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【单选题】
如果房地产市场不稳定，房价暴涨暴跌，则采用市场法对房地产估价的难度（ ）。
A.
很大
B.
很小
C.
不变
D.
难以确定
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举一反三
【单选题】对于房地产估价来说，土地是指（）。
A.
田地、地面
B.
地球上陆地的表层，包括水域在内
C.
自然资源
D.
地球的陆地表面及其上下一定范围内的空间
【多选题】一份房地产估价报告的组成部分应包括( )。
A.
注册房地产估价师声明
B.
估价的假设和限制条件
C.
被估价房地产的市场竞争力分析
D.
估价结果报告
E.
估价技术报告
【多选题】属于房地产估价师初始注册的条件有（ ）。
A.
年龄大于65周岁
B.
取得房地产估价师执业资格
C.
受聘于房地产估价机构
D.
在房地产估价机构有出资或股份
E.
具有完全民事行为能力
【单选题】在房地产市场环境调查中，（）主要是了解财政、金融、经济发展状况和趋势等影响市场大气候的因素。
A.
政治法律环境调查
B.
经济环境调查
C.
社会文化环境调查
D.
社区环境调查
【单选题】由于房地产市场的地区性和随时间变化的特点,我们所说的房地产市场通常还要有地域和时间范围,从这种意义上来说,房地产市场可以被认为是( )。
A.
房地产的买家和卖家在某个特定的地理区域内于某一特定的时间段内达成所有交易的总和
B.
通过接触获得双方所需要的对自己有利润回报的信息或资料等
C.
被国家政府用来调控市场供求关系需要的一种手段的表现工具
D.
买卖双方自觉遵循国家的房地产交易法规而进行交易的发财致富道路
【单选题】房地产估价员必须是经过考试并取得（ ）的人员。
A.
房地产估价员注册证
B.
房地产估价员执业资格证书
C.
房地产估价员资格证
D.
房地产估价员岗位合格证
【多选题】提高贷款利率对房地产市场的影响主要有______。
A.
导致房地产实际价值下降
B.
导致房地产实际价值上升
C.
加大投资者债务负担
D.
抑制房地产市场需求
E.
增加房地产市场需求
【多选题】在房地产估价中，如果估价目的不同，则（）。
A.
估价的依据有可能不同
B.
估价的方法有可能不同
C.
估价对象的范围有可能不同
D.
不影响估价结果的公正性
E.
不影响估价报告的用途
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A.
田地、地面
B.
地球上陆地的表层，包括水域在内
C.
自然资源
D.
地球的陆地表面及其上下一定范围内的空间
【多选题】一份房地产估价报告的组成部分应包括( )。
A.
注册房地产估价师声明
B.
估价的假设和限制条件
C.
被估价房地产的市场竞争力分析
D.
估价结果报告
E.
估价技术报告
【多选题】属于房地产估价师初始注册的条件有（ ）。
A.
年龄大于65周岁
B.
取得房地产估价师执业资格
C.
受聘于房地产估价机构
D.
在房地产估价机构有出资或股份
E.
具有完全民事行为能力
【单选题】在房地产市场环境调查中，（）主要是了解财政、金融、经济发展状况和趋势等影响市场大气候的因素。
A.
政治法律环境调查
B.
经济环境调查
C.
社会文化环境调查
D.
社区环境调查
【单选题】由于房地产市场的地区性和随时间变化的特点,我们所说的房地产市场通常还要有地域和时间范围,从这种意义上来说,房地产市场可以被认为是( )。
A.
房地产的买家和卖家在某个特定的地理区域内于某一特定的时间段内达成所有交易的总和
B.
通过接触获得双方所需要的对自己有利润回报的信息或资料等
C.
被国家政府用来调控市场供求关系需要的一种手段的表现工具
D.
买卖双方自觉遵循国家的房地产交易法规而进行交易的发财致富道路
【单选题】房地产估价员必须是经过考试并取得（ ）的人员。
A.
房地产估价员注册证
B.
房地产估价员执业资格证书
C.
房地产估价员资格证
D.
房地产估价员岗位合格证
【多选题】提高贷款利率对房地产市场的影响主要有______。
A.
导致房地产实际价值下降
B.
导致房地产实际价值上升
C.
加大投资者债务负担
D.
抑制房地产市场需求
E.
增加房地产市场需求
【多选题】在房地产估价中，如果估价目的不同，则（）。
A.
估价的依据有可能不同
B.
估价的方法有可能不同
C.
估价对象的范围有可能不同
D.
不影响估价结果的公正性
E.
不影响估价报告的用途
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