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【多选题】
新建商品房销售代理业务基本流程不包括（ ）。
A.
信息收集与传播
B.
项目执行企划
C.
销售准备
D.
项目签约
E.
销售执行
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举一反三
【单选题】商品房销售阶段的物业管理服务，客观上只能由()选聘物业管理企业来实施。
A.
业主
B.
政府主管部门
C.
业主大会
D.
建设单位
【单选题】关于代理业务的资金账户管理，下列表述错误的是（ ）
A.
会员应设置独立的保证金科目并分客户进行明细核算
B.
会员应当对自有资金与客户保证金分账管理，客户保证金专户存储，严禁挪用
C.
会员不得将收取的客户保证金用于自身经营活动或充抵自身债务，也不得允许他人擅自使用客户保证金或擅自用客户保证金为他人经营活动提供担保
D.
客户办理存取款手续时，会员应当及时、无条件的予以执行
【多选题】按照建设部2000版《商品房买卖合同示范文本》，下列关于商品房销售的表述中，正确的有（）。
A.
对于因第三人原因而导致的产权纠纷，由买受人承担
B.
出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷.
C.
对于买受人买房时知道的商品房已经存在的权利瑕疵，由买受人承担
D.
买受人应当承担逾期交房的违约责任
E.
出卖人保证销售的商品房没有债权债务纠纷
【单选题】以下不属于代理业务中的操作风险的是（）
A.
委托方伪造收付款凭证骗取资金
B.
客户通过代理收付款进行洗钱活动
C.
业务员贪污或截留手续费
D.
代客理财产品由于市场利率波动而造成损失
【多选题】商品房销售面积指报告期内出售商品房屋的合同总面积，包括( )。
A.
现房销售建筑面积
B.
廉租房建筑面积
C.
高档住宅建筑面积
D.
期房销售建筑面积
E.
经济适用房建筑面积
【多选题】下列各项中，属于税务代理业务范围的有______。
A.
办理纳税、退税和减免税申报
B.
办理企业所得税财产损失的鉴证
C.
办理增值税专用发票的发票领购手续
D.
办理增值税一般纳税人资格认定申请
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A.
会员应设置独立的保证金科目并分客户进行明细核算
B.
会员应当对自有资金与客户保证金分账管理，客户保证金专户存储，严禁挪用
C.
会员不得将收取的客户保证金用于自身经营活动或充抵自身债务，也不得允许他人擅自使用客户保证金或擅自用客户保证金为他人经营活动提供担保
D.
客户办理存取款手续时，会员应当及时、无条件的予以执行
【多选题】按照建设部2000版《商品房买卖合同示范文本》，下列关于商品房销售的表述中，正确的有（）。
A.
对于因第三人原因而导致的产权纠纷，由买受人承担
B.
出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷.
C.
对于买受人买房时知道的商品房已经存在的权利瑕疵，由买受人承担
D.
买受人应当承担逾期交房的违约责任
E.
出卖人保证销售的商品房没有债权债务纠纷
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委托方伪造收付款凭证骗取资金
B.
客户通过代理收付款进行洗钱活动
C.
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D.
代客理财产品由于市场利率波动而造成损失
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A.
现房销售建筑面积
B.
廉租房建筑面积
C.
高档住宅建筑面积
D.
期房销售建筑面积
E.
经济适用房建筑面积
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A.
办理纳税、退税和减免税申报
B.
办理企业所得税财产损失的鉴证
C.
办理增值税专用发票的发票领购手续
D.
办理增值税一般纳税人资格认定申请
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