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【多选题】
(一)2003 年初,某开发商欲在城北城市建设用地规划圈内的一块“城中村”土地上建设商品房。为了不耽误商机,开发商直接与该村委会订下意向协议,愿意支付补偿费用, 并先采取租用的方式启动项目。2004年初,土地被征收为国有后,开发商通过正常出让程序获得土地使用权。2004年下半年,房地产宏观调控政策出台后, 政府规划调整将本地块列入经济适用住房开发建设用地。因开发商尚未动工,经协商一致,调高了建筑容积率,预留地块南面临路的部分土地用于城市绿化。由于以 上变动,开发商重新办理了用地手续。 就上述内容。回答66--70小题的问题。 关于开发商最终取得本块地应支出的费用,下列说法正确的是( )。
A.
开发商支付的土地费用可以通过市场价格扣除国家所有权收益及适当的开发利润进行估算
B.
开发商补交的部分出让金与征地补偿费共同构成土地出让价格
C.
应该通过“招、拍、挂”方式,由市场决定开发商应支付的实际土地价格
D.
开发商支付的土地费用包括征地成本和政府的开发配套费用
题目标签:
经济适用住房
宏观调控政策
土地使用权
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参考答案:
举一反三
【单选题】当政府采取强有力的宏观调控政策,紧缩银根时,则会出现()。
A.
公司通常受惠于政府调控,盈利上升
B.
投资者对上市公司盈利预期上升,股价上扬
C.
居民收入由于升息而提高,将促使股价上扬
D.
公司的资金使用成本增加,业绩下降
查看完整题目与答案
证券投资分析>证券投资分析综合练习考试题目
【判断题】实现共同富裕属于我国宏观调控政策中的财政政策。 ( )
A.
正确
B.
错误
查看完整题目与答案
【单选题】采取一次出让、分期付款、分期提供出让土地使用权方式取得成片土地开发用地的,受让方应当在(),持相关文件申请国有土地使用权设定登记。
A.
土地使用权让合同签订之日起30日内
B.
每期付款后30日内
C.
每期提供出让土地使用权后15日内
D.
土地使用权出让金全部支付后15日内
查看完整题目与答案
【单选题】下列项目中,可以通过划分拨方式取得土地使用权的是()
A.
社区便民超市
B.
税务机关办公楼
C.
服务于大众的快餐店
D.
别墅
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中级工商管理>中级房地产经济考试题目
【单选题】王先生预购了一套经济适用住房,售价为1500元/m2;交房比原定时间延期8个月,此时邻近地块新开盘的经济适用住房项目的售价为1800元/m2,如原合同对延期交付无相关约定,则交房时应按()结算房款。
A.
1500元/m
2
B.
1650元/m
2
C.
1800元/m
2
D.
主管部门主持抽签决定的价格
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【单选题】对个人购买经济适用住房,在法定税率基础上()契税。
A.
不征
B.
减半征收
C.
免征
D.
减按1%征收
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【单选题】某建筑公司在某年取得工程收入200万元,包括工程原材料及其他材料价款50万元,转让土地使用权给某国有农场用于建造农产品加工基地,取得收入5万元,该土地使用权的购进价为4万元,出租设备收入2万元,出租设备发生的费用0.1万元。该公司该年应纳的营业税为()万元。
A.
7
B.
9
C.
4
D.
6.15
查看完整题目与答案
税务筹划员考试考试题目
【单选题】实施差别化的房地产区间目标调控,保持宏观调控政策稳定性和();改进房地产行政调控,完善房地产调控绩效问责制度。
A.
灵活性
B.
持久性
C.
多样性
D.
连续性
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【判断题】以划拨方式取得的土地使用权一般没有使用期限的限制。()
A.
正确
B.
错误
查看完整题目与答案
【判断题】政策性贷款凡填报机构为执行中央和地方政府宏观调控政策发放的贷款,由政府财政对贷款损失予以弥补并有明确的办法的,属政策性贷款。
A.
正确
B.
错误
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A.
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居民收入由于升息而提高,将促使股价上扬
D.
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A.
正确
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A.
土地使用权让合同签订之日起30日内
B.
每期付款后30日内
C.
每期提供出让土地使用权后15日内
D.
土地使用权出让金全部支付后15日内
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A.
社区便民超市
B.
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C.
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A.
1500元/m
2
B.
1650元/m
2
C.
1800元/m
2
D.
主管部门主持抽签决定的价格
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A.
不征
B.
减半征收
C.
免征
D.
减按1%征收
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A.
7
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9
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4
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【单选题】实施差别化的房地产区间目标调控,保持宏观调控政策稳定性和();改进房地产行政调控,完善房地产调控绩效问责制度。
A.
灵活性
B.
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C.
多样性
D.
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【判断题】以划拨方式取得的土地使用权一般没有使用期限的限制。()
A.
正确
B.
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【判断题】政策性贷款凡填报机构为执行中央和地方政府宏观调控政策发放的贷款,由政府财政对贷款损失予以弥补并有明确的办法的,属政策性贷款。
A.
正确
B.
错误
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