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【简答题】
案例分析:京东 “ 亚洲一号 ” 现代化物流中心 京东 “ 亚洲一号 ” 现代化物流中心于 2014 年 10 月份正式投入使用,该物流中心位于上海嘉定,共分两期,规划的建筑面积为 20 万平方米。投入运行的一期总建筑面积约为 10 万平方米,分为 4 个区域 —— 立体库区、多层阁楼拣货区、生产作业区和出货分拣区。其中, “ 立体库区 ” 库高 24 米,利用自动存取系统( AS/RS 系统),实现自动化高密度储存和高速拣货能力; “ 多层阁楼拣货区 ” 采用各种现代化设备,实现自动补货、快速拣货、多重复核手段、多层阁楼自动输送能力,实现京东 SKU 高密度存储和快速准确拣货和输送能力。京东 “ 亚洲一号 ” 被称为 国内最大的单体物流中心,分拣处理能力每小时能达到 1.6 万件,而且是全自动化作业,已达到目前全球最高水平。 思考问题: 1.什么是 现代物流? 2.现代物流与传统物流相比有何区别? 3. 物流信息技术对现代物流管理有何作用?
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举一反三
【多选题】某 3 层商场建筑，总建筑面积为 12000㎡，室内最大净宽高度为 4.5m，采用网格吊顶，建筑内全部设置湿式自动喷水灭火系统，采用标准覆盖面积洒水喷头，下列关于该自动喷水灭火系统的做法中，正确的有（ ）。
A.
系统的喷水强度为 10.4L/（min·㎡）
B.
共设置 2 套湿式报警阀组
C.
采用流量系数 K=80 的洒水喷头
D.
系统的作用面积为 160㎡
E.
系统最不利点处喷头的工作压力为 0.04MPa
【单选题】楼面地价与土地总价、总建筑面积三者之间的关系为 ( ) 。
A.
楼面地价＝土地总价×总建筑面积
B.
楼面地价＝土地总价÷总建筑面积
C.
楼面地价＝总建筑面积×土地总价
D.
楼面地价＝总建筑面积÷土地总价
【单选题】某单层厂房外墙外围水平面积为1550平方米，厂房内设有局部两层办公用房，办公用房的外围水平面积为250平方米，则该厂房总建筑面积是( )。
A.
1550平方米
B.
1300平方米
C.
1800平方米
D.
2050平方米
【单选题】人防工程中的歌舞娱乐放映游艺场所、总建筑面积大于（）的商业营业厅等公众活动场所疏散走道的地面上，应设置能保持视觉连续发光的疏散指示标志。
A.
300
B.
500
C.
800
D.
1000
【单选题】某物业管理公司截至2007年7月申报物业管理企业资质时,所管理的物业住宅小区总建筑面积为13789m2,则该项指标属于( )。
A.
时点指标
B.
总量指标
C.
相对指标
D.
质量指标
【单选题】某居民楼总建筑面积为5000m2，总价值为1000万元，其中土地总价值为500万元，某人拥有该居民楼的一套单元式住宅，建筑面积为150m2，房地总价值为35万元。若按照土地价值进行分摊，该人占有的土地份额为( )。
A.
3%
B.
3.5%
C.
7%
D.
4%
【单选题】企业甲有住宅用地5000m2，现与开发商乙达成协议联建住宅，建设资金均由开发商乙出。预计该住宅项目容积率1.6，住宅单位建筑面积的造价为1500元/米2，税费为建筑造价的4%。建成后，企业甲分得总建筑面积的60%，开发商乙获得总建筑面积的40%。则相当于企业甲以（）元/米2的地面价格出资。
A.
1498
B.
2340
C.
3600
D.
3744
【单选题】有一房地产，土地面积2500m2，为7年前通过有偿出让取得，当时地价为700元/m2，土地使用权年限60年的地价为1200元/m2。地上建筑物总建筑面积3000m2，于3年前交付使用，当时的建筑物建造价为600元/m2，现在建造同类建筑物需800元/m2，估计该建筑物上可使用45年，残值为2%。若土地的资本化率为8%。该房地产建筑物部分的总价为（ ）万元。
A.
100
B.
149
C.
232.3
D.
180
【多选题】某市政府办公楼总建筑面积6.5万平方米。现该市政府决定将办公室大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。 根据上述资料，回答下列问题：关于本次招标的评标委员会的组成，下列安排中符合规定要求的为()。
A.
招标人代表1人，招标人以外的专家3人
B.
招标人代表2人，招标人以外的专家3人
C.
招标人代表3人，招标人以外的专家6人
D.
招标人代表1人，招标人以外的专家4人
【单选题】某房地产开发项目的占地面积为15000m2，规划容积率为3，预计开发完成后可供销售的面积为总建筑面积的80%，项目的总固定成本为8000万元，预计项目的单位变动成本为4500元/m2，假设所有可销售面积能够全部售出，则达到盈亏平衡的平均销售单价为（）元/m2。
A.
5377.78
B.
6277.78
C.
6722.22
D.
7847.22
【单选题】某宾馆开发项目共有150间客房，平均每间客房的面积为40m2，总建筑面积为6800m2。当地同档次宾馆的综合造价为3000元/m2，每间客房的综合投资为14万元。则用单元估算法计算的该宾馆总投资为( )万元。
A.
1800
B.
2040
C.
2100
D.
2380
【单选题】某寒冷地区公共建筑，地下3层，地上37层，建筑高度169m，总建筑面积121000，地下室设有消防水泵房和消防水池。下列消防水泵房的验收结果中，符合现行国家标准《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974）的是（）。
A.
消防水泵房设在地下二层，室内地面与室外出入口地坪高差为12m
B.
消防水泵房主要通道宽度为1.1m
C.
消防水泵房疏散门直通室外，并采用乙级防火门
D.
消防水泵房采用耐火极限不低于2.0h的防火隔墙和1.50h的楼板与其他部位隔开
【单选题】某住宅建筑各层外围水平面积为400m2，共6层，2层以上每层有两个阳台。每个阳台水平面积为5m2（有围护结构），建筑中间设置宽度为300mm变形缝一条，缝长为10m，则该建筑的总建筑面积为（ ）m2。
A.
2 422
B.
2 407
C.
2 450
D.
2 425
【单选题】某宾馆开发项目共有150间客房，平均每间客房的面积为40㎡，总建筑面积为6800㎡。当地同档次宾馆的综合造价为3000元/㎡，每间客房的综合投资为14万元。则用单元估算法计算的该宾馆总投资为（ ）万元。
A.
1800
B.
2040
C.
2100
D.
2380
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A.
系统的喷水强度为 10.4L/（min·㎡）
B.
共设置 2 套湿式报警阀组
C.
采用流量系数 K=80 的洒水喷头
D.
系统的作用面积为 160㎡
E.
系统最不利点处喷头的工作压力为 0.04MPa
【单选题】楼面地价与土地总价、总建筑面积三者之间的关系为 ( ) 。
A.
楼面地价＝土地总价×总建筑面积
B.
楼面地价＝土地总价÷总建筑面积
C.
楼面地价＝总建筑面积×土地总价
D.
楼面地价＝总建筑面积÷土地总价
【单选题】某单层厂房外墙外围水平面积为1550平方米，厂房内设有局部两层办公用房，办公用房的外围水平面积为250平方米，则该厂房总建筑面积是( )。
A.
1550平方米
B.
1300平方米
C.
1800平方米
D.
2050平方米
【单选题】人防工程中的歌舞娱乐放映游艺场所、总建筑面积大于（）的商业营业厅等公众活动场所疏散走道的地面上，应设置能保持视觉连续发光的疏散指示标志。
A.
300
B.
500
C.
800
D.
1000
【单选题】某物业管理公司截至2007年7月申报物业管理企业资质时,所管理的物业住宅小区总建筑面积为13789m2,则该项指标属于( )。
A.
时点指标
B.
总量指标
C.
相对指标
D.
质量指标
【单选题】某居民楼总建筑面积为5000m2，总价值为1000万元，其中土地总价值为500万元，某人拥有该居民楼的一套单元式住宅，建筑面积为150m2，房地总价值为35万元。若按照土地价值进行分摊，该人占有的土地份额为( )。
A.
3%
B.
3.5%
C.
7%
D.
4%
【单选题】企业甲有住宅用地5000m2，现与开发商乙达成协议联建住宅，建设资金均由开发商乙出。预计该住宅项目容积率1.6，住宅单位建筑面积的造价为1500元/米2，税费为建筑造价的4%。建成后，企业甲分得总建筑面积的60%，开发商乙获得总建筑面积的40%。则相当于企业甲以（）元/米2的地面价格出资。
A.
1498
B.
2340
C.
3600
D.
3744
【单选题】有一房地产，土地面积2500m2，为7年前通过有偿出让取得，当时地价为700元/m2，土地使用权年限60年的地价为1200元/m2。地上建筑物总建筑面积3000m2，于3年前交付使用，当时的建筑物建造价为600元/m2，现在建造同类建筑物需800元/m2，估计该建筑物上可使用45年，残值为2%。若土地的资本化率为8%。该房地产建筑物部分的总价为（ ）万元。
A.
100
B.
149
C.
232.3
D.
180
【多选题】某市政府办公楼总建筑面积6.5万平方米。现该市政府决定将办公室大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。 根据上述资料，回答下列问题：关于本次招标的评标委员会的组成，下列安排中符合规定要求的为()。
A.
招标人代表1人，招标人以外的专家3人
B.
招标人代表2人，招标人以外的专家3人
C.
招标人代表3人，招标人以外的专家6人
D.
招标人代表1人，招标人以外的专家4人
【单选题】某房地产开发项目的占地面积为15000m2，规划容积率为3，预计开发完成后可供销售的面积为总建筑面积的80%，项目的总固定成本为8000万元，预计项目的单位变动成本为4500元/m2，假设所有可销售面积能够全部售出，则达到盈亏平衡的平均销售单价为（）元/m2。
A.
5377.78
B.
6277.78
C.
6722.22
D.
7847.22
【单选题】某宾馆开发项目共有150间客房，平均每间客房的面积为40m2，总建筑面积为6800m2。当地同档次宾馆的综合造价为3000元/m2，每间客房的综合投资为14万元。则用单元估算法计算的该宾馆总投资为( )万元。
A.
1800
B.
2040
C.
2100
D.
2380
【单选题】某寒冷地区公共建筑，地下3层，地上37层，建筑高度169m，总建筑面积121000，地下室设有消防水泵房和消防水池。下列消防水泵房的验收结果中，符合现行国家标准《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974）的是（）。
A.
消防水泵房设在地下二层，室内地面与室外出入口地坪高差为12m
B.
消防水泵房主要通道宽度为1.1m
C.
消防水泵房疏散门直通室外，并采用乙级防火门
D.
消防水泵房采用耐火极限不低于2.0h的防火隔墙和1.50h的楼板与其他部位隔开
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A.
2 422
B.
2 407
C.
2 450
D.
2 425
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A.
1800
B.
2040
C.
2100
D.
2380
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