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【简答题】
某人防商业街，地下共两层，总建筑面积4800平方米，其中地下一层室内地坪距室外出口地面高度5.7米；地下二层室内地坪距室外出口地面高度11.2米，三部疏散楼梯和三部自动扶梯。楼梯间均采用乙级防火门形成封闭楼梯间，楼梯宽度1.2米，自动扶梯宽度0.8米，其四周采用特级防火卷帘与其他部分隔开。 问：（1）该地下建筑采用封闭楼梯间是否符合要求？ （2）直通地面的楼梯宽度选择是否符合要求？ （3）火灾时自动扶梯能否作为紧急疏散通道，为什么？
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参考答案：
举一反三
【单选题】高层民用建筑中有条件不设封闭楼梯间的建筑是( )。
A.
不超过11层的单元式住宅
B.
12～18层的单元式住宅
C.
不超过11层的通廊式住宅
D.
高度不超过32m的其他类建筑
【单选题】楼面地价与土地总价、总建筑面积三者之间的关系为 ( ) 。
A.
楼面地价＝土地总价×总建筑面积
B.
楼面地价＝土地总价÷总建筑面积
C.
楼面地价＝总建筑面积×土地总价
D.
楼面地价＝总建筑面积÷土地总价
【单选题】热机安规“总则-厂区布局及工作场所”3.2.26条规定，冬季室外作业采用临时取暖设施时，必须做好相应的（）措施，高处作业的场所必须设置紧急疏散通道。
A.
防火
B.
防触电
C.
防小动物
【单选题】有一房地产，土地面积2500m2，为7年前通过有偿出让取得，当时地价为700元/m2，土地使用权年限60年的地价为1200元/m2。地上建筑物总建筑面积3000m2，于3年前交付使用，当时的建筑物建造价为600元/m2，现在建造同类建筑物需800元/m2，估计该建筑物上可使用45年，残值为2%。若土地的资本化率为8%。该房地产建筑物部分的总价为（ ）万元。
A.
100
B.
149
C.
232.3
D.
180
【单选题】某房地产开发项目的占地面积为15000m2，规划容积率为3，预计开发完成后可供销售的面积为总建筑面积的80%，项目的总固定成本为8000万元，预计项目的单位变动成本为4500元/m2，假设所有可销售面积能够全部售出，则达到盈亏平衡的平均销售单价为（）元/m2。
A.
5377.78
B.
6277.78
C.
6722.22
D.
7847.22
【单选题】某宾馆开发项目共有150间客房，平均每间客房的面积为40m2，总建筑面积为6800m2。当地同档次宾馆的综合造价为3000元/m2，每间客房的综合投资为14万元。则用单元估算法计算的该宾馆总投资为( )万元。
A.
1800
B.
2040
C.
2100
D.
2380
【单选题】某寒冷地区公共建筑，地下3层，地上37层，建筑高度169m，总建筑面积121000，地下室设有消防水泵房和消防水池。下列消防水泵房的验收结果中，符合现行国家标准《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974）的是（）。
A.
消防水泵房设在地下二层，室内地面与室外出入口地坪高差为12m
B.
消防水泵房主要通道宽度为1.1m
C.
消防水泵房疏散门直通室外，并采用乙级防火门
D.
消防水泵房采用耐火极限不低于2.0h的防火隔墙和1.50h的楼板与其他部位隔开
【多选题】封闭楼梯间的设置要求有（）。
A.
当不能自然通风时，应设置机械加压送风系统或釆用防烟楼梯间
B.
楼梯间的首层可将走道和门厅等包括在楼梯间内，形成扩大的封闭楼梯间，但应采用甲级防火门等措施与其他走道和房间隔开
C.
除楼梯间的出入口和外窗外，楼梯间的墙上不应开设其他门、窗、洞口
D.
人员密集的公共建筑和多层丙类厂房设置封闭楼梯间时，楼梯间的门应采用乙级防火 门，并应向疏散方向开启
E.
所有建筑封闭楼梯间的门均应釆用双向弹簧门
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A.
楼面地价＝土地总价×总建筑面积
B.
楼面地价＝土地总价÷总建筑面积
C.
楼面地价＝总建筑面积×土地总价
D.
楼面地价＝总建筑面积÷土地总价
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A.
防火
B.
防触电
C.
防小动物
【单选题】有一房地产，土地面积2500m2，为7年前通过有偿出让取得，当时地价为700元/m2，土地使用权年限60年的地价为1200元/m2。地上建筑物总建筑面积3000m2，于3年前交付使用，当时的建筑物建造价为600元/m2，现在建造同类建筑物需800元/m2，估计该建筑物上可使用45年，残值为2%。若土地的资本化率为8%。该房地产建筑物部分的总价为（ ）万元。
A.
100
B.
149
C.
232.3
D.
180
【单选题】某房地产开发项目的占地面积为15000m2，规划容积率为3，预计开发完成后可供销售的面积为总建筑面积的80%，项目的总固定成本为8000万元，预计项目的单位变动成本为4500元/m2，假设所有可销售面积能够全部售出，则达到盈亏平衡的平均销售单价为（）元/m2。
A.
5377.78
B.
6277.78
C.
6722.22
D.
7847.22
【单选题】某宾馆开发项目共有150间客房，平均每间客房的面积为40m2，总建筑面积为6800m2。当地同档次宾馆的综合造价为3000元/m2，每间客房的综合投资为14万元。则用单元估算法计算的该宾馆总投资为( )万元。
A.
1800
B.
2040
C.
2100
D.
2380
【单选题】某寒冷地区公共建筑，地下3层，地上37层，建筑高度169m，总建筑面积121000，地下室设有消防水泵房和消防水池。下列消防水泵房的验收结果中，符合现行国家标准《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974）的是（）。
A.
消防水泵房设在地下二层，室内地面与室外出入口地坪高差为12m
B.
消防水泵房主要通道宽度为1.1m
C.
消防水泵房疏散门直通室外，并采用乙级防火门
D.
消防水泵房采用耐火极限不低于2.0h的防火隔墙和1.50h的楼板与其他部位隔开
【多选题】封闭楼梯间的设置要求有（）。
A.
当不能自然通风时，应设置机械加压送风系统或釆用防烟楼梯间
B.
楼梯间的首层可将走道和门厅等包括在楼梯间内，形成扩大的封闭楼梯间，但应采用甲级防火门等措施与其他走道和房间隔开
C.
除楼梯间的出入口和外窗外，楼梯间的墙上不应开设其他门、窗、洞口
D.
人员密集的公共建筑和多层丙类厂房设置封闭楼梯间时，楼梯间的门应采用乙级防火 门，并应向疏散方向开启
E.
所有建筑封闭楼梯间的门均应釆用双向弹簧门
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