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【简答题】

乙房地产开发公司在某市黄金地段开发了一幢商品楼,售价2万元/平米。甲选中了其中一套两居室,双方签订了购房合同并于2009年4月1日办理了付款交房的手续,并且约定6个月内办理所有权证书。3个月后,该市房价大涨,于是,乙以每平米3万元的价格卖给了丙,双方当即办理了交房付款手续,并且于2009年8月1日办理了房屋产权过户手续。1个月后,甲在催促乙办理房产过户手续时才得知该房已被出卖给了丙,甲向法院起诉,要求丙腾出房屋,并要求乙承担违约责任,乙则认为房价大涨是他无法预料的,系重大情势变更,要求解除与甲签订的合同并拒绝承担违约责任。根据上述案情回答下列问题: 甲、乙和乙、丙签订的房屋买卖合同是否有效为什么

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举一反三

【多选题】甲开发公司有一套商品房,与乙签订买卖合同,并将该房交付给乙,但未办理过户登记手续。后甲又与丙签订了房屋买卖合同,并将该房过户给丙,乙、丙均向甲支付了房款。在向丙交付房屋的期限届满后,该房因不可抗力灭失,为此引起纠纷。下列表述正确的是:______

A.
乙应承担房屋灭失的风险责任,但可向甲主张违约责任
B.
丙不承担房屋灭失的风险责任,但有权向甲主张交付不能的违约责任
C.
乙因不能取得房屋所有权,可向甲主张撤销房屋买卖合同
D.
丙因甲不能交付房屋,可向甲主张解除房屋买卖合同

【多选题】甲公司与乙公司之间的买卖合同纠纷,双方在仲裁过程中达成和解协议,此种情况下甲公司具有下列哪些权利

A.
请求仲裁庭根据和解协议作出裁决书
B.
撤回仲裁申请
C.
对仲裁协议进行反悔,请求仲裁庭依法作出裁决
D.
请求法院执行仲裁过程中达成的和解协议

【多选题】甲公司、乙公司订立一份买卖合同,约定甲公司于2005年6月1日前交货,乙公司收到货物后 2个月内付款。到了6月1日,甲公司发现乙公司经营状况严重恶化。 请分析案例,回答下列问题。 甲公司若解除合同必须满足的条件是( )。

A.
甲公司有证据证明乙公司已经没有履行债务的能力
B.
甲公司把暂时停止履行债务的情况通知乙公司,并要求乙公司在合理的期限内提供相应的担保
C.
乙公司在合理的期限内未提供相应的担保
D.
乙公司在破产整顿期间
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A.
乙应承担房屋灭失的风险责任,但可向甲主张违约责任
B.
丙不承担房屋灭失的风险责任,但有权向甲主张交付不能的违约责任
C.
乙因不能取得房屋所有权,可向甲主张撤销房屋买卖合同
D.
丙因甲不能交付房屋,可向甲主张解除房屋买卖合同
【多选题】甲公司与乙公司之间的买卖合同纠纷,双方在仲裁过程中达成和解协议,此种情况下甲公司具有下列哪些权利
A.
请求仲裁庭根据和解协议作出裁决书
B.
撤回仲裁申请
C.
对仲裁协议进行反悔,请求仲裁庭依法作出裁决
D.
请求法院执行仲裁过程中达成的和解协议
【多选题】甲公司、乙公司订立一份买卖合同,约定甲公司于2005年6月1日前交货,乙公司收到货物后 2个月内付款。到了6月1日,甲公司发现乙公司经营状况严重恶化。 请分析案例,回答下列问题。 甲公司若解除合同必须满足的条件是( )。
A.
甲公司有证据证明乙公司已经没有履行债务的能力
B.
甲公司把暂时停止履行债务的情况通知乙公司,并要求乙公司在合理的期限内提供相应的担保
C.
乙公司在合理的期限内未提供相应的担保
D.
乙公司在破产整顿期间
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