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【简答题】

A公司于2014年8月27日与某市国土局签订了《国有土地使用权出让合同》。合同约定国土局将位于该市城北区面积为20亩的国有土地使用权以每亩20万元的价格出让给A公司,土地用途为工业用地,土地使用期为45年,A公司应在合同签订后30日内,向国土局缴付土地使用权出让金总额10%的定金,在合同签订后90日内,支付全部土地使用权出让金,逾期30日仍未全部支付的,国土局有权解除合同,收回该土地使用权。合同签订后,A公司于2014年9月26日支付给国土局定金40万元,同年10月10日支付60万元土地出让金。同年10月12日,国土局给A公司核发了该出让土地的国有土地使用权证书。后由于资金紧张,到2015年1月23日,A公司仍未将余款交付国土局。经多次口头催促后,国土局书面通知A公司,限其最迟于2015年7月15日前全部履行合同,否则将按有关规定处理。A公司为了解决资金压力,在未经任何开发的情况下,于2015年6月3日将其中10亩土地使用权转让给B公司,取得250万元转让金,用于生产经营。至2015年7月15日,A公司仍未按规定履行土地使用权出让合同。鉴于上述情况,国土局决定解除该土地使用权出让合同,收回土地使用权,对所核发国有土地使用证进行了注销登记,并于2015年8月5日将该决定通知书送述A公司。同时,对A公司进行了行政处罚,没收其违法所得50万元。某市国土局是否有权以A公司违约为由将已经出让的国有土地使用权予以收回?为什么?

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举一反三

【单选题】下列各项中,农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是( )。

A.
为乡村公共与公益事业需要使用土地的
B.
不按照批准的用途使用土地的
C.
因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
D.
在法定允许下将土地转让他人使用的

【单选题】花冈房地产开发公司与市城市改造办公室联合开发花城小区,已经基本完成土建工程,尚未进行装修。因售房问题与市城市改造办公室发生纠纷,工程暂时停工。已经缴纳预购款的购房户到省政府上访,省政府发现该工程立项存在问题,于是决定收回土地使用权。下列说法正确的是( )

A.
花冈房地产开发公司与市城市改造办公室可以共同向国务院申请行政复议
B.
市城市改造办公室可以向国务院法制办公室申请行政复议
C.
花冈房地产开发公司可以单独向国家建设部申请行政复议
D.
花冈房地产开发公司可以单独向省政府申请行政复议

【多选题】土地使用权出让最高年限按不同用途分别确定,下列说法正确的有(  )。

A.
居住用地最高使用年限是70年
B.
教育、科技、文化、卫生、体育用地最高使用年限是50年
C.
商业、旅游、娱乐用地是50年
D.
工业用地是50年
E.
综合或者其他用地是40年

【单选题】国有土地使用权出让金收入科目属于()科目。

A.
基金预算收入
B.
一般预算收入
C.
专用基金收入
D.
国有资本经营预算收入
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A.
花冈房地产开发公司与市城市改造办公室可以共同向国务院申请行政复议
B.
市城市改造办公室可以向国务院法制办公室申请行政复议
C.
花冈房地产开发公司可以单独向国家建设部申请行政复议
D.
花冈房地产开发公司可以单独向省政府申请行政复议
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A.
居住用地最高使用年限是70年
B.
教育、科技、文化、卫生、体育用地最高使用年限是50年
C.
商业、旅游、娱乐用地是50年
D.
工业用地是50年
E.
综合或者其他用地是40年
【单选题】国有土地使用权出让金收入科目属于()科目。
A.
基金预算收入
B.
一般预算收入
C.
专用基金收入
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国有资本经营预算收入
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