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举一反三
【多选题】正确地理解房地产估价,需要把握下列几点,其中正确的是( )。
A.
房地产估价是科学与现代文化的有机结合
B.
房地产估价是科学与艺术的有机结合
C.
房地产估价是把主观存在的房地产价格揭示、显现出来
D.
房地产估价是把客观存在的房地产价格揭示、显现出来
【判断题】传统方法对开发完成后的价值等的估算，是根据估价时的房地产市场状况作出的，基本上是静止在估价作业期时的数额；而在现金流量折现法中，是模拟开发过程，预测它们在未来发生时所发生的数额。( )
A.
正确
B.
错误
【单选题】假设抵押贷款的期限为两年，而房主陈某又与客户签订了至2003年9月6日的租约，租金比市场上同类物业的租金水平要高，如果估价时点为2001年9月16日，则此租约限制对评估的抵押价格的影响为( )。
A.
无影响
B.
有影响
C.
抬高估价对象的价格
D.
降低估价对象的价格
【多选题】成交价格必须满足一定的条件才能被海关所接受，否则不能适用成交价格方法，以下哪些情况海关可以拒绝接受申报价格而另行估价：（）
A.
进口货物只能用于展示或免费赠送的货物
B.
买卖双方达成的销售价格是以买方同时向卖方购买一定数量的其他货物为前提
C.
进口方在国内销售进口货物所产生的收益中有一部分返还给出口方，然后这一部分收益的具体金额尚不能被确定
D.
进口方和出口方是母子公司，但上述关系并未对成交价格产生影响
【多选题】成交价格必须满足一定的条件才能被海关所接受，否则不能适用成交价格方法，以下哪些情况海关可以拒绝接受申报价格而另行估价：
A.
进口货物只能用于展示或免费赠送的货物
B.
买卖双方达成的销售价格是以买同时向卖方购买—定数量的其他货物为前提
C.
进口方在国内销售进口货物所产生的收益中有一部分返还给出口方，然后这一部分收益的具体金额尚不能被确定
D.
进口方和出口方是母子公司，但上述关系并未对成交价格产生影响
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A.
正确
B.
错误
【单选题】假设抵押贷款的期限为两年，而房主陈某又与客户签订了至2003年9月6日的租约，租金比市场上同类物业的租金水平要高，如果估价时点为2001年9月16日，则此租约限制对评估的抵押价格的影响为( )。
A.
无影响
B.
有影响
C.
抬高估价对象的价格
D.
降低估价对象的价格
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A.
进口货物只能用于展示或免费赠送的货物
B.
买卖双方达成的销售价格是以买方同时向卖方购买一定数量的其他货物为前提
C.
进口方在国内销售进口货物所产生的收益中有一部分返还给出口方，然后这一部分收益的具体金额尚不能被确定
D.
进口方和出口方是母子公司，但上述关系并未对成交价格产生影响
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进口方和出口方是母子公司，但上述关系并未对成交价格产生影响
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