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【单选题】
商品房销售面积误差比绝对值在3%以内(含3%)时，( )。
A.
应该据实结算房价款
B.
买受人有权退房
C.
误差部分不计算房价款
D.
应按合同约定面积计算房价款
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举一反三
【单选题】商品房销售阶段的物业管理服务，客观上只能由()选聘物业管理企业来实施。
A.
业主
B.
政府主管部门
C.
业主大会
D.
建设单位
【单选题】关于面积误差比的处理方式，说法错误的是（）。
A.
绝对值在3%（含3%）以内，据实结算
B.
绝对值在3%（含3%）以内，购房者不能要求解除合同
C.
绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同
D.
绝对值在-3%以内，开发商双倍返还购房者
【多选题】按照建设部2000版《商品房买卖合同示范文本》，下列关于商品房销售的表述中，正确的有（）。
A.
对于因第三人原因而导致的产权纠纷，由买受人承担
B.
出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷.
C.
对于买受人买房时知道的商品房已经存在的权利瑕疵，由买受人承担
D.
买受人应当承担逾期交房的违约责任
E.
出卖人保证销售的商品房没有债权债务纠纷
【单选题】2016年4～11月，福建省商品房月销售面积最多相差（）。
A.
136.94万平方米
B.
171.94万平方米
C.
153.63万平方米
D.
238.18万平方米
【单选题】商品房买卖合同约定房屋套内建筑面积为100㎡，对房屋面积误差比未约定。房屋权属登记机关实测登记后，该房屋的实际套内建筑面积为（ ）㎡的，购房人有权退房。
A.
96
B.
98
C.
102
D.
103
【单选题】面积误差比的计算公式为( )。
A.
面积误差比=[(合同约定面积-产权登记面积)/合同约定面积]×100%
B.
面积误差比=[(产权登记面积-合同约定面积)/产权登记面积]×100%
C.
面积误差比=[(产权登记面积-合同约定面积)/合同约定面积]×100%
D.
面积误差比=[(合同约定面积-产权登记面积)/产权登记面积]×100%
【单选题】关于面积误差比的处理方式，说法错误的是()
A.
绝对值3%(含3%)以内，据实结算
B.
绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同
C.
绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担
D.
绝对值在一3%以内，开发商双倍返还购房者
【多选题】关于商品房销售管理的说法，错误的有（）。
A.
未竣工已预售的商品房不得再行转让
B.
销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房
C.
国家推行商品房预售合同网上即时备案制度
D.
房地产经纪机构可以根据销售需要，发布虚构价格和销售进度信息
E.
房地产开发企业可以用返本销售的方式销售商品房
【单选题】为适应房地产市场波动，某房地产开发企业通过降低成本利润率来确定其商品房销售价格，该定价方法为（ ）。
A.
认知价值定价法
B.
成本加成定价法
C.
挑战定价法
D.
领导定价法
【多选题】商品房销售面积指报告期内出售商品房屋的合同总面积，包括( )。
A.
现房销售建筑面积
B.
廉租房建筑面积
C.
高档住宅建筑面积
D.
期房销售建筑面积
E.
经济适用房建筑面积
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业主
B.
政府主管部门
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业主大会
D.
建设单位
【单选题】关于面积误差比的处理方式，说法错误的是（）。
A.
绝对值在3%（含3%）以内，据实结算
B.
绝对值在3%（含3%）以内，购房者不能要求解除合同
C.
绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同
D.
绝对值在-3%以内，开发商双倍返还购房者
【多选题】按照建设部2000版《商品房买卖合同示范文本》，下列关于商品房销售的表述中，正确的有（）。
A.
对于因第三人原因而导致的产权纠纷，由买受人承担
B.
出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷.
C.
对于买受人买房时知道的商品房已经存在的权利瑕疵，由买受人承担
D.
买受人应当承担逾期交房的违约责任
E.
出卖人保证销售的商品房没有债权债务纠纷
【单选题】2016年4～11月，福建省商品房月销售面积最多相差（）。
A.
136.94万平方米
B.
171.94万平方米
C.
153.63万平方米
D.
238.18万平方米
【单选题】商品房买卖合同约定房屋套内建筑面积为100㎡，对房屋面积误差比未约定。房屋权属登记机关实测登记后，该房屋的实际套内建筑面积为（ ）㎡的，购房人有权退房。
A.
96
B.
98
C.
102
D.
103
【单选题】面积误差比的计算公式为( )。
A.
面积误差比=[(合同约定面积-产权登记面积)/合同约定面积]×100%
B.
面积误差比=[(产权登记面积-合同约定面积)/产权登记面积]×100%
C.
面积误差比=[(产权登记面积-合同约定面积)/合同约定面积]×100%
D.
面积误差比=[(合同约定面积-产权登记面积)/产权登记面积]×100%
【单选题】关于面积误差比的处理方式，说法错误的是()
A.
绝对值3%(含3%)以内，据实结算
B.
绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同
C.
绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担
D.
绝对值在一3%以内，开发商双倍返还购房者
【多选题】关于商品房销售管理的说法，错误的有（）。
A.
未竣工已预售的商品房不得再行转让
B.
销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房
C.
国家推行商品房预售合同网上即时备案制度
D.
房地产经纪机构可以根据销售需要，发布虚构价格和销售进度信息
E.
房地产开发企业可以用返本销售的方式销售商品房
【单选题】为适应房地产市场波动，某房地产开发企业通过降低成本利润率来确定其商品房销售价格，该定价方法为（ ）。
A.
认知价值定价法
B.
成本加成定价法
C.
挑战定价法
D.
领导定价法
【多选题】商品房销售面积指报告期内出售商品房屋的合同总面积，包括( )。
A.
现房销售建筑面积
B.
廉租房建筑面积
C.
高档住宅建筑面积
D.
期房销售建筑面积
E.
经济适用房建筑面积
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