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【多选题】
从估价角度出发，收益性房地产的运营费用不包含()等。(2004年试题)
A.
房地产改扩建费用
B.
抵押贷款还本付息额
C.
房屋设备折旧费
D.
所得税
E.
房屋装修折旧费
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举一反三
【多选题】下列各项中，不属于投资性房地产的是（ ）。
A.
房地产企业开发的准备出售的房屋
B.
房地产企业开发的已出租的房屋
C.
企业持有的准备建造厂房的土地使用权
D.
企业以经营租赁方式租入的建筑物
【单选题】某宗建筑密度为50%，土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，均价为5000元／平方米,房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元／平方米。该宗土地的总价为()万元。
A.
96
B.
192
C.
240
D.
480
【多选题】按照评价角度的不同，下列属于财务现金流量表的有( )。
A.
项目资本金财务现金流量表
B.
项目财务现金流量表
C.
企业现金流量表
D.
项目增值财务现金流量表
E.
投资各方财务现金流量表
【单选题】为评估某住宅2004年10月1日的正常市场价格，在其附近收集公证机关的某可比实例的有关资料如下：成交价格为4000元/m，成交日期为2004年5月1日，成交价格比正常价格低2%，房地产状况调整系数为1.087，已知从2004年5月1日到16月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1%，则对该可比实例成交价格进行校正、调整得到的价格最接近于( )。
A.
3790元/m2
B.
4238元/m2
C.
4658元/m2
D.
4663元/m3
【多选题】按照评价角度的不同，下列属于财务现金流量表的有（ ）
A.
资本金财务现金流量表
B.
项目财务现金流量表
C.
企业现金流量表
D.
项目增值财务现金流量表
E.
投资各方财务现金流量表
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D.
企业以经营租赁方式租入的建筑物
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A.
96
B.
192
C.
240
D.
480
【多选题】按照评价角度的不同，下列属于财务现金流量表的有( )。
A.
项目资本金财务现金流量表
B.
项目财务现金流量表
C.
企业现金流量表
D.
项目增值财务现金流量表
E.
投资各方财务现金流量表
【单选题】为评估某住宅2004年10月1日的正常市场价格，在其附近收集公证机关的某可比实例的有关资料如下：成交价格为4000元/m，成交日期为2004年5月1日，成交价格比正常价格低2%，房地产状况调整系数为1.087，已知从2004年5月1日到16月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1%，则对该可比实例成交价格进行校正、调整得到的价格最接近于( )。
A.
3790元/m2
B.
4238元/m2
C.
4658元/m2
D.
4663元/m3
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A.
资本金财务现金流量表
B.
项目财务现金流量表
C.
企业现金流量表
D.
项目增值财务现金流量表
E.
投资各方财务现金流量表
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