1、客户冯鑫（单身），28周岁，杭州萧山籍人士，名下无房，欲购买业主狄强名下的一套91平方米的位于杭州市拱墅区朗诗田园绿郡的住宅。
2、业主狄强，35周岁，于2010年与配偶顾欢登记结婚，狄强名下仅有这一套朗诗田园绿郡的住宅，该套住宅为狄强于2015年8月购入的商品房，建成年代为2000年。顾欢名下有一套位于上城区袁井巷的住宅，据悉该住宅为2016年3月赠与所得。除上述房产外，狄强夫妇无其他房产。
3、买卖双方于2017年5月5日至杭州链家总部签订《杭州市房屋转让合同》，合同价为300万元，预计该价格能通过农税核定价。
若冯鑫在签订《杭州市房屋转让合同》之前和其女朋友张虹登记结婚，张虹名下有一套位于杭州大江东的住宅，则此次买卖双方交易时契税税率为1.5%。