )。
A.
对房地产价格有普遍影响的资料
B.
对估价对象所在地区的房地产价格有影响的资料
C.
对建筑成本有影响的资料
D.
相关实例资料,即类似房地产的交易、收益、开发建设成本等资料
E.
反映估价对象状况的资料
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【单选题】1号办公楼共几层?
A.
1
B.
2
C.
3
D.
4
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【判断题】房地产估价时,实地查勘应由估价人员独立完成。
A.
正确
B.
错误
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【单选题】对于那些较老的、陈旧的房地产,往往需要估价人员对建筑物进行( ),依靠其主观判断。
A.
质量校核
B.
年龄勘察
C.
主观思索
D.
实地勘察
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