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【多选题】

房地产拍卖标的确定保留价的主要依据是（）

A.
估价报告
B.
对影响房地产价格的一般因素、区域因素和个别因素加以分析
C.
拍卖人的经验
D.
房地产市场价格
E.
委托人的意愿
题目标签：房地产保留价拍卖
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参考答案：
举一反三

【单选题】人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价格或者市价的（ ）。
A.
20%
B.
50%
C.
80%
D.
90%
查看完整题目与答案

【多选题】下列各项中，不属于投资性房地产的是（ ）。
A.
房地产企业开发的准备出售的房屋
B.
房地产企业开发的已出租的房屋
C.
企业持有的准备建造厂房的土地使用权
D.
企业以经营租赁方式租入的建筑物
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【单选题】某宗建筑密度为50%，土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，均价为5000元／平方米,房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元／平方米。该宗土地的总价为()万元。
A.
96
B.
192
C.
240
D.
480
查看完整题目与答案

【单选题】对常用无保留价值的物品和特殊污染的敷料最简单彻底的灭菌方法是( )
A.
燃烧法
B.
干烤法
C.
消毒浸泡法
D.
高压蒸气灭菌法
E.
日光暴晒
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【判断题】在现金流量折现法中，对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算，主要是根据估价时的房地产市场状况来预测的。( )
A.
正确
B.
错误
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【多选题】下列属于房地产贷款的是（ ）。
A.
个人住房贷款
B.
房地产开发贷款
C.
商业用房贷款
D.
个人住房装修贷款
E.
土地储备贷款
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【简答题】第二节：（共5小题，每小题2分，满分10分）Read the following text and choose the most suitable heading from A-F for each paragraph．There is one extra heading which you do not need. 第二节：（共5小题，每小题2分，满分10分）Read the fol...
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【判断题】保留价不同于起拍价，起拍价可以低于、等于保留价，但不可以高于保留价。 ( )
A.
正确
B.
错误
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【单选题】为评估某住宅2004年10月1日的正常市场价格，在其附近收集公证机关的某可比实例的有关资料如下：成交价格为4000元/m，成交日期为2004年5月1日，成交价格比正常价格低2%，房地产状况调整系数为1.087，已知从2004年5月1日到16月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1%，则对该可比实例成交价格进行校正、调整得到的价格最接近于( )。
A.
3790元/m2
B.
4238元/m2
C.
4658元/m2
D.
4663元/m3
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【单选题】慈善拍卖标的的来源不包括下列哪一个（）
A.
慈善机构或其他组织整体拿出的善品
B.
完全由社会各界捐献的物品
C.
由个人自愿捐献的物品
D.
不完全捐献的物品
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相关题目：
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20%
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C.
80%
D.
90%
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【多选题】下列各项中，不属于投资性房地产的是（ ）。
A.
房地产企业开发的准备出售的房屋
B.
房地产企业开发的已出租的房屋
C.
企业持有的准备建造厂房的土地使用权
D.
企业以经营租赁方式租入的建筑物
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【单选题】某宗建筑密度为50%，土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，均价为5000元／平方米,房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元／平方米。该宗土地的总价为()万元。
A.
96
B.
192
C.
240
D.
480
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【单选题】对常用无保留价值的物品和特殊污染的敷料最简单彻底的灭菌方法是( )
A.
燃烧法
B.
干烤法
C.
消毒浸泡法
D.
高压蒸气灭菌法
E.
日光暴晒
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【判断题】在现金流量折现法中，对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算，主要是根据估价时的房地产市场状况来预测的。( )
A.
正确
B.
错误
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【多选题】下列属于房地产贷款的是（ ）。
A.
个人住房贷款
B.
房地产开发贷款
C.
商业用房贷款
D.
个人住房装修贷款
E.
土地储备贷款
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【简答题】第二节：（共5小题，每小题2分，满分10分）Read the following text and choose the most suitable heading from A-F for each paragraph．There is one extra heading which you do not need. 第二节：（共5小题，每小题2分，满分10分）Read the fol...
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【判断题】保留价不同于起拍价，起拍价可以低于、等于保留价，但不可以高于保留价。 ( )
A.
正确
B.
错误
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【单选题】为评估某住宅2004年10月1日的正常市场价格，在其附近收集公证机关的某可比实例的有关资料如下：成交价格为4000元/m，成交日期为2004年5月1日，成交价格比正常价格低2%，房地产状况调整系数为1.087，已知从2004年5月1日到16月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1%，则对该可比实例成交价格进行校正、调整得到的价格最接近于( )。
A.
3790元/m2
B.
4238元/m2
C.
4658元/m2
D.
4663元/m3
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【单选题】慈善拍卖标的的来源不包括下列哪一个（）
A.
慈善机构或其他组织整体拿出的善品
B.
完全由社会各界捐献的物品
C.
由个人自愿捐献的物品
D.
不完全捐献的物品
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