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【多选题】
在房地产抵押合同的实际操作中，应着重把握以下几点( )。
A.
抵押物的部位和面积等
B.
抵押物的价值及担保债务的数额
C.
抵押权人有权处分抵押物的前提条件和方式
D.
抵押人的社会地位和经济能力
E.
抵押人对抵押物的控制权和发言权
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举一反三
【多选题】下列各项中，不属于投资性房地产的是（ ）。
A.
房地产企业开发的准备出售的房屋
B.
房地产企业开发的已出租的房屋
C.
企业持有的准备建造厂房的土地使用权
D.
企业以经营租赁方式租入的建筑物
【多选题】有关铂皿使用操作正确的是（）
A.
铂皿必须保持清洁光亮，以免有害物质继续与铂作用；
B.
灼烧时，铂皿不能与其他金属接触；
C.
铂皿可以直接放置于马弗炉中灼烧；
D.
灼热的铂皿不能用不锈钢坩锅钳夹取。
【多选题】下列关于抵押合同的必备条款说法中，正确的是( )。
A.
在抵押设立原因中应载明被担保主债权的种类、数额，否则就有违一般抵押权所担保主债权的特定性原则
B.
如果抵押物履行期尚未届满，抵押权人不能对抵押物行使权利，否则，就属侵权
C.
抵押人对抵押物应具有所有权，不具有对抵押物的使用权
D.
除主债权以外，抵押担保的债权范围一般还包括利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用
E.
抵押物是否在有关部门办理登记，也是抵押合同是否完善的重要前提之一
【多选题】抵押合同的内容包括 （ ）
A.
抵押物的名称、数量
B.
抵押担保的范围
C.
债务人履行债务的期限
D.
被担保的主债权种类、数额
E.
抵押物的所有权权属或者使用权权属
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【多选题】有关铂皿使用操作正确的是（）
A.
铂皿必须保持清洁光亮，以免有害物质继续与铂作用；
B.
灼烧时，铂皿不能与其他金属接触；
C.
铂皿可以直接放置于马弗炉中灼烧；
D.
灼热的铂皿不能用不锈钢坩锅钳夹取。
【多选题】下列关于抵押合同的必备条款说法中，正确的是( )。
A.
在抵押设立原因中应载明被担保主债权的种类、数额，否则就有违一般抵押权所担保主债权的特定性原则
B.
如果抵押物履行期尚未届满，抵押权人不能对抵押物行使权利，否则，就属侵权
C.
抵押人对抵押物应具有所有权，不具有对抵押物的使用权
D.
除主债权以外，抵押担保的债权范围一般还包括利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用
E.
抵押物是否在有关部门办理登记，也是抵押合同是否完善的重要前提之一
【多选题】抵押合同的内容包括 （ ）
A.
抵押物的名称、数量
B.
抵押担保的范围
C.
债务人履行债务的期限
D.
被担保的主债权种类、数额
E.
抵押物的所有权权属或者使用权权属
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