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【单选题】
成本法特别适用( )的房地产的估价。
A.
收益大发生交易多
B.
收益小发生交易多
C.
收益大发生交易少
D.
收益小发生交易少
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举一反三
【多选题】下列各项中，不属于投资性房地产的是（ ）。
A.
房地产企业开发的准备出售的房屋
B.
房地产企业开发的已出租的房屋
C.
企业持有的准备建造厂房的土地使用权
D.
企业以经营租赁方式租入的建筑物
【单选题】某宗建筑密度为50%，土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，均价为5000元／平方米,房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元／平方米。该宗土地的总价为()万元。
A.
96
B.
192
C.
240
D.
480
【多选题】变动成本法与完全成本法下共同的产品成本内容为( ) A.直接成本 B直接人工 C.直接材料 D 制造费用 E.变动制造费用
A.
直接成本
B.
直接人工
C.
直接材料
D.
制造费用
E.
变动制造费用
【多选题】作业成本法的基本特征包括：
A.
作业成本法不再直接区分直接费用和间接费用，而将他们都视为产品消耗作业所付出的代价同等对待。
B.
作业成本法根据“产品消耗作业、作业耗费资源”的指导思想对成本计算法做了根本性的变革。
C.
作业成本法融合了许多先进的管理思想，如战略管理、竞争理论等
D.
作业成本法依据因果关系分析资源流动的过程
【多选题】房地产周期循环的原因有( )。
A.
供需因素的影响
B.
供需调整不均衡存在的时滞
C.
政策因素的影响
D.
制度因素的影响
E.
房地产价格从长期看呈螺旋上升的影响
【多选题】下列各项中不属于投资性房地产的有( )。
A.
房地产开发企业购入的用于出租的土地使用权
B.
房地产开发企业持有并准备增值后转让的土地使用权
C.
企业经营租入后又转租给其他单位的土地使用权
D.
经董事会批准，企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物
【单选题】下列关于房地产估价成本法的说法错误的是（ ）。
A.
成本法是求取被估值房地产在估价时点的重新构建价格和折旧，然后将重新构建价格减去折旧来求取被估价房地产价值的方法
B.
成本法可以说是以房地产价格的各个构成部分的累加为基础来求取房地产价值的方法
C.
成本法也称为积算法，由此还可知成本法中的“成本”并不是通常意义上的成本(含利润)，而是价格(不含利润)
D.
成本法即先把房地产价格分成各个组成部分，然后分别求取各个组成部分，再将各个组成部分相加
【单选题】消防三级网适用的范围()。
A.
适用于保障城市消防通信指挥中心(全网主台)与所属消防支(大)队、消防站(设固定台)之间的通信联络
B.
适用于保障灭火救援作战现场内、各级消防指挥人员手持电台之间的通信联络
C.
适用于现场各参战消防中队和前、后方指挥员之间，指挥员与班长之间，班长与战斗员之间，与消防战斗车辆驾驶员之间，以及特勤战斗员之间的通信联络
D.
适用于消防中队传递话音出动指令的联络
【多选题】下列有关法的适用的表述，哪些是错误的( )
A.
法的适用是行政机关的执法活动
B.
法的适用仅实施程序法的规定
C.
法的适用过程中不存在法律监督
D.
法的适用应做到既公正又有效率
【单选题】为评估某住宅2004年10月1日的正常市场价格，在其附近收集公证机关的某可比实例的有关资料如下：成交价格为4000元/m，成交日期为2004年5月1日，成交价格比正常价格低2%，房地产状况调整系数为1.087，已知从2004年5月1日到16月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1%，则对该可比实例成交价格进行校正、调整得到的价格最接近于( )。
A.
3790元/m2
B.
4238元/m2
C.
4658元/m2
D.
4663元/m3
【多选题】我国房地产专门法主要包括( )。
A.
《城市房地产管理法》
B.
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
C.
《划拨土地使用权管理暂行办法》
D.
《外商投资开发成片土地暂行管理办法》
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房地产企业开发的准备出售的房屋
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A.
96
B.
192
C.
240
D.
480
【多选题】变动成本法与完全成本法下共同的产品成本内容为( ) A.直接成本 B直接人工 C.直接材料 D 制造费用 E.变动制造费用
A.
直接成本
B.
直接人工
C.
直接材料
D.
制造费用
E.
变动制造费用
【多选题】作业成本法的基本特征包括：
A.
作业成本法不再直接区分直接费用和间接费用，而将他们都视为产品消耗作业所付出的代价同等对待。
B.
作业成本法根据“产品消耗作业、作业耗费资源”的指导思想对成本计算法做了根本性的变革。
C.
作业成本法融合了许多先进的管理思想，如战略管理、竞争理论等
D.
作业成本法依据因果关系分析资源流动的过程
【多选题】房地产周期循环的原因有( )。
A.
供需因素的影响
B.
供需调整不均衡存在的时滞
C.
政策因素的影响
D.
制度因素的影响
E.
房地产价格从长期看呈螺旋上升的影响
【多选题】下列各项中不属于投资性房地产的有( )。
A.
房地产开发企业购入的用于出租的土地使用权
B.
房地产开发企业持有并准备增值后转让的土地使用权
C.
企业经营租入后又转租给其他单位的土地使用权
D.
经董事会批准，企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物
【单选题】下列关于房地产估价成本法的说法错误的是（ ）。
A.
成本法是求取被估值房地产在估价时点的重新构建价格和折旧，然后将重新构建价格减去折旧来求取被估价房地产价值的方法
B.
成本法可以说是以房地产价格的各个构成部分的累加为基础来求取房地产价值的方法
C.
成本法也称为积算法，由此还可知成本法中的“成本”并不是通常意义上的成本(含利润)，而是价格(不含利润)
D.
成本法即先把房地产价格分成各个组成部分，然后分别求取各个组成部分，再将各个组成部分相加
【单选题】消防三级网适用的范围()。
A.
适用于保障城市消防通信指挥中心(全网主台)与所属消防支(大)队、消防站(设固定台)之间的通信联络
B.
适用于保障灭火救援作战现场内、各级消防指挥人员手持电台之间的通信联络
C.
适用于现场各参战消防中队和前、后方指挥员之间，指挥员与班长之间，班长与战斗员之间，与消防战斗车辆驾驶员之间，以及特勤战斗员之间的通信联络
D.
适用于消防中队传递话音出动指令的联络
【多选题】下列有关法的适用的表述，哪些是错误的( )
A.
法的适用是行政机关的执法活动
B.
法的适用仅实施程序法的规定
C.
法的适用过程中不存在法律监督
D.
法的适用应做到既公正又有效率
【单选题】为评估某住宅2004年10月1日的正常市场价格，在其附近收集公证机关的某可比实例的有关资料如下：成交价格为4000元/m，成交日期为2004年5月1日，成交价格比正常价格低2%，房地产状况调整系数为1.087，已知从2004年5月1日到16月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1%，则对该可比实例成交价格进行校正、调整得到的价格最接近于( )。
A.
3790元/m2
B.
4238元/m2
C.
4658元/m2
D.
4663元/m3
【多选题】我国房地产专门法主要包括( )。
A.
《城市房地产管理法》
B.
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
C.
《划拨土地使用权管理暂行办法》
D.
《外商投资开发成片土地暂行管理办法》
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