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【简答题】
甲企业因分立新设乙企业，乙企业承受甲企业房地产的评估价格超过原账面价值的，需全额缴纳契税。
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举一反三
【单选题】2024年7月1日,某企业向银行借入一笔经营周转资金100万元,期限为6个月,到期一次还本付息,年利率为6%,借款利息按月计提,则2024年12月31日偿还该短期借款前,账面价值为（）万元。
A.
120.5
B.
102.5
C.
100
D.
102
【多选题】下列各项中，不属于投资性房地产的是（ ）。
A.
房地产企业开发的准备出售的房屋
B.
房地产企业开发的已出租的房屋
C.
企业持有的准备建造厂房的土地使用权
D.
企业以经营租赁方式租入的建筑物
【多选题】采用权益法核算时，能引起长期股权投资账面价值增减变动的事项有( )。
A.
计提长期股权投资减值准备
B.
收到股票股利
C.
被投资企业接收实物资产捐赠
D.
被投资企业宣告分派现金股利
E.
被投资企业购入土地使用权
【单选题】甲公司为上市公司，本期正常销售其生产的A产品1400件，其中对关联方企业销售1200件，单位售价1万元（不含增值税，本题下同）；对非关联方企业销售200件，单位售价0.9万元。A产品的单位成本（账面价值）为0.6万元。假定上述销售均符合收入确认条件。甲公司本期销售A产品应确认的收入总额（ ）万元。
A.
900
B.
1044
C.
1260
D.
1380
【单选题】某宗建筑密度为50%，土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，均价为5000元／平方米,房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元／平方米。该宗土地的总价为()万元。
A.
96
B.
192
C.
240
D.
480
【多选题】房地产周期循环的原因有( )。
A.
供需因素的影响
B.
供需调整不均衡存在的时滞
C.
政策因素的影响
D.
制度因素的影响
E.
房地产价格从长期看呈螺旋上升的影响
【多选题】下列各项中不属于投资性房地产的有( )。
A.
房地产开发企业购入的用于出租的土地使用权
B.
房地产开发企业持有并准备增值后转让的土地使用权
C.
企业经营租入后又转租给其他单位的土地使用权
D.
经董事会批准，企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物
【单选题】账面价值法是根据资产的特性、合同及账面的价值,能直接确认有无损失或损失程度，将资产直接按照账面价值和损失程度进行质量分类的方法。以下非信贷资产中适用账面价值法的是( )。
A.
待处理财产损溢
B.
固定资产
C.
固定资产清理
D.
无形资产
【单选题】某企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产,实际收到的金额为100万元,投资性房地产的账面余额为80万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的,转换日公允价值大于账面价值的差额为10万元。假设不考虑相关税费,处置该项投资性房地产的净收益为( )万元。
A.
30
B.
20
C.
40
D.
10
【多选题】下列各项经济业务中，一定会引起固定资产账面价值增减变动的有( )。
A.
对融资租入固定资产进行改良
B.
对经营租入固定资产进行改良
C.
对固定资产进行日常修理维护
D.
计提固定资产减值准备
【单选题】为评估某住宅2004年10月1日的正常市场价格，在其附近收集公证机关的某可比实例的有关资料如下：成交价格为4000元/m，成交日期为2004年5月1日，成交价格比正常价格低2%，房地产状况调整系数为1.087，已知从2004年5月1日到16月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1%，则对该可比实例成交价格进行校正、调整得到的价格最接近于( )。
A.
3790元/m2
B.
4238元/m2
C.
4658元/m2
D.
4663元/m3
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A.
120.5
B.
102.5
C.
100
D.
102
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A.
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B.
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A.
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1380
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A.
96
B.
192
C.
240
D.
480
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供需因素的影响
B.
供需调整不均衡存在的时滞
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制度因素的影响
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A.
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B.
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C.
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D.
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A.
待处理财产损溢
B.
固定资产
C.
固定资产清理
D.
无形资产
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A.
30
B.
20
C.
40
D.
10
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A.
对融资租入固定资产进行改良
B.
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C.
对固定资产进行日常修理维护
D.
计提固定资产减值准备
【单选题】为评估某住宅2004年10月1日的正常市场价格，在其附近收集公证机关的某可比实例的有关资料如下：成交价格为4000元/m，成交日期为2004年5月1日，成交价格比正常价格低2%，房地产状况调整系数为1.087，已知从2004年5月1日到16月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1%，则对该可比实例成交价格进行校正、调整得到的价格最接近于( )。
A.
3790元/m2
B.
4238元/m2
C.
4658元/m2
D.
4663元/m3
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